标准合同范本之商品房预售合同7篇

标准合同范本之商品房预售合同7篇篇1商品房预售合同甲方（出卖人）：__________________统一社会信用代码/注册号：__________联系方式：________________________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________地址：____________________________鉴于甲方拟出售位于____________的商品房给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关事宜达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意向乙方预售位于____________的商品房，具体为第______栋第______层______号房。二、房屋面积与价格2.1预售房屋的具体面积以房地产管理部门最终实测为准。房屋的建筑面积为______，套内面积为______，公共部分分摊面积为______。若实际面积与暂定面积存在误差，双方应按照相关法律规定进行处理。2.2房屋单价为______元/平方米，总价为______元人民币（大写：______）。乙方应按照本合同约定支付房款。三、付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元人民币（大写：______）于本合同签订之日起______日内支付；剩余款项______元人民币（大写：______）通过银行贷款方式支付。四、交付期限4.1甲方应当在乙方付清全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。五、违约责任5.1若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。六、房屋产权登记6.1甲方应在房屋交付后______内，为乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因未能及时办理，甲方应承担违约责任。七、其他约定事项7.1房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。7.2乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，所达成的补充协议与本合同具同等效力。7.5若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________见证人/公证机关（盖章）：__________见证人/公证机关（盖章）：________见证日期：__________________________见证日期：__________________________签约地点：__________________________签约地点：__________________________甲乙双方签字后的正式合同照片可以作为以上空白部分的替代内容加以填充和使用。在编写合同时请注意保持格式的一致性和美观性。以上内容仅为示范文本，具体条款应以实际情况和需求为准。在实际应用中还需要结合当地法律法规进行调整和完善合同内容以避免潜在风险并确保合同的合法性和执行力双方阅读并充分理解合同条款后签署合同以确认同意合同条款内容。篇2商品房预售合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____________________。2.项目位置：____________________。3.项目规划许可证号：____________________。4.项目国有土地使用权证号：____________________。二、预售房屋基本情况乙方购买甲方预售的商品房位于第____区____号楼（幢）____层____单元，朝向为______，结构为______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。三、购房价格及支付方式1.商品房单价为每平方米人民币______元，总房价为人民币______元整。此价格包含相关公共配套设施费用及前期物业费用等。2.乙方选择以下第____种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）贷款方式付款；（3）分期付款方式付款。具体付款方式及时间约定详见本合同附件。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：预计为______年______月______日，实际以甲方发出的入住通知为准。2.交付条件：房屋通过竣工验收并取得竣工验收备案证明文件。甲方交付房屋时附上房屋平面图、结构图等必要文件。3.乙方应在收到入住通知后____日内对房屋进行验收，如有质量问题应当场提出，由甲方负责整改。若乙方不按时验收，则视为房屋符合合同约定并已交付。五、产权登记及办证1.甲方应在房屋交付后______个工作日内办理初始登记，并书面通知乙方。2.乙方应在甲方书面通知后______个工作日内办理房屋所有权转移登记手续，相关办证费用由乙方承担。3.若因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，则每逾期一日需向甲方支付总房价款万分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同并扣除总房价款______%作为违约金。2.若甲方未按照约定时间交付房屋，则每逾期一日需向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房价款及相应利息损失。3.其他违约情形及责任约定见本合同附件。七、其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方因履行本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。双方另有约定的从约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。篇3商品房预售合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____________________。2.项目位置：____________________。3.项目规划许可文件号：____________________。二、预售房屋基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区______路（街）______号的商品房，房屋用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层。房屋的详细情况如下：篇4商品房预售合同甲方（出卖人）：___________________营业执照号码：____________________地址：______________________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_________________________地址：_____________________________鉴于甲方同意预售位于__________（具体地址）的商品房，并与乙方达成协议。根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本商品房预售合同，以明确双方的权利与义务。一、标的物1.甲方同意预售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），用途为住宅/商业（具体选择）。2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的平面图及说明。二、预售价格与付款方式1.该房屋的总价为人民币________元整（大写）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；（2）在合同签订后____个月内支付余款人民币______元整。3.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同并有权依法追究乙方的违约责任。三、房屋交付与产权登记1.房屋交付期限：甲方应在乙方付清全款后的___个月内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。2.产权登记：房屋交付后，甲方应在___个月内办理房屋产权登记手续，并协助乙方取得产权证书。四、违约责任1.若甲方未能在约定的期限内交付房屋或办理产权登记手续，应按照已收房款的一定比例（如：每日万分之___）支付违约金给乙方。2.若乙方未能在约定的期限内支付房款，应按照未付房款的一定比例（如：每日万分之___）支付违约金给甲方。同时，甲方有权解除合同并保留追究乙方其他法律责任的权利。五、其他条款1.该房屋的质量标准、保修责任等详见附件的质量保证书。2.本合同的履行如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：___________________日期：____年__月__日附件：平面图、购房须知、质量保证书等。篇5商品房预售合同甲方（出卖人）：___________________营业执照号码：____________________地址：______________________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：___________________营业执照号码：____________________地址：______________________________联系电话：_________________________鉴于甲方在事先明示了商品预售许可，乙方有意购买甲方预售的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________________________2.物业地址：__________________________________3.房屋类型：__________________________________4.建筑规模：__________________________________5.规划使用性质（如住宅、商业等）：__________6.预售面积：______平方米，实际交付面积可能会存在差异。7.套型布局和朝向等详细状况（附图或附说明）：详见附件。二、计价方式与付款时间节点1.总价款计算方式：按照预售面积计算，每平方米单价为人民币________元整（￥________）。总价款为人民币________元整（￥________）。实际结算时以实际交付面积为准。2.付款时间节点如下：a)合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整（￥________）。b)在______年______月______日前支付首款人民币________元整（￥________）。c)在房屋交付前支付尾款人民币________元整（￥________）。d)具体付款方式及细节按双方另行签署的补充协议执行。e)若买受人逾期付款，应按照逾期未付款的日息______%支付违约金。三、交付日期及标准1.预计交付日期为______年______月______日前。如遇不可抗力因素等特殊原因，交付日期可相应顺延。2.交房标准符合国家及地方相关规定，并符合附件中的相关说明。3.如甲方未能按时交付，应按照已付房款的日息______%支付违约金给乙方。篇6商品房预售合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、项目基本情况甲方经批准建设位于______市______区______路______号的商品房项目，定名为“________”，并已取得《商品房预售许可证》。项目总平面布局图经规划部门批准，具有合法销售条件。乙方自愿购买该项目中的商品房。二、商品房基本情况乙方所购商品房为项目中的第______栋______单元______号房（以下简称该房屋）。据该项目设置的平面设计图纸显示，该房屋的用途为______，属______结构体系。房屋产权年限根据相关法律进行设定。该房屋的具体面积待竣工后进行实测确定。三、计价方式与付款时间1.计价方式：按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米。总金额根据最后实测面积计算。2.付款时间：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日支付定金人民币______万元；（2）房屋基础结构完成之日支付房款人民币______万元；（3）房屋主体结构封顶之日支付房款人民币______万元；（4）房屋交付之日支付尾款人民币______万元。四、房屋交付与产权登记1.交付期限：甲方应当在______年______月______日前将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延。2.产权登记：房屋交付后，甲方应在______个工作日内办理房屋产权初始登记。乙方应在甲方通知的时间内办理房屋产权转移登记手续。因甲方原因逾期办理产权登记的，按照中国人民银行公布的同期存款利率支付违约金。五、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止，按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付购房款并按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照未付金额的日万分之______计算违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应按照总房款的百分之______向甲方支付违约金。六、其他约定事项1.关于装饰装修的约定：乙方可以对房屋进行装饰装修，但必须符合国家相关规定并遵守社会公德，不得损害相邻的合法权益。如因乙方装修造成相邻损失的，由乙方负责修复并赔偿损失。篇7商品房预售合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____________________。2.项目位置：____________________。3.项目规划许可证号：____________________。4.土地使用年限：____________________。二、预售商品房基本情况乙方购买甲方预售的商品房位于第______层，建筑面积______平方米，具体面积以房地产测绘机构实测为准。该房屋用途为______，结构为______。三、价格与付款方式1.商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。2.乙方应按照以下方式付款：（