余姚市房地产经纪合同范本

余姚市房地产经纪合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房地产，房屋所有权证号为____________________，以下简称“标的房产”。

2.买受方有意购买标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1出卖方同意将标的房产出售给买受方，买受方同意购买标的房产。

1.2标的房产的坐落、面积、用途、产权状况等详见附件一：《标的房产情况说明》。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。

2.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.3买受方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向出卖方支付剩余房款。

2.4付款方式：人民币现金、银行转账等双方约定的其他方式。

第三条交付及过户

3.1出卖方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2标的房产过户手续由双方共同办理，相关费用由双方各自承担。

3.3出卖方保证标的房产无任何权利瑕疵，如因标的房产存在权利瑕疵导致买受方遭受损失的，由出卖方承担全部责任。

第四条违约责任

4.1出卖方未按约定时间交付标的房产的，每延迟一日，应向买受方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。

4.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金。

4.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、房产证复印件

三、其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“经纪方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房地产，房屋所有权证号为____________________，以下简称“标的房产”。

2.经纪方作为专业的房地产经纪机构，受出卖方委托，负责标的房产的出售事宜。

3.买受方有意购买标的房产，经三方协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1出卖方同意将标的房产出售给买受方，买受方同意购买标的房产。

1.2标的房产的坐落、面积、用途、产权状况等详见附件一：《标的房产情况说明》。

第二条经纪方责任与权利

2.1经纪方负责标的房产的出售事宜，包括但不限于市场推广、客户介绍、交易谈判等。

2.2经纪方有权收取成交金额的_____%作为服务费用，该费用由买受方支付。

2.3经纪方有权在标的房产出售过程中，根据市场情况调整报价。

2.4经纪方对标的房产的出售事宜负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

第三条交易价格及付款方式

3.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元。

3.2买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币____________________元作为定金。

3.3买受方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向出卖方支付剩余房款。

3.4付款方式：人民币现金、银行转账等双方约定的其他方式。

第四条出卖方责任与权利

4.1出卖方保证标的房产无任何权利瑕疵，如因标的房产存在权利瑕疵导致买受方遭受损失的，由出卖方承担全部责任。

4.2出卖方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求买受方支付经纪方的服务费用。

4.3出卖方有权在买受方未按约定时间支付房款的情况下，解除本合同，并要求买受方支付违约金。

第五条买受方责任与权利

5.1买受方应按照本合同的约定支付房款，并配合出卖方和经纪方办理标的房产的过户手续。

5.2买受方有权在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的所有权。

5.3买受方在标的房产过户手续办理完毕前，有权对标的房产进行实地考察。

第六条违约责任

6.1买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房款总额的_____%作为违约金。

6.2买受方在标的房产过户手续办理完毕前，未经出卖方同意擅自使用标的房产的，应向出卖方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。

6.3经纪方未履行保密义务，泄露标的房产出售事宜的，应向出卖方支付人民币____________________元作为赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、经纪方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、房产证复印件

三、其他相关证明材料

本合同的签订，引入了经纪方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，提高交易效率。经纪方的责任与权利明确，有利于维护甲方的利益。同时，增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位。乙方的违约及限制条款，有效约束了乙方的行为，保障了甲方的合法权益。第三方介入的意义在于，通过专业机构的参与，提高交易的专业性和安全性，确保交易双方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中保持主动权，维护自身利益，实现标的房产的高效出售。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“租赁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的物业，物业使用证号为____________________，以下简称“租赁物业”。

2.物业管理方作为专业的物业管理机构，受乙方委托，负责租赁物业的管理及租赁事宜。

3.甲方有意租赁租赁物业，经三方协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1乙方同意将租赁物业出租给甲方，甲方同意租赁租赁物业。

1.2租赁物业的坐落、面积、用途、产权状况等详见附件一：《租赁物业情况说明》。

第二条物业管理方责任与权利

2.1物业管理方负责租赁物业的管理事宜，包括但不限于物业管理、维护、维修等。

2.2物业管理方有权收取物业管理费用，该费用由甲方支付。

2.3物业管理方有权根据物业管理需要调整物业管理方案。

2.4物业管理方对租赁物业的租赁事宜负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额为人民币____________________元，甲方应于每月____日支付当月租金人民币____________________元。

3.3租金支付方式：人民币现金、银行转账等双方约定的其他方式。

第四条甲方责任与权利

4.1甲方应按照本合同的约定支付租金，并遵守租赁物业的物业管理规定。

4.2甲方有权在租赁期限内使用租赁物业，并享有物业的占有、使用、收益权利。

4.3甲方有权要求物业管理方提供必要的服务，包括但不限于物业维修、清洁等。

第五条出租方责任与权利

5.1出租方保证租赁物业无任何权利瑕疵，如因租赁物业存在权利瑕疵导致甲方遭受损失的，由出租方承担全部责任。

5.2出租方有权在租赁期限内检查租赁物业的使用情况，并要求甲方保持租赁物业的完好状态。

5.3出租方在甲方违反租赁协议时，有权采取必要措施，包括但不限于解除租赁协议。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向出租方支付租金总额的_____%作为违约金。

6.2甲方在租赁期限内擅自改变租赁物业用途的，应向出租方支付人民币____________________元作为违约金。

6.3物业管理方未履行保密义务，泄露租赁物业租赁事宜的，应向出租方支付人民币____________________元作为赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、物业管理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物业情况说明》

二、物业使用证复印件

三、其他相关证明材料

乙方为主导的目