南方民宅租售合同范本

南方民宅租售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民宅（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁、整洁。

5.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

六、维修责任

6.1房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期未修复或赔偿房屋损坏的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记证明

3.其他双方认为需要约定的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民宅（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行租赁合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

5.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.3丙方担保期间，如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁、整洁。

6.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

七、维修责任

7.1房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期未修复或赔偿房屋损坏的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）丙方提供虚假担保信息的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低租赁风险，提高租赁收益。

11.2第三方担保，有助于提高乙方的信用度，增强租赁合同的执行力。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，对本合同享有主导权。

12.2甲方通过设定严格的租赁条款，确保房屋的安全、完整，维护自身合法权益。

12.3甲方通过引入第三方担保，降低租赁风险，实现长期稳定的租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”）的所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业用于经营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行租赁合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、第三方担保责任

4.1丙方保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业等。

4.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.3丙方担保期间，如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有物业的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权在租赁期间对物业进行合法装修，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

六、物业使用及维护

6.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方应负责物业的日常维护和保养，保持物业的清洁、整洁。

6.3乙方不得将物业转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

七、维修责任

7.1物业的维修责任如下：

（1）物业主体结构、配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）物业内部设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方擅自改变物业结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方逾期未修复或赔偿物业损坏的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）丙方提供虚假担保信息的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，拥有物业