买卖房合同范本简易

买卖房合同范本简易第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产的产权无任何瑕疵，如因标的房产的权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________内，将标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内支付购房款。

2.4乙方在购买标的房产后，应依法办理产权过户手续，甲方应予以配合。

2.5甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件，如不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起________________________内支付首付款，首付款金额为人民币________________________元。

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币________________________元。

3.2乙方支付购房款的期限为________________________。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应按照本合同约定的条件进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起________________________内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起________________________内予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

（3）甲方有权在合同履行过程中监督乙方的履行情况。

2.2甲方义务：

（1）甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定向乙方交付标的房产。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

（2）乙方有权要求丙方在担保责任范围内履行担保义务。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照合同约定办理产权过户手续。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）丙方有权在乙方违约时按照担保合同履行担保义务。

2.6丙方义务：

（1）丙方应按照担保合同约定履行担保责任。

（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起________________________内支付首付款，首付款金额为人民币________________________元。

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币________________________元。

3.2乙方支付购房款的期限为________________________。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应按照本合同约定的条件进行验收。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方能够按时支付购房款。

2.降低甲方的交易风险，减少因乙方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，有权要求乙方和丙方履行各自的义务，确保交易顺利进行。

2.甲方通过合同条款的设定，保护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、三方权利和义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

（3）乙方有权在标的房产交付后，按照合同约定使用和处置标的房产。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定向丙方支付融资利息和本金。

（2）乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。

（3）乙方应按照合同约定办理产权过户手续。

2.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时行使追偿权。

2.4甲方义务：

（1）甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定的时间节点交付标的房产。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资款项。

（2）丙方有权在乙方违约时要求甲方提供担保或行使追偿权。

（3）丙方有权在乙方提前还款时，按照合同约定收取提前还款利息。

2.6丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供融资服务。

（2）丙方应按照合同约定的时间和条件，将融资款项支付给乙方。

三、融资及付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起________________________内支付首付款，首付款金额为人民币________________________元。

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币________________________元。

3.2乙方支付购房款的期限为________________________。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应按照本合同约定的条件进行验收。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.3丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）标的房产的测绘报