二手房房买卖合同范本

二手房房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.甲方系位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权人，具备出售该房产的合法权利；

2.乙方愿意购买该涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________________；

1.2涉案房产的建筑面积为：__________________平方米；

1.3涉案房产的权属登记情况为：__________________；

1.4涉案房产的附属设施、设备、装修情况等详见附件一《涉案房产附属设施清单》。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方应保证涉案房产的权属清晰、无任何争议，且不存在抵押、查封等法律障碍；

2.2甲方应确保涉案房产的实际情况与上述协议约定的内容一致；

2.3甲方应将涉案房产的权属证书及相关证明文件交付给乙方；

2.4乙方应按照协议约定的期限、金额支付购房款；

2.5乙方应按照协议约定的方式、时间办理涉案房产的过户手续；

2.6乙方应遵守国家有关房地产法律法规，合理使用涉案房产。

三、交易价格及支付方式

3.1涉案房产的交易价格为：人民币__________________元整；

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方人民币__________________元整，作为购房定金；

3.3乙方应在办理完涉案房产的过户手续后____个工作日内，支付剩余购房款人民币__________________元整。

四、办理过户手续及税费

4.1双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同办理涉案房产的过户手续；

4.2双方应按照国家法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的税费；

4.3双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。

五、违约责任

5.1若甲方未能按约定时间交付涉案房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于已付款项____%的违约金；

5.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于已付款项____%的违约金；

5.3若双方在办理过户手续过程中，因故意或重大过失导致过户失败，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《涉案房产附属设施清单》

二、甲方权属证书及相关证明文件

三、其他有关文件

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：_______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（中介机构）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.甲方系位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权人，具备出售该房产的合法权利；

2.乙方愿意购买该涉案房产，甲乙双方经丙方（中介机构）的居间服务，达成如下协议；

3.丙方作为中介机构，为甲乙双方提供专业的居间服务，并就协议事项进行监督和协调。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________________；

1.2涉案房产的建筑面积为：__________________平方米；

1.3涉案房产的权属登记情况为：__________________；

1.4涉案房产的附属设施、设备、装修情况等详见附件一《涉案房产附属设施清单》。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方在协议约定的期限内支付购房款；

2.1.2甲方有权要求乙方按照约定办理过户手续；

2.1.3甲方有权要求乙方遵守国家有关房地产法律法规，合理使用涉案房产。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证涉案房产的权属清晰、无任何争议，且不存在抵押、查封等法律障碍；

2.2.2甲方应确保涉案房产的实际情况与协议约定的内容一致；

2.2.3甲方应将涉案房产的权属证书及相关证明文件交付给乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在协议约定的期限内支付购房款；

2.3.2乙方有权要求甲方在协议约定的期限内办理过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照协议约定的期限、金额支付购房款；

2.4.2乙方应按照协议约定的方式、时间办理涉案房产的过户手续；

2.4.3乙方应遵守国家有关房地产法律法规，合理使用涉案房产。

三、交易价格及支付方式

3.1涉案房产的交易价格为：人民币__________________元整；

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方人民币__________________元整，作为购房定金；

3.3乙方应在办理完涉案房产的过户手续后____个工作日内，支付剩余购房款人民币__________________元整。

四、中介机构的权利与义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权要求甲乙双方履行协议约定的各项义务；

4.1.2丙方有权要求甲乙双方提供与协议相关的必要信息和资料。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应就甲乙双方的协议履行情况进行监督和协调；

4.2.2丙方应确保甲乙双方的合法权益不受损害。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

5.1.1若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付相当于已付款项____%的违约金；

5.1.2若乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于已付款项____%的违约金。

5.2甲方违约责任：

5.2.1若甲方未按约定时间交付涉案房产或提供虚假信息，甲方应向乙方支付相当于已付款项____%的违约金；

5.2.2若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付相当于已付款项____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有助于提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益；

8.2第三方介入有助于规范房地产市场秩序，维护房地产市场的稳定；

8.3第三方介入有助于降低交易风险，确保交易双方的利益不受损害。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导有助于确保交易过程中甲方权益的实现；

9.2甲方为主导有助于维护甲方在交易中的主导地位，提高甲方的议价能力；

9.3甲方为主导有助于确保交易过程中甲方的决策权，保障甲方的利益不受损害。

附件：

一、《涉案房产附属设施清单》

二、甲方权属证书及相关证明文件

三、其他有关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（担保公司）：

名称：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.甲方同意出售涉案房产，但乙方资金周转存在一定困难，故乙方希望通过丙方提供担保，以确保交易安全；

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务，双方经协商达成如下协议。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________________；

1.2涉案房产的建筑面积为：__________________平方米；

1.3涉案房产的权属登记情况为：__________________；

1.4涉案房产的附属设施、设备、装修情况等详见附件一《涉案房产附属设施清单》。

二、买卖双方的权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照协议约定交付涉案房产；

2.1.2乙方有权要求丙方在协议约定的担保期限内履行担保义务；

2.1.3乙方有权在协议约定的期限内支付购房款。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照协议约定的期限、金额支付购房款；

2.2.2乙方应按照协议约定的方式、时间办理涉案房产的过户手续；

2.2.3乙方应遵守国家有关房地产法律法规，合理使用涉案房产。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款；

2.3.2甲方有权要求乙方在协议约定的期限内办理过户手续。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证涉案房产的权属清晰、无任何争议，且不存在抵押、查封等法律障碍；

2.4.2甲方应确保涉案房产的实际情况与协议约定的内容一致；

2.4.3甲方应将涉案房产的权属证书及相关证明文件交付给乙方。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方权利：

3.1.1丙方有权要求甲乙双方履行协议约定的各项义务；

3.1.2丙方有权要求甲乙双方提供与协议相关的必要信息和资料。

3.2丙方义务：

3.2.1丙方应就甲乙双方的协议履行情况进行监督和协调；

3.2.2丙方应确保在担保期限内履行担保义务，保障乙方的购房权益。

四、交易价格及支付方式

4.1涉案房产的交易价格为：人民币__________________元整；

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付给甲方人民币__________________元整，作为购房定金；

4.3乙方应在办理完涉案房产的过户手续后____个工作日内，支付剩余购房款人民币__________________元整。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按约定时间交付涉案房产或提供虚假信息，甲方应向乙方支付相当于已付款项____%的违约金；

5.1.2若甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付相当于已付款项____%的违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付相当于已付款项____%的违约金；

5.2.2若乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应向甲方支付相当于已付款项____%的违约金。

5.3丙方违约责任：

5.3.1若丙方未按约定时间履行担保义务，丙方应向乙方支付相当于已付款项____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各