乡村自建房屋买卖合同范本

乡村自建房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的自建房屋，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，坐落__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖的基本条款

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.4乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.5乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.6房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的自建房屋，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，坐落__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖的基本条款

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.4乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.5乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.6房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同约定的乙方支付房屋总价款的义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房屋总价款。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款，并有权向乙方追偿其代为支付的款项。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有标的房屋的出售权，乙方和丙方均不得干涉。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行相关义务，如乙方或丙方未履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在购买标的房屋期间，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

本合同中，丙方作为担保方，确保了甲方的权益得到保障。甲方通过增加第三方合同主体，既保障了自己的权益，又降低了交易风险。同时，甲方在合同中明确了自身的权益和权利，增强了合同的约束力。乙方和丙方作为合同的其他主体，也在合同中明确了各自的违约责任和限制条款，确保了交易的顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方风险。

2.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方权益，确保交易公平。

2.强化甲方在交易中的主导地位，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（以下简称“标的房屋”）的自建房屋，为确保交易安全，丙方同意作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，坐落__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋买卖的基本条款

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.4乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.5乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。

2.6房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同约定的甲方交付标的房屋的义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方未按约定交付标的房屋的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为交付标的房屋。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋，并有权向甲方追偿其代为交付的标的房屋。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方享有标的房屋的购买权，甲方和丙方均不得干涉。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋，如甲方未按时交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.4乙方有权要求甲方和丙方按照本合同约定履行相关义务，如甲方或丙方未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方和丙方承担违约责任。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方在房屋交付后，未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3甲方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方在出售标的房屋期间，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

本合