别墅管理合同范本

别墅管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅，为确保别墅的日常管理、维护及使用，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的别墅，以下简称“房屋”，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方向乙方提供房屋的权属证明文件，乙方在合同签订后有权依法使用、管理房屋。

第二条管理内容及职责

2.1乙方负责房屋的日常管理、维护及使用，确保房屋的安全、舒适、整洁。

2.2乙方应遵守国家法律法规、社会公德及物业管理相关规定，确保房屋及附属设施的安全、完好。

2.3乙方应按照甲方要求，合理规划房屋的使用，维护房屋的公共秩序，保障甲方及其家属的合法权益。

2.4乙方负责房屋的消防、安保、绿化、清洁等工作，确保房屋的居住环境良好。

第三条管理费用及支付方式

3.1本合同的管理费用为人民币____________________元/年，按年支付。

3.2乙方应在每年的____________________日前将管理费用支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方未按时支付管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容及签订过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得将本合同内容及签订过程中所涉及的商业秘密泄露给第三方。

第五条合同解除与违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未能按照本合同约定履行管理职责，严重影响甲方及家属的合法权益；

（2）乙方存在重大违约行为，甲方给予乙方合理期限整改后，乙方仍未整改到位；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

5.3以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定支付管理费用；

（2）甲方存在重大违约行为，乙方给予甲方合理期限整改后，甲方仍未整改到位。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.乙方管理资质证明文件

3.乙方服务团队人员名单

4.本合同签订日期：____________________

5.甲乙双方签字（或盖章）：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅，为确保别墅的日常管理、维护及使用，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，引入丙方作为专业管理机构，共同履行别墅管理职责，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的别墅，以下简称“房屋”，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方向乙方提供房屋的权属证明文件，乙方在合同签订后有权依法使用、管理房屋。

1.3丙方作为专业管理机构，负责房屋的日常管理、维护及使用，确保房屋的安全、舒适、整洁。

第二条丙方职责及权利

2.1丙方负责房屋的日常管理、维护及使用，包括但不限于以下内容：

（1）制定并执行房屋管理规章制度；

（2）组织并实施房屋的清洁、绿化、安保等工作；

（3）监督房屋设施的维修和更新；

（4）保障房屋的消防、安保等安全设施的正常运行。

2.2丙方有权要求乙方配合其履行管理职责，包括但不限于以下权利：

（1）查阅房屋相关资料；

（2）要求乙方提供必要的人力、物力支持；

（3）对乙方的工作进行监督和评估。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方定期向其报告房屋管理情况，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的安全状况；

（2）房屋的维修及更新情况；

（3）房屋的绿化及清洁情况。

3.2甲方有权对丙方的管理工作提出意见和建议，丙方应及时予以回应和改进。

3.3甲方有权要求丙方在房屋管理过程中，维护其合法权益，包括但不限于以下权利：

（1）要求丙方在紧急情况下采取必要措施，保障房屋安全；

（2）要求丙方在房屋维修及更新过程中，保证施工质量；

（3）要求丙方在房屋使用过程中，确保甲方及其家属的合法权益。

第四条乙方责任及义务

4.1乙方应按照丙方的管理要求，配合其履行房屋管理职责，包括但不限于以下义务：

（1）提供必要的人力、物力支持；

（2）确保房屋的安全、舒适、整洁；

（3）协助丙方进行房屋设施的维修和更新。

4.2乙方在履行房屋管理职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定履行管理职责，严重影响甲方及家属的合法权益；

（2）乙方存在重大违约行为，甲方给予乙方合理期限整改后，乙方仍未整改到位。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.丙方管理资质证明文件

3.丙方服务团队人员名单

4.本合同签订日期：____________________

5.甲乙丙三方签字（或盖章）：____________________

本合同的签订，旨在引入丙方作为专业管理机构，以甲方权益为主导，确保别墅的日常管理、维护及使用。通过明确丙方的职责及权利，甲方的权益得到有效保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在履行管理职责过程中，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于，通过专业的管理团队，提高别墅管理水平，保障甲方及其家属的居住品质。甲方为主导的目的在于，确保别墅的稳定运营，实现甲方在别墅管理方面的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅，乙方作为别墅的长期租户，为确保别墅的日常维护及使用，甲乙双方同意引入丙方作为专业管理机构，共同履行别墅管理职责，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的别墅，以下简称“房屋”，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2甲方向乙方提供房屋的租赁权，乙方在合同签订后有权依法使用、管理房屋。

1.3丙方作为专业管理机构，负责房屋的日常维护及使用，确保房屋的安全、舒适、整洁。

第二条丙方职责及权利

2.1丙方负责房屋的日常维护及使用，包括但不限于以下内容：

（1）制定并执行房屋维护保养计划；

（2）组织并实施房屋的清洁、绿化、安保等工作；

（3）监督房屋设施的维修和更新；

（4）保障房屋的消防、安保等安全设施的正常运行。

2.2丙方有权要求乙方配合其履行维护职责，包括但不限于以下权利：

（1）查阅房屋相关资料；

（2）要求乙方提供必要的人力、物力支持；

（3）对乙方的工作进行监督和评估。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方定期向其报告房屋维护情况，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的安全状况；

（2）房屋的维修及更新情况；

（3）房屋的绿化及清洁情况。

3.2乙方有权对丙方的维护工作提出意见和建议，丙方应及时予以回应和改进。

3.3乙方有权要求丙方在房屋维护过程中，维护其合法权益，包括但不限于以下权利：

（1）要求丙方在紧急情况下采取必要措施，保障房屋安全；

（2）要求丙方在房屋维修及更新过程中，保证施工质量；

（3）要求丙方在房屋使用过程中，确保乙方的居住品质。

第四条甲方责任及义务

4.1甲方应按照丙方的维护要求，配合其履行房屋维护职责，包括但不限于以下义务：

（1）提供必要的人力、物力支持；

（2）确保房屋的租赁权合法有效；

（3）在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2甲方在履行房屋维护职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2以下情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供合法有效的租赁权；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的居住品质；

（3）甲方存在重大违约行为，乙方给予甲方合理期限整改后，甲方仍未整改到位。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.丙方管理