上海郊区房屋租赁合同范本

上海郊区房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址：_________________________

1.2租赁房屋的建筑面积：_________________________平方米

1.3租赁房屋的用途：_________________________

1.4租赁房屋的权属证明：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方的要求，爱护租赁房屋及其附属设施。

5.2租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应承担____%的违约金；

（2）未按约定退还押金的，应承担____%的违约金；

（3）擅自改变租赁房屋结构的，应承担____%的违约金。

6.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应承担____%的违约金；

（2）擅自改变租赁房屋用途的，应承担____%的违约金；

（3）损坏租赁房屋及其附属设施的，应承担修复或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案表

3.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址：_________________________

1.2租赁房屋的建筑面积：_________________________平方米

1.3租赁房屋的用途：_________________________

1.4租赁房屋的权属证明：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务提供担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在____个工作日内支付全部租金及滞纳金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、房屋使用及维修责任

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方的要求，爱护租赁房屋及其附属设施。

6.2租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

6.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应承担____%的违约金；

（2）未按约定退还押金的，应承担____%的违约金；

（3）擅自改变租赁房屋结构的，应承担____%的违约金。

7.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁房屋用途的，应承担____%的违约金；

（3）损坏租赁房屋及其附属设施的，应承担修复或赔偿的责任。

7.4丙方违约责任：

（1）未履行担保义务的，应承担____%的违约金；

（2）未按约定向甲方支付租金及滞纳金的，应承担____%的违约金。

八、乙方的限制条款

8.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。

8.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修。

8.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案表

3.第三方担保协议

4.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的租金收入，降低租赁风险。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。乙方作为承租方，需遵守合同约定，履行租金支付义务，维护租赁房屋的正常使用。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市郊区的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该租赁房屋，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址：_________________________

1.2租赁房屋的建筑面积：_________________________平方米

1.3租赁房屋的用途：_________________________

1.4租赁房屋的权属证明：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）擅自改变租赁房屋结构的，应向乙方支付____%的违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务提供担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在____个工作日内支付全部租金及滞纳金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、房屋使用及维修责任

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方的要求，爱护租赁房屋及其附属设施。

6.2租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

6.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全、卫生和适宜居住。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。

八、甲方的限制条款

8.1甲方不得无理拒绝乙方合理使用租赁房屋的请求。

8.2甲方不得擅自提高租金标准，未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

8.3甲方不得在租赁期限内单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向上海市____区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案表

3.第三方担保协议

4.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的