上海链家新版合同范本

上海链家新版合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于：

1.甲方愿意将其拥有的位于上海市_________________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方；

2.乙方愿意按照本合同约定的条款购买该房产；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于上海市_________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋坐落：上海市_________________；

（2）房屋面积：_________________平方米；

（3）房屋结构：_________________；

（4）房屋用途：_________________；

（5）房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价款给甲方；

2.3乙方支付转让价款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将转让价款直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应将转让价款以现金形式支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的过户税费；

3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内，办理该房产的产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；

4.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向上海市_________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市_________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.乙方有意向购买该房产；

3.丙方作为专业房地产服务机构，愿意协助甲乙双方完成该房产的买卖交易；

4.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于上海市_________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋坐落：上海市_________________；

（2）房屋面积：_________________平方米；

（3）房屋结构：_________________；

（4）房屋用途：_________________；

（5）房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业房地产服务机构，负责协助甲乙双方完成该房产的买卖交易，包括但不限于：

（1）提供市场行情分析；

（2）协助双方进行谈判；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律咨询；

（5）确保交易过程合法合规。

2.2丙方有权收取甲乙双方支付的佣金，具体佣金金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、甲方责任与权利

3.1甲方应确保该房产权属清晰，无任何权属纠纷；

3.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款；

3.3甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务；

3.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

3.5甲方有权在交易过程中对乙方进行监督，确保交易顺利进行。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照本合同约定支付转让价款；

4.2乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明；

4.3乙方有权要求丙方提供专业服务；

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定提供权属清晰的房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；

5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%；

5.3若丙方未按照本合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方佣金金额的_____%；

5.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向上海市_________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方服务协议；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲乙双方在交易过程中的合法权益得到保障，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分尊重和保护，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于：

1.乙方有意向购买位于上海市_________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.甲方拥有该房产的完全所有权；

3.丙方作为专业房地产服务机构，愿意协助甲乙双方完成该房产的购买交易；

4.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、购买标的

1.1本合同购买标的为甲方拥有的位于上海市_________________的房产，具体信息如下：

（1）房屋坐落：上海市_________________；

（2）房屋面积：_________________平方米；

（3）房屋结构：_________________；

（4）房屋用途：_________________；

（5）房屋权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为专业房地产服务机构，负责协助甲乙双方完成该房产的购买交易，包括但不限于：

（1）提供市场行情分析；

（2）协助双方进行谈判；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）提供相关法律咨询；

（5）确保交易过程合法合规。

2.2丙方有权收取甲乙双方支付的佣金，具体佣金金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

三、乙方责任与权利

3.1乙方应按照本合同约定支付购买价款；

3.2乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明；

3.3乙方有权要求丙方提供专业服务；

3.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

3.5乙方有权在交易过程中对甲方进行监督，确保交易顺利进行。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应确保该房产权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2甲方应按照本合同约定交付该房产；

4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款；

4.4甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务；

4.5甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定提供权属清晰的房产，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_____%；

5.2若乙方未按照本合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_____%；

5.3若丙方未按照本合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方佣金金额的_____%；

5.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向上海市_________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方服务协议；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：___________