协议买卖房合同范本

协议买卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的用途为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向乙方交付标的房产。

3.2乙方应在收到标的房产后_________________________日内，办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的用途为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

2.4丙方在本合同履行期间，应保证乙方的付款能力，确保乙方按照合同约定支付房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向乙方交付标的房产。

3.2乙方应在收到标的房产后_________________________日内，办理标的房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同履行期间，监督乙方履行支付义务，确保乙方按时支付房款。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、甲方的权益

5.1甲方享有标的房产的所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自抵押、出租、出售或其他方式处置标的房产。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丙方履行担保义务，若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若未按时支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项总额的_________________________%。

6.2乙方未经甲方同意，擅自抵押、出租、出售或其他方式处置标的房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方若在本合同履行期间，因自身原因导致标的房产过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同履行期间，应保证乙方的付款能力，确保乙方按照合同约定支付房款。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权要求乙方支付违约金。

7.3丙方未履行担保义务，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方权益的保障，通过丙方的担保服务，确保乙方按照合同约定支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，通过合同条款的约定，确保标的房产的所有权、使用权及收益权，同时保障交易的安全和顺利进行。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全、公正，丙方同意作为监管方参与本次交易，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的用途为_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整。

2.4丙方作为监管方，负责监管标的房产交易资金的流转，确保交易安全。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向乙方交付标的房产。

3.2乙方应在收到标的房产后_________________________日内，办理标的房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同履行期间，监督甲乙双方履行交付和过户义务。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、乙方的权益

5.1乙方享有标的房产的购买权，在交易过程中，甲方不得擅自更改标的房产的用途或状态。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方有权要求丙方确保交易资金的合法、安全使用，若丙方未能履行监管义务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_________________________%。

6.2甲方未经乙方同意，擅自更改标的房产的用途或状态的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方若在本合同履行期间，因自身原因导致标的房产过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为监管方，负责监管标的房产交易资金的流转，确保交易安全。

7.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行交付和过户义务，若甲乙双方未履行义务，丙方有权要求其承担违约责任。

7.3丙方未履行监管义务，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙