上海提前退租合同范本

上海提前退租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方系房屋所有者，愿意将位于上海市____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，房屋无损坏，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用

5.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用。

六、提前退租

6.1乙方如需提前退租，应提前____天书面通知甲方。

6.2乙方提前退租的，甲方有权按照以下方式处理：

（1）乙方提前退租，甲方有权收回房屋，但乙方应支付提前退租期间的租金；

（2）乙方提前退租，甲方有权将房屋另行出租，乙方应支付提前退租期间的租金及房屋空置期间的租金。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方系房屋所有者，愿意将位于上海市____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，房屋无损坏，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务，担保金额为人民币____元。

5.2乙方在租赁期间如发生违约行为，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿甲方损失等。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、房屋使用

6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用。

七、提前退租

7.1乙方如需提前退租，应提前____天书面通知甲方。

7.2乙方提前退租的，甲方有权按照以下方式处理：

（1）乙方提前退租，甲方有权收回房屋，但乙方应支付提前退租期间的租金；

（2）乙方提前退租，甲方有权将房屋另行出租，乙方应支付提前退租期间的租金及房屋空置期间的租金。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

8.2如丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保机构资质证明。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加可靠的租赁保障，确保甲方权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低了租赁风险。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，如提前退租时的优先处理权、违约责任追究权等。此举有利于甲方在租赁过程中维护自身合法权益，确保租赁业务的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鉴于甲方系房屋所有者，愿意将位于上海市____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方管理公司，同意提供物业管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：上海市____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为第三方管理公司，负责房屋的日常物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保等。

4.2丙方应保证物业管理服务的质量和及时性，确保乙方居住环境的舒适和安全。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供详细的物业管理服务内容和服务标准。

5.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出建议和投诉，丙方应在合理期限内予以回复和处理。

5.3乙方在租赁期间，如因丙方物业管理不善导致房屋损坏，有权要求丙方负责维修或赔偿。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同前向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满后，房屋无损坏，甲方应无息退还保证金。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2如丙方未按约定提供物业管理服务或服务不符合标准，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方物业管理服务资质证明。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方管理公司丙方，乙方能够获得更为专业和可靠的物业管理服务，同时保障自身的居住权益。乙方作为承租方，在合同中享有对物业管理服务的监督权和投诉权，以及对房屋损坏的维修或赔偿要求权，这