厂房包租合同范例

厂房包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/年，租赁期限共计__________年，合计人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应在每年的__________月前向甲方支付当年的租赁费用；

（2）租赁费用支付方式为人民币转账，乙方应在支付日将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

六、租赁期满后的处理

6.1租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房产权证明文件；

2.租赁物现状说明；

3.甲方收款账户信息。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于____________________________，丙方作为乙方的担保方，为保证乙方的履约能力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/年，租赁期限共计__________年，合计人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应在每年的__________月前向甲方支付当年的租赁费用；

（2）租赁费用支付方式为人民币转账，乙方应在支付日将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方的担保方，承诺在乙方未能按照本合同约定支付租赁费用时，承担相应的担保责任。

4.2丙方应保证其提供的担保能力不低于乙方应支付的全部租赁费用。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2乙方如需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并确保转租后的乙方或转租方履行本合同约定的所有义务。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2若丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、甲方的权利

8.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。

8.2甲方有权要求乙方提供与租赁业务相关的财务报表和经营状况报告。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方支付违约金。

九、乙方的违约及限制条款

9.1若乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付租赁费用总额的1%作为滞纳金。

9.2若乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

9.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得从事与租赁物用途无关的活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房产权证明文件；

2.租赁物现状说明；

3.甲方收款账户信息；

4.丙方担保能力证明文件。

第三方介入的意义和目的在于增强合同的履约保障，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，提高乙方的履约意识，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营，丙方作为乙方的融资担保方，为保证乙方的融资需求，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的厂房，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/年，租赁期限共计__________年，合计人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式如下：

（1）乙方应在每年的__________月前向甲方支付当年的租赁费用；

（2）租赁费用支付方式为人民币转账，乙方应在支付日将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方责任

4.1丙方作为乙方的融资担保方，承诺在乙方无法按时支付租赁费用时，承担相应的担保责任。

4.2丙方应保证其提供的担保能力不低于乙方应支付的全部租赁费用。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建、扩建。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、乙方的权利

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行生产经营活动，不得受到任何不合理的干涉。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全性和稳定性，确保生产经营活动的顺利进行。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2乙方如需转租，必须事先征得甲方的书面同意，并确保转租后的乙方或转租方履行本合同约定的所有义务。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2若丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2甲方不得在乙方租赁期限内单方面提高租赁费用，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房产权证明文件；

2.租赁物现状说明；

3.甲方收款账户信息；

4.丙方担保能力证明文件。

乙