别墅住宅区物业合同范本

别墅住宅区物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方购置位于________________________的别墅住宅，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）小区公共设施的维护、保养和更新；

（3）小区内车辆的停放、管理及收费；

（4）小区内业主大会及业主委员会的召集、组织及服务工作；

（5）其他与小区管理相关的服务。

1.2乙方服务范围包括但不限于以下区域：

（1）小区内的道路、绿地、停车场、公共设施等；

（2）小区内的建筑物及附属设施；

（3）小区内的物业服务设施。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方应按月支付物业服务费，每月物业服务费为人民币____元整。

三、服务标准及质量要求

3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业服务。

3.2乙方应确保小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作达到以下标准：

（1）公共区域卫生整洁，无杂物堆积；

（2）绿化区域植物生长良好，无明显病虫害；

（3）小区公共设施完好，无损坏；

（4）小区内车辆停放有序，无乱停乱放现象；

（5）小区内治安良好，无盗窃、破坏等违法行为。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费的____%计算。

4.3乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.业主委员会选举办法；

2.小区管理制度；

3.小区公共设施清单；

4.小区物业服务收费标准。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方购置位于________________________的别墅住宅，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方参与本合同，共同保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）小区公共设施的维护、保养和更新；

（3）小区内车辆的停放、管理及收费；

（4）小区内业主大会及业主委员会的召集、组织及服务工作；

（5）其他与小区管理相关的服务。

1.2丙方负责以下工作：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（2）协助甲方与乙方就物业服务问题进行沟通；

（3）参与制定小区管理制度及收费标准。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方应按月支付物业服务费，每月物业服务费为人民币____元整。

三、服务标准及质量要求

3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业服务。

3.2丙方应确保乙方按照以下标准提供服务：

（1）公共区域卫生整洁，无杂物堆积；

（2）绿化区域植物生长良好，无明显病虫害；

（3）小区公共设施完好，无损坏；

（4）小区内车辆停放有序，无乱停乱放现象；

（5）小区内治安良好，无盗窃、破坏等违法行为。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业服务提出意见和建议；

（2）参与制定小区管理制度及收费标准；

（3）监督丙方对乙方服务的监督工作；

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方整改或赔偿损失。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照合同约定，履行物业服务职责，不得擅自改变服务内容和标准。

5.2乙方不得利用物业服务之便，谋取不正当利益。

5.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

6.2丙方有权要求乙方整改或赔偿损失，如乙方拒绝整改或赔偿，丙方有权向甲方报告。

6.3丙方在履行职责过程中，不得泄露甲方隐私。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费的____%计算。

7.3乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.业主委员会选举办法；

2.小区管理制度；

3.小区公共设施清单；

4.小区物业服务收费标准。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定提供优质的服务。通过丙方的监督和协调，有助于提高小区的管理水平，提升业主的生活品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，有权参与制定小区管理制度及收费标准，监督丙方对乙方服务的监督工作。这有助于甲方更好地维护自身权益，确保小区管理工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于甲方购置位于________________________的住宅小区，乙方作为物业公司，愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方参与本合同，以保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）小区公共设施的维护、保养和更新；

（3）小区内车辆的停放、管理及收费；

（4）小区内业主大会及业主委员会的召集、组织及服务工作；

（5）其他与小区管理相关的服务。

1.2丙方负责以下工作：

（1）对乙方提供的服务进行评估，确保服务质量；

（2）协助乙方与甲方就物业服务问题进行沟通；

（3）参与制定小区管理制度及收费标准。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方应按月支付物业服务费，每月物业服务费为人民币____元整。

三、服务标准及质量要求

3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业服务。

3.2丙方应确保乙方按照以下标准提供服务：

（1）公共区域卫生整洁，无杂物堆积；

（2）绿化区域植物生长良好，无明显病虫害；

（3）小区公共设施完好，无损坏；

（4）小区内车辆停放有序，无乱停乱放现象；

（5）小区内治安良好，无盗窃、破坏等违法行为。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业服务提出意见和建议；

（2）参与制定小区管理制度及收费标准；

（3）监督丙方对服务质量评估的公正性；

（4）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方整改或赔偿损失。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费，不得拖欠。

5.2甲方不得擅自改变物业服务内容和标准，不得干涉乙方正常的管理工作。

5.3甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，对乙方提供的服务进行评估，确保评估的公正性和客观性。

6.2丙方有权要求甲方配合乙方的工作，确保物业服务工作的顺利进行。

6.3丙方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费的____%计算。

7.3乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.业主委员会选举办法；

2.小区管理制度；

3.小区公共设施清单；

4.小区物业服务收费标准。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙