南昌县二手房交易合同范本

南昌县二手房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于南昌县_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于南昌县_________________________，房屋所有权证号为____________________；

2.该房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________；

3.该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.该房屋的配套设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应在支付上述款项后____________________个工作日内，向卖方支付剩余交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

4.买方支付交易款项的方式为____________________。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋交付给买方；

2.买方在收到该房屋后，应在____________________个工作日内对该房屋进行验收；

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.买方应承担该房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

2.卖方应协助买方办理上述税费的相关手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付____________________%的违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________%的违约金；

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于南昌县_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需买方提供第三方担保；

3.担保方同意为买方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于南昌县_________________________，房屋所有权证号为____________________；

2.该房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________；

3.该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.该房屋的配套设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方支付交易款项的方式为____________________；

4.担保方保证在买方未按约定支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任与权利

1.担保方在本合同约定的期限内，对买方的交易款项支付承担连带保证责任；

2.担保方有权要求卖方提供该房屋的权属证明及相关资料；

3.担保方有权监督卖方按照本合同约定履行义务；

4.担保方有权在买方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在交付房屋前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

2.买方有权要求卖方在交付房屋时，提供房屋的维修保养记录；

3.买方有权要求卖方在交付房屋时，提供房屋的配套设施清单；

4.买方有权要求卖方在交付房屋时，提供房屋的产权证书复印件。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________%的违约金；

2.卖方在交付房屋时，如发现房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任；

3.卖方不得在房屋交付后，擅自改变房屋的结构和用途；

4.卖方不得在房屋交付后，擅自处置房屋的权属。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保交易安全。通过担保方的连带保证责任，买方在支付交易款项时得到保障。同时，卖方在交易过程中受到约束，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。本合同旨在通过明确各方的责任与权利，实现交易的安全、公平和高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于南昌县_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）；

2.买方有意向购买该房屋，但需乙方提供第三方担保以增加交易信心；

3.担保方同意为乙方的房屋出售提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于南昌县_________________________，房屋所有权证号为____________________；

2.该房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________；

3.该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.该房屋的配套设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付上述交易价格的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方支付交易款项的方式为____________________；

4.担保方保证在买方未按约定支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任与权利

1.担保方在本合同约定的期限内，对买方的交易款项支付承担连带保证责任；

2.担保方有权要求买方提供支付能力的证明；

3.担保方有权监督买方按照本合同约定履行支付义务；

4.担保方有权在买方违约时，要求买方承担相应的违约责任。

四、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在签订合同前进行房屋的全面检查；

2.卖方有权要求买方在支付部分款项后，提供房屋验收合格证明；

3.卖方有权要求买方在房屋交付前，完成所有必要的过户手续；

4.卖方有权要求买方在交付房屋时，提供相应的购房款。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付____________________%的违约金；

2.买方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任；

3.买方不得在房屋交付后，擅自改变房屋的结构和用途；

4.买方不得在房屋交付后，擅自处置房屋的权属。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向南昌县人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议