前期物业公司合同范本

前期物业公司合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照约定的收费标准支付给乙方。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、保安人员工资等。

2.3物业管理费用的支付方式、支付期限由双方另行约定。

三、物业维修与养护

3.1乙方应负责物业的日常维修与养护工作，确保物业的正常使用。

3.2甲方应向乙方提供必要的维修与养护资料，包括但不限于：设计图纸、设备清单、维修保养记录等。

3.3乙方在接到甲方维修与养护通知后，应按照约定的时间完成维修与养护工作。

四、物业管理责任

4.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理服务标准，确保物业管理工作的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和监督。

4.3乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时完成维修与养护工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成维修与养护工作总额的百分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

7.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前_________日向对方提出书面续签申请。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理服务标准

3.物业管理费用清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，丙方作为第三方主体，承担相关责任和义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务。

1.3丙方作为第三方主体，承担以下责任和义务：

（1）监督乙方的物业管理服务质量和进度；

（2）对乙方的服务质量进行评估，提出改进意见；

（3）协助解决物业管理过程中的争议和纠纷。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照约定的收费标准支付给乙方。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、保安人员工资等。

2.3物业管理费用的支付方式、支付期限由双方另行约定。

2.4甲方有权要求乙方提供详细的费用使用报告，以确保费用合理使用。

三、物业维修与养护

3.1乙方应负责物业的日常维修与养护工作，确保物业的正常使用。

3.2甲方应向乙方提供必要的维修与养护资料，包括但不限于：设计图纸、设备清单、维修保养记录等。

3.3乙方在接到甲方维修与养护通知后，应按照约定的时间完成维修与养护工作。

3.4丙方有权对乙方的维修与养护工作进行监督，确保维修质量符合标准。

四、物业管理责任

4.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理服务标准，确保物业管理工作的正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和监督。

4.3乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.4丙方对乙方在物业管理过程中产生的损失承担连带赔偿责任。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方提供详细的物业管理服务报告，包括但不限于：工作计划、进度报告、费用使用报告等。

5.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进意见。

5.3甲方有权要求乙方对物业管理过程中出现的争议和纠纷进行调解和处理。

5.4甲方有权要求丙方对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时完成物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按未完成服务总额的百分之五计算。

6.2乙方如未按约定标准提供物业管理服务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。

6.3乙方如存在违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

8.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前_________日向对方提出书面续签申请。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在加强对乙方物业管理服务的监督和评估，确保物业管理工作的质量和进度。

9.2第三方介入有助于提高甲方对物业管理服务的满意度，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业的所有者，对物业管理服务有更高的期望和要求。

10.2甲方主导的合同旨在明确甲方的权益和利益，确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理服务标准

3.物业管理费用清单

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为专业物业公司，愿意承接甲方位于_________________________的物业管理工作，丙方作为第三方主体，提供专业咨询和监督服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务。

1.3丙方作为第三方主体，提供以下服务：

（1）对乙方提供的管理方案进行审核，确保其合理性、可行性；

（2）对乙方在物业管理过程中的执行情况进行监督，确保服务质量和进度；

（3）定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照约定的收费标准支付给乙方。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、保安人员工资等。

2.3甲方应按时支付物业管理费用，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

三、乙方权利与利益

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，如维修保养记录、设备清单等。

3.3乙方有权根据物业管理实际情况调整服务方案，但需提前向甲方汇报并取得同意。

3.4乙方有权要求丙方对物业管理过程中的问题进行协调和解决。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款项的千分之五计算。

4.2甲方未提供必要资料或未及时同意乙方调整服务方案的，应承担相应的责任。

4.3甲方如因自身原因导致乙方无法正常履行合同，应承担乙方因此遭受的损失。

五、丙方责权利

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定提供管理方案和服务报告。

5.2丙方有权要求甲方配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。

5.3丙方有权对乙方的工作进行监督和评估，并提出改进建议。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

7.2合同期满前，双方如需续签合同，应提前_________日向对方提出书面续签申请。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为专业物业公司，以乙方权益为主导，旨在保障其在物业管理过程中的权益和利益。

8.2通过明确乙方的权