北京个人出租合同范本

北京个人出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

五、物业管理费

1.乙方应按物业管理费标准，于每月____日前支付物业管理费。

2.物业管理费用于房屋及配套设施的维护、管理。

六、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期限内，应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

2.房屋及配套设施的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共配套设施的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修；

（3）因乙方原因造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金；

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月租金的滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用；

2.乙方不得利用房屋从事违法活动；

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

十、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理及费用

1.丙方负责房屋及配套设施的维护、管理工作。

2.乙方应按物业管理费标准，于每月____日前支付物业管理费。

3.甲方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前通知乙方。

五、甲方权利

1.甲方享有对房屋的出租权、收益权。

2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并对乙方违反本合同的行为提出整改要求。

3.甲方有权解除合同，收回房屋，并对乙方违约行为追究责任。

六、甲方义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何争议。

2.甲方应按约定提供房屋及配套设施，确保房屋安全、合规。

3.甲方应配合丙方进行物业管理及费用收缴。

七、乙方权利

1.乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利。

2.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，确保房屋质量。

3.乙方有权根据市场情况要求调整租金。

八、乙方义务

1.乙方应按时支付租金及物业管理费。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

九、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____个月租金的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿。

十、第三方丙方权利

1.丙方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前通知甲方、乙方。

2.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处理。

十一、第三方丙方义务

1.丙方应按约定负责房屋及配套设施的维护、管理工作。

2.丙方应保证物业管理工作的质量和效率。

十二、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同终止

1.合同期满，如无特殊约定，本合同自动终止。

2.任何一方提出终止合同的，应提前____个月通知对方及丙方。

十四、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的物业管理，提高房屋的居住品质，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，享有对房屋的出租权、收益权，并通过合同约定，确保自身的权益得到充分保障。同时，通过明确乙方的违约责任，促使乙方遵守合同约定，维护房屋的安全、整洁和良好状态。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租该房屋，为保障乙方的居住权益和房屋的物业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业管理及服务

1.丙方负责房屋及配套设施的维护、管理工作。

2.丙方应提供以下物业管理服务：

（1）日常清洁及绿化维护；

（2）公共区域的安全监控；

（3）紧急维修响应；

（4）业主活动组织。

五、乙方权利

1.乙方享有在租赁期限内合理使用房屋的权利。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务。

3.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方及丙方。

4.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。

六、乙方义务

1.乙方应按时支付租金及物业管理费。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、甲方权利

1.甲方享有对房屋的出租权，但不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.甲方有权监督丙方提供的服务质量。

3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。

八、甲方义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何争议。

2.甲方应按约定提供房屋及配套设施，确保房屋安全、合规。

3.甲方应配合丙方进行物业管理及费用收缴。

九、违约责任

1.甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付____个月租金的违约金。

2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

3.甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

十、丙方权利

1.丙方有权根据实际情况调整物业管理费，并提前通知甲方、乙方。

2.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处理。

十一、丙方义务

1.丙方应按约定负责房屋及配套设施的维护、管理工作。

2.丙方应保证物业管理工作的质量和效率。

十二、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同终止

1.合同期满，如无特殊约定，本合同自动终止。

2.任何一方提出终止合同的，应提前____个月通知对方及丙方。

十四、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执