北京 租房合同范本

北京租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________，具体位置为_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋装修情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，甲方有权要求乙方继续承租或收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方，甲方扣除必要费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责房屋及其附属设施的使用和维护，保证房屋的完好。

3.乙方在使用过程中，如有房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

六、物业管理费及其他费用

1.乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用的具体数额由甲方与物业管理公司协商确定。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证书复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

丙方（第三方担保方）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________，具体位置为_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋装修情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，甲方有权要求乙方继续承租或收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方，甲方扣除必要费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

1.丙方同意在乙方租赁期限内，对乙方的租金支付义务提供担保。

2.如乙方未能按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备租赁房屋的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）损坏房屋及其附属设施；

（4）违反物业管理规定。

2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

3.乙方在租赁期间，不得进行经营活动，不得影响邻居的正常生活。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋所有权证书复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.第三方担保方作为专业机构，能够为乙方提供更全面的租赁服务，提高租赁效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有房屋所有权，对房屋的租赁具有主导权。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方通过第三方担保方的介入，进一步保障自身权益，实现租赁利益最大化。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（房屋承租者）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

丙方（房屋中介服务提供者）：________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________的房屋，乙方有意承租该房屋，丙方作为房屋中介服务提供者，同意协助双方达成租赁协议。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________，具体位置为_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋装修情况：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，乙方有权与甲方协商续租或解除合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币_________元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还甲方，甲方扣除必要费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、丙方中介服务责任

1.丙方应协助甲方和乙方完成房屋租赁登记备案手续。

2.丙方应提供专业的租赁咨询服务，包括但不限于市场行情分析、租赁合同审核等。

3.丙方应在租赁期间内，监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证等。

2.乙方有权在租赁期间内，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得押金返还。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；

（2）擅自提高租金；

（3）未履行房屋维修义务；

（4）违反物业管理规定。

2.甲方不得在租赁期间擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意不得干涉乙方的正常居住。

3.甲方不得将房屋转租给第三方，未经乙方同意不得进行任何影响乙方租赁权益的行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋租赁登记备案证明

4.中介服务协议

5.其他相关文件

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，有权保障