个人房屋质押合同范本

个人房屋质押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，为明确双方的权利义务，特订立本合同：

甲方（出质人）：____（姓名或名称）

乙方（质权人）：____（姓名或名称）

一、质押物及质押范围

1.1甲方自愿将其名下的房屋（以下简称“质押物”）质押给乙方，作为甲方履行合同义务的担保。

1.2质押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：____

房屋坐落地址：____

房屋面积：____平方米

房屋用途：____

二、质押物权利义务

2.1甲方保证质押物真实、合法、有效，并有权对该房屋进行质押。

2.2甲方应保持质押物的完好状态，不得擅自进行改造、装修等行为。

2.3甲方应承担因使用、保管、维护等行为造成的损失。

2.4甲方不得以任何方式转让、抵押、赠与、出租、交换、分割、出售、赠与或其他方式处置质押物。

2.5甲方应积极配合乙方对质押物进行查封、扣押、拍卖、变卖等法律程序。

三、质押期限及还款方式

3.1本合同质押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2甲方应按照以下方式向乙方还款：

（1）按期支付本金及利息；

（2）支付逾期还款的滞纳金；

（3）支付因甲方违约产生的其他费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行合同义务；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）请求人民法院判决解除本合同，并追究甲方违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即履行合同义务；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）请求人民法院判决解除本合同，并追究乙方违约责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向质押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.本合同签订地相关部门出具的证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，特订立本合同：

甲方（出质人）：____（姓名或名称）

乙方（质权人）：____（姓名或名称）

丙方（担保人）：____（姓名或名称）

一、质押物及质押范围

1.1甲方自愿将其名下的房屋（以下简称“质押物”）质押给乙方，作为甲方履行合同义务的担保。

1.2质押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：____

房屋坐落地址：____

房屋面积：____平方米

房屋用途：____

二、甲方的权利和义务

2.1甲方享有以下权利：

（1）甲方在质押期间，有权要求乙方和丙方保障其合法权益；

（2）甲方有权随时检查质押物的现状，确保其权益不受侵害；

（3）甲方有权在合同约定的条件下提前解除本合同，并要求乙方和丙方返还质押物及相应利益。

2.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应保持质押物的完好状态，不得擅自进行改造、装修等行为；

（2）甲方应按期向乙方支付约定的利息及滞纳金；

（3）甲方应遵守合同约定，不得擅自转让、抵押、赠与、出租、交换、分割、出售、赠与或其他方式处置质押物。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按期履行合同义务；

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益；

（3）乙方有权在合同约定的条件下处置质押物。

3.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应妥善保管质押物，确保其安全；

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付相应的利息；

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的人身和财产权益。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务；

（2）丙方有权在甲方违约的情况下，代替甲方履行合同义务；

（3）丙方有权要求甲方和乙方承担违约责任。

4.2丙方承担以下义务：

（1）丙方应按照合同约定，向乙方提供担保；

（2）丙方应确保其担保行为合法、有效；

（3）丙方应积极配合乙方和甲方解决合同履行过程中的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按期支付利息的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方擅自处置质押物的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违约导致丙方承担担保责任的，应向丙方支付相应的赔偿金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付利息的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自处置质押物的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违约导致丙方承担担保责任的，应向丙方支付相应的赔偿金。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向乙方支付相应的赔偿金；

（2）丙方因自身原因导致担保无效的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向质押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.本合同签订地相关部门出具的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方在合同中的地位，确保甲方权益得到充分保障；

2.通过丙方的担保，降低甲方违约风险，提高合同履约率；

3.促进甲方与乙方的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出质人，主导合同签订过程，确保自身权益；

2.甲方通过设定合同条款，对乙方和丙方进行约束，降低风险；

3.甲方在合同中享有更多权利，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，特订立本合同：

甲方（借款人）：____（姓名或名称）

乙方（出质人）：____（姓名或名称）

丙方（担保人）：____（姓名或名称）

一、质押物及质押范围

1.1乙方自愿将其名下的房屋（以下简称“质押物”）质押给甲方，作为甲方借款的担保。

1.2质押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：____

房屋坐落地址：____

房屋面积：____平方米

房屋用途：____

二、乙方的权利和义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，要求解除本合同并取回质押物。

2.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应保证质押物的真实、合法、有效，并有权对该房屋进行质押；

（2）乙方应保持质押物的完好状态，不得擅自进行改造、装修等行为；

（3）乙方应积极配合甲方对质押物进行查封、扣押、拍卖、变卖等法律程序。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方可享有以下权利：

（1）甲方有权在借款期限内，使用乙方提供的借款；

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身权益；

（3）甲方有权在合同约定的条件下，处置质押物以实现债权。

3.2甲方可承担以下义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；

（2）甲方应妥善保管质押物，确保其安全；

（3）甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身和财产权益。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务；

（2）丙方有权在甲方违约的情况下，代替甲方履行合同义务；

（3）丙方有权要求甲方和乙方承担违约责任。

4.2丙方承担以下义务：

（1）丙方应按照合同约定，向甲方提供担保；

（2）丙方应确保其担保行为合法、有效；

（3）丙方应积极配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按期支付借款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方擅自处置质押物的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违约导致丙方承担担保责任的，应向丙方支付相应的赔偿金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按期交付质押物的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自处置质押物的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违约导致丙方承担担保责任的，应向丙方支付相应的赔偿金。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向甲方支付相应的赔偿金；

（2）丙方因自身原因导致担保无效的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向质押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.本合同签订地相关部门出具的证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为出质人，通过设定合同条款，确保