南通市房子买卖合同范本

南通市房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于南通市（以下简称“交易房屋”）的房产，该房产的产权清晰、无任何抵押、查封、租赁等权利限制，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、交易房屋基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产证号：____________________________

1.3房屋结构：____________________________

1.4建筑面积：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

1.6产权归属：____________________________

1.7房屋装修情况：____________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.2乙方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

4.2双方在办理房屋过户手续时，如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

5.2乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于南通市（以下简称“交易房屋”）的房产，该房产的产权清晰、无任何抵押、查封、租赁等权利限制，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；丙方作为中介方，为促成双方交易提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、交易房屋基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产证号：____________________________

1.3房屋结构：____________________________

1.4建筑面积：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

1.6产权归属：____________________________

1.7房屋装修情况：____________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方完成交易过程中的相关手续。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.3丙方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还乙方已支付的中介服务费用。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

五、税费承担

5.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

5.2丙方应协助双方办理税费缴纳手续，确保交易合法合规。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的____%。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋或进行任何装修、改造等行为。

6.3甲方在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4丙方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还乙方已支付的中介服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易成本。

2.规避交易风险，保障甲乙双方合法权益。

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在市场中的竞争力，提升甲方在交易中的话语权。

3.促进甲方房产的快速销售，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于南通市（以下简称“交易房屋”）的房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方，但乙方因资金不足，需通过丙方提供融资服务来完成交易。双方经友好协商，丙方同意为乙方提供融资支持，达成如下协议：

一、交易房屋基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产证号：____________________________

1.3房屋结构：____________________________

1.4建筑面积：____________________________

1.5房屋用途：____________________________

1.6产权归属：____________________________

1.7房屋装修情况：____________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

2.3乙方应通过丙方融资，在房屋交付前支付剩余房款人民币（大写）：____________________________（小写）：____________________________元整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付剩余房款。

3.2丙方有权对乙方进行信用评估，并确定融资条件和利率。

3.3丙方在乙方未能按时还款时，有权依法处置抵押的房产。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.2丙方应协助乙方办理融资手续，确保乙方能够按时获得融资。

五、税费承担

5.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

5.2丙方应协助乙方办理税费缴纳手续，确保交易合法合规。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的____%。

6.2甲方在交易过程中，不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3乙方未能按时支付房款，应向丙方支付违约金，违约金为未付房款的____%。

6.4乙方在融资过程中，如因自身原因导致无法按时还款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。