南宁市购房合同范本

南宁市购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于南宁市_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

一、标的房产位于南宁市_________________________，具体位置详见附件一《标的房产位置图》。

二、标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

三、标的房产的权属证明文件为_________________________，详见附件二《权属证明文件》。

第二条成交价格及付款方式

一、标的房产的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

二、买方应在本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项在标的房产过户手续办理完毕后支付。

三、付款方式如下：

1.首付款：买方应在本合同签订之日起_________________________日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

2.尾款：标的房产过户手续办理完毕后，买方应在_________________________日内将尾款支付至卖方指定的银行账户。

第三条标的房产交付及过户

一、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产交付给买方。

二、标的房产过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

三、标的房产过户手续办理完毕后，买方取得标的房产的产权证书。

第四条税费及费用

一、标的房产过户过程中产生的税费及费用，由买方承担。

二、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的权属证明文件及相关资料交给买方。

第五条违约责任

一、如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

二、如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________________________%。

三、如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房产位置图

二、权属证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于南宁市_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，并由担保方提供担保。

三、为明确三方权利义务，确保买方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

一、标的房产位于南宁市_________________________，具体位置详见附件一《标的房产位置图》。

二、标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

三、标的房产的权属证明文件为_________________________，详见附件二《权属证明文件》。

第二条成交价格及付款方式

一、标的房产的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

二、买方应在本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项在标的房产过户手续办理完毕后支付。

三、付款方式如下：

1.首付款：买方应在本合同签订之日起_________________________日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

2.尾款：标的房产过户手续办理完毕后，买方应在_________________________日内将尾款支付至卖方指定的银行账户。

四、担保方保证买方按约定支付款项，若买方违约，担保方承担连带责任。

第三条标的房产交付及过户

一、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产交付给买方。

二、标的房产过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

三、标的房产过户手续办理完毕后，买方取得标的房产的产权证书。

第四条税费及费用

一、标的房产过户过程中产生的税费及费用，由买方承担。

二、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的权属证明文件及相关资料交给买方。

第五条甲方的权利及利益

一、买方享有标的房产的优先购买权。

二、买方享有标的房产的优先使用权，卖方未经买方同意，不得擅自处分标的房产。

三、买方在标的房产过户前，享有标的房产的占有权。

四、买方在标的房产过户后，享有标的房产的完整产权。

第六条乙方的违约及限制条款

一、卖方若未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________________________%。

二、卖方不得在标的房产过户前擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

三、卖方在标的房产过户过程中，不得隐瞒标的房产的瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

第七条担保方的责权利

一、担保方保证买方按约定支付款项，若买方违约，担保方承担连带责任。

二、担保方有权要求卖方履行本合同约定的交付标的房产义务。

三、担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

一、本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

二、在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，可依法解除合同。

附件：

一、标的房产位置图

二、权属证明文件

三、担保方出具的担保书

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

担保方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过引入担保方，甲方在交易过程中拥有更多的权利和利益，如优先购买权、优先使用权等，同时乙方和担保方承担相应的责任和义务，确保交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的利益最大化，通过设定多项权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，履行交易义务，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

一、卖方有意出售其拥有的位于南宁市_________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、买方有意购买标的房产，并由担保方提供担保。

三、为明确三方权利义务，确保卖方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

一、标的房产位于南宁市_________________________，具体位置详见附件一《标的房产位置图》。

二、标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

三、标的房产的权属证明文件为_________________________，详见附件二《权属证明文件》。

第二条成交价格及付款方式

一、标的房产的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

二、买方应在本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项在标的房产过户手续办理完毕后支付。

三、付款方式如下：

1.首付款：买方应在本合同签订之日起_________________________日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

2.尾款：标的房产过户手续办理完毕后，买方应在_________________________日内将尾款支付至卖方指定的银行账户。

四、担保方保证买方按约定支付款项，若买方违约，担保方承担连带责任。

第三条标的房产交付及过户

一、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产交付给买方。

二、标的房产过户手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

三、标的房产过户手续办理完毕后，买方取得标的房产的产权证书。

第四条税费及费用

一、标的房产过户过程中产生的税费及费用，由买方承担。

二、卖方应在本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的权属证明文件及相关资料交给买方。

第五条乙方的权利及利益

一、卖方享有标的房产的优先出售权。

二、卖方享有标的房产的完整所有权，买方未经卖方同意，不得擅自处分标的房产。

三、卖方在标的房产过户前，享有标的房产的占有权和使用权。

四、卖方在标的房产过户后，享有标的房产的完全产权。

第六条甲方的违约及限制条款

一、买方若未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________________________%。

二、买方不得在标的房产过户前擅自处置标的房产，否则应承担相应的法律责任。

三、买方在标的房产过户过程中，不得隐瞒标的房产的瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

第七条担保方的责权利

一、担保方保证买方按约定支付款项，若买方违约，担保方承担连带责任。

二、担保方有权要求卖方履行本合同约定的交付标的房产义务。

三、担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

一、本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

二、在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，可依法解除合同。

附件：

一、标的房产位置图

二、权属证明文件

三、担保方出具的担保书

乙方（盖章）：_________