上海借房合同范本

上海借房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋一套，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________________________；

2.房屋面积：_________________________平方米；

3.房屋结构：_________________________；

4.房屋装修情况：_________________________；

5.房屋配套设施：_________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.租金：每月人民币_________________________元，乙方应于每月的____日前支付当月租金；

3.押金：乙方于签订本合同时支付人民币_________________________元作为押金，租赁期满后无违约情况，甲方应于乙方结清所有费用后无息退还。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于_________________________。

四、房屋交付与使用

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用；

2.乙方在接房时，应认真检查房屋及配套设施，如有损坏，应在接房时与甲方协商处理；

3.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、装修。

五、租赁费用及税费

1.租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担；

2.租赁期间，若涉及税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）若甲方未按约定质量交付房屋，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构、装修，应恢复原状，并承担由此产生的损失；

（3）若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.身份证复印件；

3.房屋配套设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋一套，现愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，为确保租赁合同的履行，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________________________；

2.房屋面积：_________________________平方米；

3.房屋结构：_________________________；

4.房屋装修情况：_________________________；

5.房屋配套设施：_________________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.租金：每月人民币_________________________元，乙方应于每月的____日前支付当月租金；

3.押金：乙方于签订本合同时支付人民币_________________________元作为押金，租赁期满后无违约情况，甲方应于乙方结清所有费用后无息退还。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按合同约定支付租金或其他费用时，承担连带责任；

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币_________________________元作为保证金；

3.保证金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

四、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于_________________________。

五、房屋交付与使用

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用；

2.乙方在接房时，应认真检查房屋及配套设施，如有损坏，应在接房时与甲方协商处理；

3.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、装修。

六、租赁费用及税费

1.租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由乙方自行承担；

2.租赁期间，若涉及税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

七、甲方的权益

1.甲方享有房屋所有权，有权在租赁期间对房屋进行修缮、改造或出售；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金；

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；

2.若乙方擅自改变房屋结构、装修，应恢复原状，并承担由此产生的损失；

3.若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%；

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；

5.乙方不得在房屋内从事违法活动。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.身份证复印件；

3.房屋配套设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保乙方按照合同约定履行义务，降低甲方的风险。丙方的介入有助于保障甲方的权益，促进租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋所有权，享有对房屋的处分权。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益，同时确保房屋得到合理使用。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（房屋购买者）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（融资担保方）：

地址：_________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房产一套，现愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为确保交易的安全和顺利，丙方作为融资担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：上海市_________________________；

2.房产面积：_________________________平方米；

3.房产结构：_________________________；

4.房产装修情况：_________________________；

5.房产配套设施：_________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元；

2.支付方式：乙方分批支付，首付款为人民币_________________________元，在签订本合同时支付；剩余款项在办理产权过户手续后支付。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未能按时支付购房款项时，承担相应的担保责任；

2.丙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币_________________________元作为保证金；

3.保证金在交易完成且乙方无违约行为后无息退还。

四、乙方的权益

1.乙方享有房产的所有权，甲方不得在未得到乙方同意的情况下，单方面改变房产用途或出售；

2.乙方有权要求甲方在办理产权过户手续前，保证房产无任何权利瑕疵；

3.乙方有权在交易过程中，对房产进行实地查看，确保房产符合合同约定。

五、房产交付与过户

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将房产交付乙方使用；

2.甲方应协助乙方办理房产产权过户手续；

3.房产过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付乙方。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付每日人民币_________________________元的违约金；

2.若甲方在房产过户过程中隐瞒房产权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.若乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付每日人民币_________________________元的滞纳金；

4.若乙方在购买房产后，未经甲方同意擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.身份证复印件；

3.房产配套设施清单。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房产购买