农村房屋修房合同范本

农村房屋修房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村自住房屋修房项目，注册地址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，注册地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为农村自住房屋的业主，拟对其房屋进行修缮，以改善居住条件。乙方作为专业建筑工程公司，具备相应的施工资质和技术力量，愿意为甲方提供房屋修缮服务。双方经协商一致，自愿签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保工程顺利进行。

本合同的签订是基于双方共同遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同协商达成以下条款：

一、定义

1.农村房屋修缮工程：指甲方位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的自住房屋，包括但不限于主体结构、室内外装修、给排水、电气等各项设施的维修、改造和提升。

2.工程质量：指符合国家相关标准和规范要求的工程质量，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。

3.工程进度：指按照双方约定的时间表和进度要求完成工程。

4.工程造价：指双方约定的工程总造价，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供合格的施工场地，确保乙方施工顺利进行；

（2）按照约定支付工程进度款和尾款；

（3）对乙方施工过程中出现的问题提出合理化建议和整改要求；

（4）协助乙方办理相关施工手续和协调与当地政府、居民的关系。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程，并保证工程质量；

（2）按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任；

（3）遵守国家相关法律法规，确保施工安全，保护环境；

（4）负责工程验收和保修期内的问题修复。

三、价格与支付条件

1.本工程总造价为人民币XXX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），具体金额详见附件《工程预算表》。

2.支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%作为尾款。

3.支付条件：

（1）乙方按约定时间提交进度报告和工程量清单；

（2）甲方对已完成的工程进行验收，确认无误后支付相应款项。

四、履行期限

1.本合同约定的工程期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计XXX个月。

2.乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款的1%。

2.乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总造价的1%。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在必要时提供相关证明文件，以便对方判断是否解除合同或延长工期。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXX年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于农村房屋修缮工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，并按照约定的质量、进度和造价完成。

合同范围包括但不限于：

1.工程设计：根据甲方提供的房屋情况和要求，乙方负责进行修缮工程的设计，并提供完整的设计图纸和施工方案。

2.工程施工：乙方按照设计图纸和施工方案，组织施工队伍进行房屋修缮工作。

3.工程监理：甲方有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。

4.工程验收：工程完成后，双方共同进行验收，确认工程质量符合合同约定。

5.保修服务：工程验收合格后，乙方应提供一定期限的保修服务，确保工程在使用过程中的稳定性和安全性。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的农村房屋修缮工程的业主。

2.乙方：指本合同第一条约定的承担农村房屋修缮工程的设计、施工和监理工作的公司。

3.工程质量：指符合国家相关标准和规范要求的工程质量，包括工程的安全、适用、经济、美观等方面。

4.工程进度：指按照双方约定的时间表和进度要求完成工程。

5.工程造价：指双方约定的工程总造价，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应提供符合工程要求的施工场地，并保证施工期间场地畅通，不影响工程施工。

2.支付款项：甲方应按照合同约定的时间和条件支付工程进度款和尾款。

3.监督工程：甲方有权对工程施工过程进行监督，提出合理化建议和整改要求。

4.配合乙方：甲方应协助乙方办理相关施工手续，协调与当地政府、居民的关系。

乙方的权利与义务：

1.完成工程：乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。

2.遵守法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，保护环境。

3.工程验收：乙方应按照合同约定，提供工程验收服务，确保工程质量符合合同要求。

4.保修服务：乙方应提供合同约定的保修服务，确保工程在使用过程中的稳定性和安全性。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，共同确保农村房屋修缮工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.本工程总造价为人民币【金额】万元整（大写：【金额】万元整），具体金额详见附件《工程预算表》。

2.支付方式如下：

a.合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为进度款；

c.工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%作为尾款。

3.支付条件：

a.乙方按约定时间提交进度报告和工程量清单；

b.甲方对已完成的工程进行验收，确认无误后支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同约定的工程期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计【期限】个月。

2.乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付工程款的1%。

2.乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总造价的1%。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】%。

5.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。

6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的【百分比】%作为解除合同的违约金。

7.本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响甲方根据本合同享有的其他权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、修复违约行为、索赔损失等。

8.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在必要时提供相关证明文件，以便对方判断是否解除合同或延长工期。

3.遭受不可抗力的一方应尽力减少损失，并立即采取合理措施通知对方，以减轻可能给另一方造成的损失。

4.遭受不可抗力的一方应在不可抗力结束后【时间】内提供证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对工程的影响。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

6.不可抗力事件持续超过【时间】且影响工程进度时，双方有权解除合同，并按照合同约定办理。

第七条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何一方对争议解决的法院管辖有异议的，应在中止协商解决争议后【时间】内提出。

3.双方同意，任何诉讼或仲裁程序不应影响双方继续履行合同的义务，除非不可抗力或其他法律规定的情况。

4.如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，该协议将成为本合同的一部分。

5.在争议解决过程中，任何一方均不得泄露与争议有关的保密信息，除非依法强制披露或双方另有约定。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后【时间】内，若对方未提出异议，视为已收到该通知。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得随意变更。任何一方提出变更要求的，应书面提交给对方，并经对方书面同意后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方违约导致合同无法履行；

e.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成剩余工程的修复或赔偿。

5.本合同的任何终止或解除均不应影响双方因本合同而产生的权利和义务，包括但不限于乙方对工程的保修责任。

第十条附则

1.本合同附件《工