拉萨购房合同范本

拉萨购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：拉萨市城关区团结路12号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：拉萨市堆龙德庆区祥和路8号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：137xxxx3210

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方房屋一事达成一致，特此签订本合同。甲乙双方确认，本合同的目的是为了明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公开、公平、公正。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定和发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了购房合同关系。双方应按照合同约定，全面履行各自的义务，确保购房交易的顺利完成。

本合同的签订，有利于规范甲乙双方的购房行为，维护房地产市场的秩序。双方应严格按照法律法规和合同约定，履行购房合同，确保交易的合法、合规。

本合同的签订，是甲乙双方共同遵守的购房准则。双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定，共同维护房地产市场的健康发展。

本合同的签订，为甲乙双方提供了明确的购房依据。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保购房交易的顺利进行。

本合同的签订，有利于甲乙双方在购房过程中建立良好的合作关系。双方应本着互信互谅的原则，共同解决购房过程中可能出现的困难和问题，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付等。

第二条定义

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指本合同项下的交易对象，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

4.购房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的价款，包括房价款和各项附属费用。

5.交付：指乙方将房屋及相关权利、义务转移给甲方，甲方实际占有、使用房屋的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准交付房屋。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明和相关资料。

（4）甲方应按照本合同的约定支付购房款，包括但不限于房价款、契税、维修基金等。

（5）甲方应按照约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋交付后的保管责任。

（6）甲方应遵守法律法规，不得损害房屋及公共设施，合理使用房屋。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式接收房屋。

（3）乙方有权要求甲方遵守法律法规，合理使用房屋，不得损害房屋及公共设施。

（4）乙方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量、安全、合规。

（5）乙方应提供房屋的权属证明和相关资料，并保证其真实、完整、有效。

（6）乙方应协助甲方办理房屋过户等手续，并承担相关费用。

（7）乙方应对房屋交付后的质量问题承担修复责任，如因房屋质量问题导致人身损害的，乙方应承担相应责任。

本合同双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，确保购房交易的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房价款、契税、维修基金等。

甲方应按照下列支付方式和时间支付购房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应按照乙方提供的付款通知，按时支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

乙方应按照本合同约定，保证房屋的质量、安全、合规，并协助甲方办理房屋过户等手续。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲乙双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。

本合同所述的房屋交付、价款支付等事项，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，按时履行。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权拒绝交付房屋，并按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。甲方逾期支付购房款超过【】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。

3.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的保管责任。如因房屋质量问题导致人身损害的，乙方应承担相应责任。

4.若甲方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋损害的，甲方应承担修复费用，并承担因此给乙方造成的损失。

5.本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。双方应尽最大努力减少损失，并按照法律法规的规定承担相应责任。

6.除本合同另有约定外，甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

本合同所述违约责任，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的履行。双方应遵守法律法规，严格履行本合同，共同维护房地产市场的稳定和发展。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制性政策调整等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并按照法律法规的规定和本合同的约定履行相应义务。

4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权请求解除本合同，且不承担违约责任。

5.双方应合理划分因不可抗力事件导致的损失，并按照本合同约定和法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非本合同另有约定。

3.甲乙双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

4.争议解决结果应具有法律效力，甲乙双方应严格履行争议解决结果，包括但不限于支付判决、裁定的款项及费用。

5.甲乙双方在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任时，由双方按比例承担。

本合同所述不可抗力和争议解决条款，旨在明确甲乙双方在合同履行过程中的责任和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定和发展。双方应遵守法律法规，诚实守信，共同努力解决合同履行过程中的问题和困难。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件、信件等。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应书面签署，并经双方同意。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，且双方未能协商解决；

c.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理未履行完毕的事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付购房款等。

5.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。

3.补充协议：甲乙双方可以在本合同基础上签订补充协议