借款合同转购房合同范本

借款合同转购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

本合同范本是为了规范甲方与乙方之间的借款合同转购房合同关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方拟购买乙方名下的房屋，由于资金不足，甲方与乙方达成借款协议，乙方在一定期限内向甲方提供资金支持。在甲方还款期限内，甲方有权按照约定将借款用于购买乙方名下的房屋，并将购房合同中的权益转让给乙方。

本合同范本涉及的主要内容包括：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。通过本合同的签订，双方愿共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同实现合同目的。

本合同范本共分为十二部分，包括：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方与乙方之间借款合同转购房合同的具体条款，确保双方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方通过与乙方达成借款协议，获得资金支持以购买乙方名下的房屋；

2.乙方在甲方还款期限内提供资金支持，并在甲方按期还款后，将购房合同中的权益转让给乙方；

3.双方明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指借款人，具有购买乙方名下房屋意愿的买方/出租方/委托方；

2.乙方：指贷款人，拥有出售房屋意愿的卖方/承租方/服务提供方；

3.借款：甲方从乙方获得的资金支持，用于购买乙方名下房屋；

4.还款：甲方按照约定向乙方归还借款本金及利息的行为；

5.购房合同：甲方与乙方签订的购买房屋的合同；

6.权益转让：甲方在还款期限内按照约定将购房合同中的权益转让给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房屋；

2.甲方有义务按照约定的期限和方式向乙方还款；

3.甲方应在合同约定的时间内完成购房合同的签署，并将购房合同的权益转让给乙方；

4.甲方应按照约定提供与购房相关的身份证明、财务状况等资料，以便乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式还款；

2.乙方有义务在甲方还款期限内提供资金支持，并按照约定将购房合同的权益转让给甲方；

3.乙方应确保所出售的房屋符合法律法规及合同约定，具备购房条件；

4.乙方应协助甲方办理购房合同签署、产权过户等相关手续。

合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同的具体条款如下：

1.甲方未按约定期限还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；

2.甲方未按约定方式还款的，应按照违约金比例支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约金比例；

3.乙方未按约定提供资金支持的，应按照违约金比例支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约金比例；

4.乙方未按约定将购房合同的权益转让给甲方的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。

本合同的履行、违约责任、不可抗力、争议解决等条款详见后续部分。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋购买价格总额为人民币【】（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在签署购房合同之日起【】日内，向乙方支付购房首付款【】元；

2.甲方在购房合同约定的产权过户登记之日起【】日内，向乙方支付购房尾款【】元。

甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项，款项支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

关键时间节点如下：

1.购房合同签署日期：【】；

2.首付款支付截止日期：【】；

3.尾款支付截止日期：【】；

4.产权过户登记日期：【】。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定期限还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；

2.甲方未按约定方式还款的，应按照违约金比例支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约金比例；

3.甲方未按约定时间签署购房合同或未将购房合同权益转让给乙方的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定期限提供资金支持的，应按照违约金比例支付违约金，违约金计算方式为：违约本金×违约金比例；

2.乙方未按约定将购房合同的权益转让给甲方的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。

三、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除责任。

四、争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如法律法规的变动、政策调整等；

3.社会异常情况，如战争、动乱、罢工等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

二、责任免除条件

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除责任。受影响的一方应尽力减少损失，并承担因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行所产生的费用。

第八条争议解决

一、协商解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决。双方通过友好协商，达成一致意见的，应以书面形式确认争议的解决结果，并遵守该结果。

二、调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方再考虑其他争议解决方式。

三、仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、诉讼解决

如果仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

五、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

一、通知方式

双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。任何一方发出通知，应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或其他双方认可的方式发送。

二、合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得单方面变更合同内容。

三、终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

1.双方达成书面终止协议；

2.合同约定的房屋购买交易完成；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方达成书面终止协议。

四、解除合同

除非双方另有约定，任何一方提前解除本合同的，应提前【】天通知对方，并承担因解除合同而产生的相应费用。

五、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

一、附录

本合同附录包括购房合同、借款协议等相关文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括双方提供的与合同履行相关的全部文件、资料、证明等，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

三、其