拍卖房交房合同范本

拍卖房交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拟将其名下房产进行拍卖，乙方作为拍卖机构，负责组织拍卖活动，并协助甲方完成房产的转让。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房产拍卖一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在拍卖房交房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方为房产的卖方，乙方为拍卖服务的提供方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方需要通过拍卖方式出售其名下房产，乙方作为专业的拍卖机构，具备举办拍卖会的条件和能力，因此甲方委托乙方办理此次拍卖事宜。双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保拍卖活动的顺利进行。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订本合同时，应遵循法律规定，履行相关手续。甲方应保证其对所拍卖房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方应按照甲方的委托，公正、公平地组织拍卖活动，确保拍卖过程的透明和公正。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在拍卖房交房过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同完成拍卖交易。

在本合同的履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应共同努力，避免因不可抗力等因素导致合同无法履行，如有不可抗力事件发生，双方应协商解决。

本合同的签订标志着甲乙双方开始了正式的合作关系。双方应本着诚信、公平的原则，共同推进拍卖活动的顺利进行，实现双方的合法权益。

本合同的签订有利于规范房地产市场，促进房地产交易的公平公正，有利于保护消费者权益，维护市场秩序。甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于拍卖房交房过程的权利义务关系，明确双方在拍卖活动中的责任和义务，确保拍卖活动的顺利进行，保障双方的合法权益。

合同范围包括：甲方委托乙方进行房产拍卖的相关服务，乙方按照甲方的委托进行拍卖活动的组织和实施，包括拍卖公告的发布、拍卖品的展示、拍卖会的举行、拍卖成交后的房屋过户手续等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

甲方：指本合同的一方，拥有房产的所有权，委托乙方进行拍卖的卖方。

乙方：指本合同的另一方，负责组织拍卖活动，协助甲方完成房产转让的拍卖机构。

拍卖房产：指甲方名下的房产，本次拍卖的对象。

拍卖会：指乙方根据甲方的委托，组织进行的公开竞价活动，以出售拍卖房产。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供拍卖房产的真实、准确、完整的权属证明和相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。

2.甲方应保证其对拍卖房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付拍卖服务费用，并按照乙方的要求提供其他必要的协助和支持。

4.甲方应在拍卖会上遵守拍卖规则，按照竞价结果接受成交价格，并按照约定完成房产的过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的委托，公正、公平地组织拍卖活动，确保拍卖过程的透明和公正。

2.乙方应在拍卖前发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、拍卖规则等信息，并保证拍卖公告的真实性和准确性。

3.乙方应负责拍卖现场的布置和管理，提供必要的场地、设施和服务，确保拍卖活动的顺利进行。

4.乙方应在拍卖会上提供专业的拍卖师，按照拍卖规则进行竞价过程的主持和协调。

5.乙方应协助甲方完成房产的过户手续，并提供相关的咨询和帮助。

6.乙方应在拍卖成交后及时向甲方支付拍卖所得款项，并按照约定比例扣除拍卖服务费用。

7.乙方应对拍卖过程中获得的甲方信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，拍卖房产的拍卖底价由甲方确定，乙方负责对外公布。拍卖会结束后，乙方应按照实际拍卖成交价格，扣除约定的拍卖服务费用后，将拍卖所得款项支付给甲方。

拍卖服务费用包括但不限于拍卖公告费、拍卖场地费、拍卖师费、拍卖组织与管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。

甲方应在拍卖会前向乙方支付拍卖服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

支付时间：甲方应在本合同签订后的七个工作日内向乙方支付拍卖服务费用。乙方应在拍卖会结束后十个工作日内向甲方支付拍卖所得款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将按照约定履行至拍卖会结束。

拍卖会应在本合同生效后的两个月内举行，具体日期由双方协商确定。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

甲方违约：

1.如甲方提供的拍卖房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致拍卖无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为拍卖服务费用的百分之五十。

2.如甲方未按照约定时间向乙方支付拍卖服务费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的每天千分之五。

乙方违约：

1.如乙方未按照甲方委托公正、公平地组织拍卖活动，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为拍卖房产成交价的百分之十。

2.如乙方未按照约定时间向甲方支付拍卖所得款项，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的每天千分之五。

如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权提前终止本合同，互不承担违约责任。

本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求继续赔偿。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

如因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同的任何条款，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方免于承担由此导致的本合同无法履行或部分履行的责任。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行本合同。

不可抗力事件持续超过三十天，双方可协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方应努力通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非一方提起诉讼，否则本合同项下的争议应在双方协商无果后的三个月内解决。

双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方合法权益，不得对外泄露与争议有关的保密信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、协商、变更等均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期限届满；

c.拍卖会成功举办，且拍卖房产已成功转让；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、处理未竟事务等。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利主张和责任承担。

第十条附则

本合同附录包括