买现房合同范本

买现房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，乙方联系人姓名为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。乙方为出售现房的所有权人，对该房产享有完整的权利。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就乙方出售现房给甲方的事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。现房位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXXXX。本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚信的原则，符合我国相关法律法规的规定。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障，明确双方在交易中的责任和义务。甲方作为买方，有权按照合同约定购买乙方出售的现房；乙方作为卖方，有义务按照合同约定出售现房给甲方。双方应共同努力，确保交易的顺利进行。

在本合同中，甲方购买乙方出售的现房，乙方则有权获得相应的房款。双方应在合同约定的履行期限内履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件进行了规定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，维护双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同的解释权归甲乙双方所有。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上内容仅供参考，具体条款应以实际情况为准，并在签订合同时进行详细审查。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在买卖/租赁/服务提供过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方出售的现房，乙方则有义务按照合同约定出售现房给甲方。

2.甲方应按照合同约定支付房款，乙方应按照合同约定提供现房。

3.双方应按照合同约定的履行期限履行各自的义务。

4.双方应遵守合同中的违约责任规定，如发生争议，应通过友好协商解决。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买乙方出售的现房的一方，全称为XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同中出售现房给甲方的一方，全称为XXX家庭。

3.现房：指本合同中乙方出售给甲方的位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXXXX。

4.房款：指甲方按照合同约定支付给乙方的现房购买价款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方出售的现房。

2.甲方应按照合同约定支付房款。

3.甲方应按照合同约定的时间接收现房，并办理相关过户手续。

4.甲方应遵守合同中的违约责任规定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有义务按照合同约定出售现房给甲方。

2.乙方应保证现房的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照合同约定的时间交付现房给甲方，并协助甲方办理相关过户手续。

4.乙方应遵守合同中的违约责任规定。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同中的不可抗力规定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

2.双方应遵守合同中的争议解决规定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应按照合同约定的履行期限履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，乙方出售的现房价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、税费、装修费用等。

2.甲方应按照以下支付方式进行支付：

a)甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金；

b)甲方应于现房交付之日起【】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【】元整；

c)甲方应按照乙方提供的税务部门规定的发票金额支付相关税费。

3.甲方未按照约定时间支付房款或定金的，应按照迟延支付金额的日利率【】‰支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务，如：

a)本合同签订后【】日内，双方应共同办理房产过户手续；

b)房产过户手续办理完成后【】日内，乙方应将现房交付给甲方；

c)现房交付后【】日内，甲方应支付剩余房款。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可延长履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付房款或定金的，应按照迟延支付金额的日利率【】‰支付滞纳金。

3.若乙方在合同签订后【】日内未能提供符合约定的现房，或甲方在合同签订后【】日内未能支付房款的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

4.若乙方出售的现房存在权利瑕疵或质量问题，导致甲方无法正常使用或处置现房的，乙方应承担相应的法律责任，向甲方赔偿损失。

5.双方应遵守合同中的不可抗力规定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方协商的方式履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方不负违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守本合同中的争议解决规定，不得擅自变更或解除合同。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方协商一致，可另行约定费用分担方式。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方应通过电子邮件或书面形式相互通知对方合同履行过程中的重要事项。如一方变更通知方式，应提前【】日通知对方。

3.本合同的修改、补充或解除，应由双方协商一致，并书面签订。

4.合同终止条件：

a)双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；

b)双方协商一致解除本合同的；

c)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的。

5.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付税费、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同的附件，包括但不限于房产证复印件、