商业综合体智能化弱电系统规划设计方案学习课件

商办楼智能化系统规划

设计方案IntelligentBuildingSolution目录CONTENTSpart1需求分析RequirementAnalysisPart1总体规划Total

ProgramPart2设计亮点HighlightsPart3详细设计SystemFeaturesPart4质量保证QualityAssurance3Part1需求分析RequirementAnalysis**商办楼西侧商业地块项目**商办楼西侧商业地块项目，建筑面积约10万㎡，其中地下部分约1万㎡，共两层，主要为停车场和设备用房等；地上部分约9万㎡，包括1-4层为裙房及南北2个塔楼，建筑用途包括办公、酒店、公寓。南塔楼：5-15层为loft公寓北塔楼：12-19层loft办公，5-11层为酒店1-4层裙房：其中1-3层主要包括商业、酒店兼公寓大堂，4层规划为孵化器式办公场所地下一层、地下二层：车库及设备用房，共1880个机动车位南塔楼北塔楼4需求分析Part1需求分析RequirementAnalysis?结合业主对本项目建设定位，其功能用途具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能，未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。考虑到不同群体的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与特殊要求区域（如酒店）而设置。为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置智能化机房，智能化机房包括网络机房和安防监控机房。1年轻群体、精英客户、SOHU一族的个性化需求2对公寓、商业、酒店信息进行结构化数据处理3各个系统资源未能有效整合，数据共享4智能化规划符合工程施工图设计进度5APP的应用增加服务功能便捷性、有效性6增值服务物业物联网办公云平台商业大数据处理5需求分析Part1需求分析RequirementAnalysis菜单式设计：针对不同业态、持有形式的个性化设计需求，商业综合体涉及公寓、办公、酒店等多种业态，有“自用”和“出租”两种持有形式，不同业态和持有形式将会有不同的智能化系统配置；一体化平台：统一综合管理调度功能需求；云与大数据：基于云平台建设智慧办公、智慧酒店系统，现代化的商业综合体要结合大数据分析，让管理者轻松掌控办公者、消费者的相应习惯；分级别管理：公寓、酒店及办公楼有不同的安防需求，设计过程必须分别考虑；LEED与节能：建筑能耗是城市的耗能大户，因此建筑节能设计是智能建筑的基本需求；本设计以LEED认证为节能设计规范，为本项目打造节能样板名片化应用：基于BIM技术应用、大数据与云应用、WIFI的商业增值服务、智慧办公、互动展示引导以及客流统计分析功能需求，打造本项目独特的靓丽名片。目录CONTENTSPart1需求分析RequirementAnalysisPart2总体规划Total

ProgramPart3设计亮点HighlightsPart4详细设计SystemFeaturesPart5质量保证QualityAssurance7Part2总体规划TotalProgram**商办楼定位于SOHO这种按照自己的兴趣和爱好自由选择工作，不受时间和地点制约、不受发展空间限制，亦是创业者梦寐以求的创业空间。在智能化设计上定位如下：设计定位：适用年轻群体推崇精英客户打造精品建筑智慧技术应用便捷使用管理8Part2总体规划TotalProgram**商办楼智能化设计是将结构、系统、服务、运营及其相关部分全面综合并达到最佳组合，所获得的安全、高效、便利、舒适的建筑群环境。因此，在规划设计过程中应充分考虑结构、系统、服务等方面相关联的特点，打造好优异的智能化系统架构。通过智能化系统整合各个子系统，达到统一管理的目的。设计要点：菜单选择个性设计亮点应用提升价值高效管理节约成本增值服务提升效益高功能高效率安全舒适快捷先进智慧商业体9商业综合体门户应用信息设施系统公共安全系统信息化应用系统智能化集成系统建筑设备管理系统机房工程物联网智能化云平台大数据酒店公寓办公商业Part2总体规划TotalProgram系统设计框架资源共享服务安保10Part2总体规划TotalProgram入侵报警系统视频监控系统电子巡查管理系统卡通管理平台出入口控制系统停车管理系统人脸识别梯控系统综合布线系统计算机网络系统无线网络系统程控电话系统信息导引及发布系统背景音乐及紧急广播系统有线电视及卫星接收系统无线对讲系统酒店管理系统客房智能管理系统客房门锁管理系统VOD视频点播系统楼宇自控系统智能照明系统智能化集成系统酒店智能化规划信息化应用系统信息设施系统机房工程建筑设备管理系统公共安全系统系统设计框架11Part2总体规划TotalProgram入侵报警系统视频监控系统巡查管理系统一卡通管理平台门禁系统停车管理系统梯控系统综合布线系统计算机网络系统无线网络系统信息导引及发布系统背景音乐及紧急广播系统无线对讲系统智能前台系统物业管理系统云POS收银系统客流分析系统综合管理平台楼宇自控系统智能照明系统能源管理系统智能化集成系统办公、商业智能化规划信息化应用系统信息设施系统机房工程建筑设备管理系统公共安全系统系统设计框架12Part2总体规划TotalProgram入侵报警系统视频监控系统一卡通管理平台门禁系统梯控系统访客对讲系统综合布线系统计算机网络系统背景音乐及紧急广播系统有线电视系统无线对讲系统物业管理系统集中抄表系统楼宇自控系统智能照明系统能源管理系统智能化集成系统公寓智能化规划信息化应用系统信息设施系统机房工程建筑设备管理系统公共安全系统系统设计框架目录CONTENTSPart1需求分析RequirementAnalysisPart2总体规划Total

ProgramPart3设计亮点HighlightsPart4详细设计SystemFeaturesPart5质量保证QualityAssurance14Part3设计亮点Highlights自持用途智能化系统符合酒店管理服务要求出租用途更强调功能的完善方便易用便于管理安全防护设备节能酒店商业办公机房设备区出租用途更强调功能的完善方便易用分区设计、管理出租或出售用途智能化的要求是够用即可公寓15>>>BIM应用Part3设计亮点HighlightsBIM（BuildingInformationModel）建筑信息模型，是引领建筑业信息技术走向更高层次的一种新技术，它的全面应用，将为建筑业界的科技进步产生无可估量的影响，大大提高建筑工程的集成化程度。同时，也为建筑业的发展带来巨大的效益，使设计乃至整个工程的质量和效率显著提高，成本降低。三维渲染，宣传展示快速算量，精度提升精确计划，减少浪费多算对比，有效管控虚拟施工，有效协同碰撞检查，减少返工冲突调用，决策支持16Part3设计亮点Highlights建筑能耗分项计量系统中央空调节能控制系统动力设备节能控制系统照明节能控制系统集中控制，统一管理，实现中央空调全系统的整体协调运行和综合性能优化主机群控：节能比例高达10%~30%水泵群控：最佳的运行水泵组合，最高的负荷运载效率和效费比使用LED灯移动传感器控制照度传感器控制日程控制节能80%节能61%节能69%节能8%2502001501005002014-6-70:002014-6-110:002014-6-90:002014-6-150:002014-6-130:00能耗管理17>>>LEED认证LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）是一个评价绿色建筑的工具，它由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。趋势：客户在选择入驻物业时，对项目是否获得LEED认证，将作为附加值进行考虑Part3设计亮点Highlights能耗管理18视频分析Part3设计亮点Highlights自动检测单向或双向穿越单条或多条界线的行为，针对每一条界线的检测可指定穿越绊线的非法方向能够对事先确定的警戒区域进行检测，当发现有人或其他活动物品进入到监控区域后及时进行监控并报警自动监控预先设定区域内滞留超过设定时间的入侵者，发出报警并通知监控人员，当一个或多个人在预先设定的防区内停留时间过长时，系统发出报警通过监控指定区域内一定时间内的人数变化情况，来判断是否存在人群聚集情况，从而为安保人员提供及时信息并报警界限穿越障碍区穿越检测徘徊检测人群聚集能准确统计设定时间内通过预设监视区域的人数数量在设定的警戒区域内，当发现有人滑倒或倒地的情况时能够及时发出报警信息并通知人员进行处理通过独有核心算法能够监测指定区域内的火灾发生情况，一旦发现火警能够立即报警并通知工作人员能对监控防区内无人看管的包裹或物品进行自动检测，当发现目标时自动报警人数统计人员滑倒火警监测丢包检测19办公水电费查询、欠费查询、缴费办理、会议室预约等公寓水电费查询、欠费查询、缴费办理等酒店会员卡、订房、续租、退房消费查询、房内设备控制商业会员卡、价格查询、缴费办理等Part3设计亮点HighlightsAPP客户端20Part3设计亮点Highlights微信公众号微信用户已经增加到5亿之多，微信5.0以后，新增微支付，二维码扫描等功能，彻底打通整个购买流程。21Part3设计亮点Highlights智能试衣镜在酒店内放置3D虚拟试衣镜，只要站在一块“试衣魔镜”前，爱美的女性不用一遍遍地取、脱、换、穿一件件衣服，就可以看到自己真实的3D试衣效果，模特在虚拟试衣间换一件衣服只需短短一秒。这些衣服可以通过电子邮件在社交媒体上和朋友分享，寻求反馈或立即店内购买。通过手势，顾客可以选择选择虚拟试穿不同颜色、款式、尺码，而且智能镜子可以记住先前的服装选择，顾客可以进行比较。它也可以让顾客添加配饰，从不同的角度看服装效果，而不用过度扭脖子或者使用墙上的镜子。当使用者站在屏幕前的时候，虚拟试衣镜会将试穿以后的三维图像放映出来，不需要移动就可以更换服装的款式，只需要简单的旋转屏幕上的按钮，就可以更换衣服22Part3设计亮点Highlights重点区域设计-孵化器创业层智慧办公用智能化理念和设计帮助高端写字楼营造：智慧、科技、绿标的办公环境，利用超一流的硬件及软件配套彰显高端写字楼的品质，同时为企业和员工共同打造舒适的办公、休闲、娱乐、生态环境，实现高智能化、生态化与个性化并存的高端办公场所。创客空间会员俱乐部公司银行开户服务支持法律相关服务媒体报道及宣传推广创业者寻求项目投资艺术寻找企业伙伴作品展示拍卖23Part3设计亮点Highlights孵化器重点区域设计-孵化器创业层创业酒吧创业孵化器（incubator）是指为创业之初的公司提供办公场地、设备、甚至是咨询意见和资金适合互联网企业进行媒体发布会、创业培训、沙龙、路演、团建、脱口秀、音乐会等活动。互联网+

社群+24Part3设计亮点Highlights会议预约系统一套以充分利用会议资源，提高会议效率为目标，对会议全程从会议预约、显示发布、会议纪要电子化、数据采集分析等各个环节进行标准化控制和管理的软件系统，通过对会议全程的数据采集，可以对会议过程进行事后分析、评估，为提高会议效率提供有利技术环境。是一种基于播放和显示设备、以网络为平台的新型会议信息传输和视频播放系统。分屏显示三个主要特征远程统一管理网络为基础特针对四层办公需求设计25Part3设计亮点Highlights会议预约系统当天会议安排滚动字幕即时新闻当前会议信息26Part3设计亮点Highlights重点区域设计-酒店兼公寓大堂多重安全防护！便捷！科技!前卫！电子铭牌墙信息查询紧急求助入侵报警三维沙盘监控摄像机人脸识别乘梯快速通道闸创客集中前台OLED透明屏访客管理……27电子铭牌墙Part3设计亮点Highlights公司A公司B公司C公司D公司E公司LOGO公司LOGO公司LOGO公司LOGO公司LOGO楼层信息楼层信息楼层信息楼层信息楼层信息在一层酒店兼公寓厅堂设置电子铭牌墙，通过数码电子显示方式提供入住公司信息，介绍楼层设施信息及优秀合作伙伴推介等。触摸控制屏透光装饰板LED模组通过触摸屏可以查询入住公司信息，登录公司网站通过触摸屏可查看楼层三维立体图，准确导航拜访位置公司索引铭牌实现即时更新，动态展现公司LOGO实现智能搜索，准确定位所拜访公司信息28电子签名墙Part3设计亮点Highlights在一层酒店兼公寓厅堂设置电子拍照签名墙，通过触摸屏和摄像头进行画面捕捉，通过高清投影进行画面投放，利用小屏控制大屏幕的方式将照片及签名投放在大屏幕中，根据特别定制的背景让体验者在互动娱乐的同时来参与并了解关注企业、酒店等文化主题。同时照片也可以微信、QQ等平台分享与邮件发送。自由签名书写发表感言意见照片在线编辑平台互动分享29三维数字沙盘Part3设计亮点Highlights在一层酒店公寓大厅设置三维数字沙盘，对建筑物规划进行多维度展现，无论是从视觉的观赏性，还是呈现的立体逼真层面，都带给观众一种全新的互动式体验感觉。与电子沙盘相比，对规划、景观的展现具有更立体直观的演示效果。与传统沙盘相比，能实现实物沙盘不能实现的功能，如对局部区域进行缩放显示等。30酒店部分-智能家居Part3设计亮点Highlights手机自助订房远程控制客房温湿度手机提前开启通风手机开门，进入房间保护高端客户隐私极致尊贵体验一键操控，方便舒适空气质量智能调节智能睡眠系统智能叫醒服务专属交流平台手机自助续/退房一站式智能酒店服务31酒店部分-增值服务Part3设计亮点Highlights为客户提供尊贵、温馨便捷的服务体验式购物、付费影视、酒店餐饮为投资方带来附加式收入酒店服务、信息精准推送为商家带来推广的平台商家广告为酒店管理方带来更多的收益轿车收入、扩大盈利模块、提高知名度目录CONTENTSPart1需求分析RequirementAnalysisPart2总体规划Total

ProgramPart3设计亮点HighlightsPart4详细设计SystemFeaturesPart5质量保证QualityAssurance综合布线系统33Part4详细设计SystemFeatures系统概述综合布线系统是一个用于语音、数据、影像和其他信息技术的标准结构化布线系统，是整个信息化系统的基础和骨架。系统架构工作区子系统水平子系统管理子系统垂直子系统设备间子系统网络和语音均采用六类网线办公区域采用光纤入户的方式公寓采用信息接入箱，统一分配和管理传输介质配线每个商铺预留一套信息接入箱1234综合布线系统34Part4详细设计SystemFeatures系统功能综合布线系统是建筑物内信息的传输信道，是智能建筑的“信息高速公路”。综合布线系统是数字化信息系统基础设施，是将所有语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，提供信息化、智能化的物质介质，支持语音、数据、图文、多媒体等综合应用。计算机网络系统35Part4详细设计SystemFeatures系统概述计算机网络系统承载着本项目各种类型的语音服务、电子邮件、文件共享及传输等通信服务，属于基础设施。计算机网络系统外网内网可根据商业、酒店、公寓及办公的实际需求设置网络系统。办公部分设计内网、外网，其他功能区域仅需连接外网即可。通过这种分层的网络架构，可以保证根据的业务需求，分别对不同层次进行扩容。核心到汇聚为万兆传输、汇聚到接入为千兆传输。计算机网络系统36Part4详细设计SystemFeatures系统架构核心层：核心层交换机汇聚所有用户流量，提供三层交换机功能。汇聚层：根据现场情况，合理配置汇聚交换机，进行数据汇聚。接入层：接入层直接连接用户的PC机，提供二层交换。核心层汇聚层接入层根据实际需求及配置，在满足使用的前提下，网络可以采用两层结构。无线AP无线控制器POE交换机管理电脑无线网络系统37Part4详细设计SystemFeatures系统概述为自用层和公共区域设置无线网络，采用瘦AP架构，实现了三层漫游环境下避免重新认证，从而使漫游切换时间小于50ms。本系统由无线控制器、POE交换机、无线AP构成。商场Wi-Fi如何提供统一的wifi接入？如何推广企业门户？如何推广APP？如何推送统一的信息？如何统一管理WiFi设备？如何保证接入安全？商业区会面临比办公区更加复杂的Wi-Fi问题：无线网络系统38Part4详细设计SystemFeatures总体方案（商场）关键点：用户与权限管理安全架构运营管理AP分类：

不同商业机构

单独门店无线网络系统39Part4详细设计SystemFeatures无线网络功能（商场）无线上网建设店铺内全覆盖的无线网络，为顾客提供无死角免费WiFi服务。入场感知、定位对顾客和店员的到访时间、到访频率、滞留时间等相关数据进行跟踪和收集。与会员的关系对应通过本系统的多种认证途径，获取顾客的手机号、微信、微博等账号信息，与顾客现有数据整合，发掘发展核心价值客户。程控电话系统40Part4详细设计SystemFeatures系统架构大楼内的语音电话选用IP电话，末端的IP话机通过POE交换机实现远程供电。建议设立部分无线电话，以便流动使用。在外线接入时考虑多家运营商，以防止电话交换系统的瘫痪，可在需要时切换到另外一家运营商。也可在外线采用数字中继的同时，选择部分模拟中继的接入，以备不时之需。LANLANLANLAN系统概述卫星及有线电视系统41Part4详细设计SystemFeatures系统概述市政有线电视信号引至卫星电视机房，在屋顶面预留卫星信号设备，信号统一系统接入有线电视系统。系统采用860MHz双向数字传输的高隔离度的邻频传输系统，分配-分配结构。系统输出口频道间载波电平差：任意频道间≤10dB，相邻频道间≤3dB，频道频率稳定度±25KHz，图像/伴音频率间隔稳定度±5KHz，用户电平要求67±5dB，图象清晰度应在四级以上。卫星及有线电视系统42Part4详细设计SystemFeatures系统架构适应现代化信息通信网络要求系统器件按双向工作考虑系统具有可扩性背景音乐及应急广播系统43Part4详细设计SystemFeatures系统概述该系统包括背景音乐和紧急广播功能，通常结合在一起，它的对象为公共场所，包括走廊、电梯厅、大厅、商业区等公共区域。本项目为设计范围是室内，故选用吸顶喇叭、室内音柱、壁挂音箱等。并保证走道末端最后一个扬声距墙不大于12米。每个扬声器额定功率不应小于3W。背景音乐及应急广播系统44Part4详细设计SystemFeatures系统架构本项目设计IP网络广播系统，系统由前端扬声器、网络功放、传输线路及设备和控制中心设备组成。其中控制中心设备包含一台IP网络广播控制中心、监听器、远程寻呼台、消防联动控制终端和音源设备。系统架构

服务性广播：主要指背景音乐和节目性广播。

业务性广播：满足商场播放引导广播为主的语音广播要求。

紧急广播：满足发生火灾时引导人员疏散的要求，消防指挥人员直接通过话筒进行广播播音，指挥现场灭火、撤离。无线对讲系统45Part4详细设计SystemFeatures系统概述

设置2套数字无线对讲系统，采用数字架构。

系统为办公楼、酒店管理提供内部通讯。系统信号覆盖大楼、地库和大楼周边道路，尤其在楼梯间、电梯轿厢、设备间位置。

通过功分器和射频同轴电缆将中转台的射频电平合理分配到需要覆盖的各个区域，用吸盘天线覆盖地面以上各层及地下区域。系统架构无线对讲系统无线对讲系统46Part4详细设计SystemFeatures系统功能保障内部管理、物业使用和维护，以及安保紧急通信之要求使其内部管理及安防人员之间方便、快捷地保持联系、通讯。信息发布系统47Part4详细设计SystemFeatures系统概述信息发布区域主要在电梯厅等各个功能区。各个媒体发布显示屏可以显示同一内容，也可针对不同区域单独播放，做到人性化管理。系统架构信息发布系统48Part4详细设计SystemFeatures系统功能在电梯厅内设置信息发布点，配置液晶一体机，通过内部网络，在显示终端上发布信息，系统包括显示、信息发布控制、屏幕分割控制、信息插播等多种功能。为公共区域提供可靠的，优质的服务性、业务性、展示性广告信息，提高信息化管理水准，更好地服务办公，满足智能化建设标准和安全防范管理的需求。高质量的编码方式将视频、音频、动画，图片信息和滚动字幕通过网络传输到各播放端，由播放端播放输出，实现播放天气预报、日历、公告通知、广告信息发布功能。还可以将最新消息、活动介绍、办公事务等整合至信息公告平台。智慧会议系统49Part4详细设计SystemFeatures系统概述（1）多媒体会议系统可提供室内集会、讲演、培训、会议、报告、会议会话、视频传输、信息传输等服务；（2）多媒体会议系统可完成会议扩声及会议材料的重现、重放、图像声音的显示和扩声、辅助扩声、召开远程视频会议、教学指导及其他活动的需要。投影幕扩声功放扩声音箱投影机中控主机无线话筒智慧会议系统50Part4详细设计SystemFeatures小会议室大会议室多功能厅培训教室配置会议扩声、投影显示、会议讨论、视频会议及智能控制系统；可以满足各种报告会、演讲会、讨论会议、学术交流会。配置会议扩声、投影显示、会议监控录制、视频会议、舞台灯光及智能控制系统；可满足各种报告会、演讲会、讨论会议、学术交流会，可实现视频高清晰显示和音频的播放。配置扩声、投影显示、会议讨论、卡拉OK，视频会议、舞台灯光及智能控制系统；可以满足各种报告会、演讲会、文化娱乐活动。配置会议扩声、投影显示；可满足各种报告会、演讲会、培训交流会，可实现视频高清晰显示和音频的播放。机房工程51Part4详细设计SystemFeatures系统概述

本工程立足于满足整个机房环境，并针对客观现场环境存在的可能对机房未来运行和人员工作中可能发生的问题提供整体解决方案。在建筑环境上应适应机房的整洁、大气、开敞的机房环境并具有一定的扩容空间。**商办楼是集公寓、商业、办公、酒店于一体的综合体，在机房设置时也应根据管理方式的不同而综合考虑其规模及面积。本项目已规划机房：地下一层弱电网络机房，面积45m2，建议按照B级标准设计。地下一层消防及安防控制室，面积54m2，建议按照C级标准设计。建议规划机房：根据南北塔楼、功能或管理方式等分别设置网络机房，设置一个面积100m2网络机房，建议按照B级标准设计。地下一层设置安防控制室，面积70~100m2，建议按照C级标准设计。单独设置有线电视机房、弱电进线间等。机房工程52Part4详细设计SystemFeatures机房空调系统精密空调新风排烟机房装修工程地面工程墙面工程吊顶工程隔断工程门窗工程保温设计防尘防鼠处理防火防水处理机房环境监控温湿度监测UPS监控精密空调监控配电监控漏水监控安防气体消防系统报警设备安装气体设备安装机房工程53Part4详细设计SystemFeaturesUPS系统：由UPS主机和后备电池组成的，能在有限时间里提供优质的无时间中断的交流电源。根据本项目实际设备用电量，分别在消防控制室及,弱电通信机房配置UPS。防雷接地：本设计是根据对机房电源实行三级的电源防雷保护。对直击雷的防护可凭借大楼相关措施。机房电源防雷主要针对感应雷、电力系统各种操作过电压进行保护。

二次配电：机房设置配电柜；从大楼配电室引一路市电进入机房配电柜，市电电源主要提供机房内空调、照明和维护电源插座等动力设备的供电。

从机房配电柜输出一组电源至UPS，UPS电源为机房内的服务器、交换机、存储设备等计算机设备的用电以及机房内的应急照明。视频监控系统54Part4详细设计SystemFeatures系统概述视频监控系统是**商办楼项目重要的安全防范系统，此综合体进出人员多、进出车辆货物多，为保证用户的人身及财产安全，仅靠物业公司的安保能力是远远不够，利用视频监控系统对本综合体重要区域进行实时监控，不仅可以预防某些犯罪事件的发生，也可以事后调查、取证，体现了智能化的管理方式。系统设计设计思路根据建筑结构、功能分区确定监控点位、配置、性能指标确定系统完整可靠性、防范等级适应结构、功能分区和环境要求。视频监控系统55Part4详细设计SystemFeatures系统设计监控中心视频监控管理系统采用“高清网络摄像机+网络传输存储+平台管理服务”的形式对商业区域及办公区域进行多功能、多层次的安防监控设置。对商铺和办公区域大厅、通道，电梯内及地下车库等场所进行实时监控。对建筑内人流较大的区域、地下停车场进行实时录像。信息保存时间为30天，并能够自动循环覆盖存储。视频监控系统56Part4详细设计SystemFeatures系统设计系统组成：主要由前端摄像机、传输系统、存储管理系统及显示控制系统组成，管理中心各硬盘录像机可实现对本区域内接入摄像机的视频进行管理、视频转发及本地存储等功能，可进行本地视频预览及录像回放等操作。本项目采用高清网络监控系统，采用TCP/IP网络方式组网。安防控制室在一层，电源采用UPS集中供电，以便在突发停电情况下，监控系统不能正常工作。设计原则可靠性先进性合理性经济实用性开放性可扩展性实用性视频监控系统57Part4详细设计SystemFeatures系统功能客流统计功能云功能智能分析功能越界侦测场景变更侦测区域入侵侦测音频异常侦测虚焦侦测移动侦测人脸侦测动态分析物品拿取放置检测拥挤检测进入区域区域入侵一卡通系统58Part4详细设计SystemFeatures系统概述一卡通系统是指办公楼内人员及访客，只需随身一张智能卡，就可以轻松享受诸如出入口、停车及其他生活或活动中各种便捷、安全、舒适的服务，可以加强域内安全、实现智能化管理，可以提高工作效率、降低运行成本。本办公楼定位为综合性商务性办公楼，为方便工作人员及客人消费，根据客户对门禁、访客和停车场等管理的具体需求，设计一套适用于办公楼实现一卡通管理的计算机智能弱电系统。门禁系统停车场管理系统车位引导系统访客系统系统会员消费系统出入口速通门系统一卡通系统59Part4详细设计SystemFeatures系统架构门禁系统60Part4详细设计SystemFeatures系统概述本项目采用TCP/IP网络门禁系统，门禁管理子系统主要有管理软件、计算机、门禁控制器、门禁读卡器、电锁、开门按钮等组成。系统功能信息管理：内部人员照片、个人密码、及其他个人信息的综合管理。有效期限设置：可设定使用期限，可对内部人员分组管理等。门禁权限管理：对人员的权限及时限进行统一管理。电子地图：对各控制点进行直接的开/闭控制、监视。系统集成：与安防、消防等联动，有利于人员逃生。停车管理系统61Part4详细设计SystemFeatures系统概述系统组成

出入口控制机、远距离读卡器、自动挡车器、IP摄像机、远距离发卡器、IC卡发卡器以及管理中心、收费中心等组件构成。

车位引导显示屏，车位探测器、指示灯等。

在地下停车场入口处设置远距离与近距离结合的停车场管理系统；临时车入口自动出卡，出口人工缴费，出入口图像自动抓拍，人工出口对比放行，对外来车辆进行收费管理，设置出入口道闸、取卡设备、收费机、吞卡设备、抓拍车牌摄像机等管理设备。停车管理系统62Part4详细设计SystemFeatures系统功能（1）停车场管理系统已向智能型的方向转变。先进可靠的停车场管理系统的作用越来越大。（2）可完成车辆出入自动控制、车牌自动识别、停车费用自动结算、记录实时监控、数据统计分析等功能。（3）从用户角度看，服务高效、收费透明度高、准确无误；从管理者的角度看，易于操作维护、自动化程度高、减轻管理者的劳动强度。（4）从投资者角度看，彻底杜绝失误及任何形式的作弊，放置停车费用流失，使投资者的回报有了可靠的保证。（5）快速识别车牌，识别后不停车快速通过。让用户切实感受到一个便捷、舒适、安心的停车服务。（6）车位引导及反向寻车大大提高了停车场的管理水平，为用户提供了便捷的服务。63Part4详细设计SystemFeatures车位引导&反向寻车功能优点：无需刷卡，方便简单探测监控，合二为一故障隔离，报警自检模糊查询，图片确认电子地图，最优路线触控体验，新颖华丽成像清晰，识别准确外形小巧，美观大方停车管理系统入侵报警系统64Part4详细设计SystemFeatures在易发生非法闯入事件区域（如商场收银区域）安装红外探测装置；在无障碍服务区域安装紧急按钮及声光报警装置；通过探测、报警装置对建筑内外重要地点和区域进行入侵、报警防范，一旦发生异常情况，可及时示警；与视频监控系统、出入口控制系统联动。巡更系统65Part4详细设计SystemFeatures系统概述电子巡更系统是指巡逻人员按照规定的巡逻路线，在规定的时间段内必须到达巡逻路线中的每一个地址点，并在一段时间内完成规定区域的巡查。系统实施的重点是在需要巡逻的各通道关键位置设置巡更点，避免漏巡，作为区域内的安全的有力保障，建立科学、高效的巡更管理制度，考查巡逻员的工作情况。本项目工程要求具有一个安全、高效的环境，做到全方位监管显得尤为重要。巡更系统66Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构系统由巡更机、数据线、巡更点、中文软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现打印和生成报表等要求。1.巡更机：选用一定数量巡更采集器，由巡检人员携带；2.数据线：用于连接电脑集中下载数据，便于查看巡检记录；3.巡更点：可采用浅埋入墙内，用水泥封上的方式，防止人为破坏，不受灰尘、雨雪等影响，无需供电；4.管理软件：操作简单、人性化设计。具有加密、多种计划查询、分析、浏览、图形分析、打印设置等功能。巡更系统67Part4详细设计SystemFeatures系统功能实现对保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力；帮助管理人员全面掌握保安人员的巡查状况；提醒保安巡逻人员工作事项。管理软件功能：巡查人员登记、巡查点设置、巡查棒注册、巡查时间设置、巡查任务安排、巡查点编辑（包括巡查点增减，巡查点名称和编号的更改）、巡查记录读取、记录数据处理（包括存盘、打印、查询）和系统管理（包括密码更改、串行口选择）等功能。VOD视频点播系统68Part4详细设计SystemFeatures系统概述VOD(VideoOnDemand)即视频点播技术的简称，也称为交互式电视点播系统。视频点播是计算机技术、网络技术、多媒体技术发展的产物，是一项全新的信息服务。它摆脱了传统电视受时空限制的束缚，解决了一个想看什么节目就看什么，想何时看就何时看的问题。有线电视视频点播，是指利用有线电视网络，采用多媒体技术，将声音、图像、图形、文字、数据等集成为一体，向特定用户播放其指定的视听节目的业务活动。包括按次付费、轮播、按需实时点播等服务形式。VOD视频点播系统69Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构本系统由前端设备、中间传输、中心设备组成。前端设备由高清数字机顶盒和一体化红外线遥控器组成；中间传输是由内部IP局域网、有线电视网二大系统组成；中心系统由视频服务器、WEB工作站、PMS接口机组成。VOD视频点播系统70Part4详细设计SystemFeatures视频播放功能：电视播放、VOD节目点播、音乐欣赏

视频信息服务：迎宾词服务、接待中心信息服务、电视留言、消费查询、字幕信息、天气预报、世界时间、航班信息查询视频客房功能：呼叫服务、快速结账服务视频管控功能：语音导航、PMS接口通讯、电视频道管理系统功能客房智能管理系统71Part4详细设计SystemFeatures系统概述酒店客房智能管理控制系统，是利用计算机控制、通讯、网络等技术，基于客房内的RCU（客房智能控制器）构成专用的网络，对酒店客房的安防系统、门禁系统、中央空调系统、智能灯光系统、服务系统等进行智能化管理与控制，实时监测客房状态、宾客需求、服务状况以及设备情况等，协助酒店对客房设备及内部资源进行实时控制分析的综合服务管理控制系统。系统采用模块化设计，其功能丰富，兼容性强，并支持与其它系统接口，已成为酒店全面智能化的必不可少的一部分。72智能灯光控制远程控制调节亮度，一键情景控制，远程遥控，定时照明，自动开/关灯。影音控制背景音乐窗帘、门窗控制一键开启家庭影院（集中控制），多种情景控制，远挰控制，定时控制。支持多种音频源，提供多区域控制，支持多种控制终端控制。支持Android、iOS等多种操作系统多系统本地或远程控制。窗帘、幕布、、自动门窗手机控制，情景控制，远程控制。监测室内温湿度、空气质量、PM2.5等，根据室内环境实时调节新风换气。调控地热温控器。环境监测客房智能管理系统Part4详细设计SystemFeaturesWhatcanwedo？客房智能管理系统73Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构1、单客房系统（以RCU为核心构成，可独立运行）；2、通讯系统（基于标准TCP/IP以太网技术）；3、系统软件（运行于C/S结构的网络系统）。客房智能管理系统74Part4详细设计SystemFeatures灯光及电器的智能控制服务功能的智能控制

空调的智能控制客房状态显示功能信息提示及报警功能客房内空调远程控制功能设备运行状态监测功能历史数据查询功能系统功能客房门锁管理系统75Part4详细设计SystemFeatures系统概述采用感应式酒店门锁一体机，综合了计算机、微电子、精密机械制造等高科技技术，采用IC卡先进技术，对客人的抵达、离店时间，房价、出生日期、宾客身份、所有消费，个性要求等客人信息进行记录，以便对其在住店期间及离店之后进行有效管理。。客房门锁管理系统76Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构客房门锁管理系统77Part4详细设计SystemFeatures操作简单、方便，只需将IC卡在门锁的触头上轻轻一触，时间小于0.1秒，在指示灯亮并有声音发出之后，扭动把手，门即打开，5－10秒钟后门锁又会自动关闭。电子驱动，模块结构，无需布线；对门锁实行分类和级别管理，实时记录开门时间；功耗极低，IC卡门锁工作电压9V，用6节5＃碱性电池可工作一年以上，低电压报警，在报警后仍可开门50次以上，取下电池5分钟内更换新电池时，IC锁内信息不会丢失；时效性强，对宾客卡实行有限期控制，可限制时间、次数，内有实时时钟，走时准确；系统完善，采用宾客卡、控制卡、管理卡（包括应急卡、服务卡、终止卡等）、时钟卡、系统设置卡、数据采集卡等，实现极其完善的门锁管理功能。系统功能酒店管理系统78Part4详细设计SystemFeatures系统概述酒店管理系统一般包含前台接待、前台收银、客房管家、公关销售、财务核数、电话计费、系统维护、经理查询、工程维修等功能模块。优秀的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。酒店管理系统79Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构酒店管理系统80Part4详细设计SystemFeatures系统功能客流分析系统81Part4详细设计SystemFeatures系统概述客流统计分析决策系统通过对当前的客流、历史客流情况进行精确统计，对不同时段和不同区域客流数据进行汇总，并在此基础上进行分析、对比，从而为企业的经营管理人员提供多项极有商业价值的图标信息。人流方向统计双向客流量统计功能客流保有量计算功能客流数据查询功能数据对比分析功能数据报表导出功能客流分析系统82Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构客流分析系统83Part4详细设计SystemFeatures支持多种维度数据分析包含时间（日、周、月、年、时段、同比、环比等）、空间（全国、地域、店铺等)、综合数据（节假日、天气、活动、周边事件等）；

可进行深入的数据分析挖掘，提供多样数据分析指标（进出客流量、滞留量、平均滞留时间、集客力、客流密度、转化率、平均客单价等）；客流分析系统通过对当前客流、历史客流情况进行精确统计，对不同时段和不同区域客流数据进行汇总，并在此基础上结合其他经营销售数据（ERP、POS、CRM等系统数据）进行分析、对比，从而提高了管理人员的工作效率，并为管理人员提供诸多有价值的信息。系统功能POS收银系统84Part4详细设计SystemFeatures系统概述帮助客户优化业务流程和规则管理，提高企业的内部管理水平，通过信息化手段助力企业做大做强。所谓云POS系统，即架构上采用多层设计，总店数据存储于云端（一般为公有云），也可存储于私有服务器中，并通过安全的认证方式完成数据交换；业务上所有核心数据集中至总部统一管理，门店以销售为主，从而实现胖总部-瘦门店业务模式。POS收银系统85Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构POS收银系统86Part4详细设计SystemFeatures招商&租约;商品管理;销售管理;会员管理;促销管理;物业管理;租户结算;进销存管理;智能分析;预警管理;日常业务;客服中心;人力资源;短信管理;权限&数据系统功能物业管理系统87Part4详细设计SystemFeatures系统概述物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。小区由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。根据该小区具体情况，设计物业管理系统，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、邀费通知、收费管理、日常管理、收费管理、日常的报表查询、社区服务、系统设置等。物业管理系统88Part4详细设计SystemFeatures系统管理；空间管理；固定资产管理；设备管理；物料管理；能源管理；文档管理综合布线管理；保安消防管理；服务监督管理；房屋租赁管理；物业收费管理；环境管理；工作项管理系统功能业主信息物业管理系统89Part4详细设计SystemFeatures系统管理；空间管理；固定资产管理；设备管理；物料管理；能源管理；文档管理综合布线管理；保安消防管理；服务监督管理；房屋租赁管理；物业收费管理；环境管理；工作项管理系统功能收费管理物业管理系统90Part4详细设计SystemFeatures系统管理；空间管理；固定资产管理；设备管理；物料管理；能源管理；文档管理综合布线管理；保安消防管理；服务监督管理；房屋租赁管理；物业收费管理；环境管理；工作项管理系统功能投诉管理智能照明系统91Part4详细设计SystemFeatures系统概述采用智能照明控制系统，可以使照明系统工作在全自动状态，系统将按设定的若干基本状态进行工作，这些状态会按预先设定的时间相互自动地切换。并可按周工作日和年节假日自动开启或关闭灯光。通过配套集成的软件的智能化管理，不仅可以使办公区域的管理者能将其高素质的管理意识运用于照明控制系统中去，而且将大大减少建筑的运行维护费用，并带来较大的投资回报。除此之外，智能照明的管理系统采用设置照明工作状态等方式，通过智能化管理实现节能。智能照明系统92Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构智能照明系统93Part4详细设计SystemFeatures1.集中管理，减少人为浪费；2.安装便捷，节省线缆；3.延长灯具寿命系统功能移动探测传感器光照度采集器楼宇自控系统94Part4详细设计SystemFeatures系统概述利用先进的计算机监控技术对建筑物内的各种机电设备进行集中监控，为提供必要的受控环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行实现节能。本工程建筑功能分区多，机电设备复杂，人工控制和维护机电设备十分困难。建筑设备监控系统将对整体建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现建筑设备管理系统自动化，旨在对楼内空调新风、通风、给排水以及动力系统进行集中管理和监控，以满足使用者对于楼内温湿度、通风等环境条件的严格要求，创造舒适的建筑环境同时达到服务和能源双优的效果。空气调节监控系统给排水监控系统电梯监控系统冷热源监控系统变配电监控系统监控内容楼宇自控系统95Part4详细设计SystemFeatures系统组成及架构采用三层网络通信结构：BAS工作站（服务器）、监控软件、通信接口等；现场DDC控制器，输入/输出模块；现场传感器、执行机构以及其他必要的设备组成。基于网络的集中管理平台，并通过通用、标准的接口协议可向上集成。楼宇自控系统96Part4详细设计SystemFeatures系统功能◆将整个建筑内的所有机电设备统一管理◆降低机电设备的能耗，投资回报率较高◆提供能够自动调节的舒适环境◆预防突发事故发生，保证设