房子的购房合同范本

房子的购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，住址为我国某市某区某路某号。李四为该家庭的法定代表人和实际居住人。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有某住宅小区的房屋出售权。乙方作为意向购房者，看中甲方所开发的住宅小区，拟购买其中的某一套房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋的购买事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。本合同的签订是基于我国相关法律法规的框架下进行的，符合我国房地产市场的实际情况。

本合同的签订，标志着甲方将房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方的房屋。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取措施减轻损失。如不可抗力因素持续存在，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不追究责任。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，不影响合同的法律效力。

合同附件：房屋买卖合同补充协议

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章或签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章或签字）

日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房屋购买的权益关系，明确双方的权利与义务，确保交易的公平性和合法性。具体内容包括但不限于：房屋的描述、价格与支付方式、交付时间、违约责任以及争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是具有出售房屋意愿的房地产开发公司，即XXX房地产开发有限公司。

2.“乙方”指的是有意向购买甲方房屋的个人，即李四。

3.“房屋”指的是位于某市某区某路某号的住宅，具体地址和房屋号码详见附件。

4.“合同价格”指的是双方约定的房屋购买价格，即人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），具体金额以附件为准。

5.“交付日期”指的是甲方按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。

3.甲方应在合同规定的时间内，提供房屋的相关产权证明文件。

4.甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，购买甲方提供的房屋。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋的购买价款。

3.乙方应在合同规定的时间内，接受房屋的交付。

4.乙方应按照合同约定，履行合同所规定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。

2.双方应诚信履行合同，遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

3.双方在履行合同过程中，应相互配合，协助对方完成合同的相关手续。

4.双方对合同内容的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

第四条价格与支付条件

本合同房屋的购买价格为人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金。定金支付后，本合同方告成立。

2.乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段支付剩余的购房款。具体付款时间和金额，详见附件中的付款计划表。

3.乙方未按时支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.房屋交付后，乙方应按照合同约定，向甲方支付物业费、契税等费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同双方另有约定，否则甲乙双方应在该合同有效期内履行完毕合同义务。

1.甲方应在合同生效后三个月内，完成房屋的交付手续。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内，支付定金。

3.乙方应在甲方完成房屋交付后，按照付款计划支付剩余购房款。

4.双方应在房屋交付后七个工作日内，办理房屋过户手续。

第六条违约责任

违约责任按照以下方式约定：

1.甲方违约：

a.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之零点五。

b.甲方未能按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之十。

c.甲方违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同价格的千分之五十。

2.乙方违约：

a.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每逾期一日，违约金增加千分之零点五。

b.乙方未能按照约定条件接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的千分之十。

c.乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同价格的千分之五十。

违约金支付后，甲方或乙方因违约所造成的损失，仍有权要求对方进行赔偿。

本合同违约责任条款的解释和执行，适用我国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如战争、封锁）、社会异常现象（如罢工、暴乱）等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并根据实际情况决定继续履行合同的可行性。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，或者继续履行合同将会造成一方或双方的重大损失，那么受不可抗力影响的一方或双方均有权解除合同，互不追究责任。但是，甲方应退还乙方已支付的定金及任何已支付的款项，乙方应放弃要求甲方支付违约金或赔偿损失的权利。

不可抗力事件结束后，如果双方同意继续履行合同，那么双方应按照不可抗力事件后的实际情况，重新协商合同的履行方式、期限和条件。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应遵守国家法律法规，尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。任何一方在争议解决过程中，都有义务提供必要的证据和文件，以便对方和法院了解事实真相。

本合同争议解决条款的解释和执行，适用我国相关法律法规的规定。双方应保证在争议解决过程中，不泄露对方的商业秘密和个人信息，除非依法要求提供。

本合同的签署，标志着甲乙双方对合同内容的认可和接受。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。任何一方违反合同条款，都应承担相应的违约责任。双方同意，本合同的争议解决方式为最终解决方式，双方在签署本合同时，放弃任何形式的仲裁请求权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通信均应以书面形式通过挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何条款在任何时间均可经双方书面同意进行修改或补充。任何修改或补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同规定的房屋交付条件得到满足；

c.合同规定的其他终止条件得到满足。

4.合同解除：任何一方违反本合同的条款，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于房屋买卖合同补充协议、付