入户购房合同范本

入户购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX家庭，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋。双方经过友好协商，就房屋买卖的相关事宜达成一致，特此签订本合同，以兹共同遵守。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：甲方为出售名下房屋，乙方为购买房屋，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行交易。甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备上市交易条件；乙方保证按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定履行相关义务。

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全，维护双方合法权益。合同内容仅供参考，具体条款以双方实际签订的合同为准。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解对方的基本情况和房屋的具体情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、装修、设施设备等。双方对房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等事项达成一致，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订和履行，符合我国房地产管理法规和政策，不得违反国家关于房地产交易的相关规定。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易安全，维护双方合法权益。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件如有补充协议，附件与合同正文具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方在购房过程中的权利和义务，保障交易安全，维护双方合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指具有出售房屋意愿的当事人，全称为XXXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指具有购买房屋意愿的当事人，全称为XXXX家庭。

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

4.买卖价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

5.付款方式：指甲乙双方约定的支付购房款项的方式。

6.交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备上市交易条件。

（2）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

（3）甲方应按照合同约定，提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定时间支付购房款项。

（2）乙方应按照合同约定，接收房屋的交付。

（3）乙方应按照合同约定，履行房屋过户手续的相关义务。

（4）乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付房屋的使用费用。

尤其重点详细地写合同双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

甲方作为房屋的出售方，有义务保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，具备上市交易条件。同时，甲方应按照合同约定的时间节点，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

此外，甲方还有义务提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋的所有权归甲方所有，且房屋具备上市交易条件。

乙方作为房屋的购买方，有义务按照合同约定的时间支付购房款项。同时，乙方应按照合同约定的时间节点，接收房屋的交付，并履行房屋过户手续的相关义务。

此外，乙方还有义务合理使用房屋，并按照合同约定支付房屋的使用费用，如物业费、水电费等。

双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保交易安全，维护双方合法权益。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付购房款项：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在房屋过户完成后退还乙方，如有特殊情况导致合同无法履行，按照双方约定处理。

2.乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期支付购房款项。每期付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），每期付款时间为付款计划约定的日期。

3.乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期金额的【】%支付违约金，违约金归甲方所有。

4.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付时间按照双方约定的日期进行。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，甲乙双方应在本合同有效期内履行完毕合同约定的各项义务。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付定金。

2.定金支付完成后【】日内，双方进行房屋过户手续。

3.房屋过户完成后【】日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.乙方应按照付款计划约定的时间支付购房款项。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应按照守约方的损失金额支付赔偿金，并支付违约金。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权拒绝接收，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方逾期支付购房款项的，应按照逾期金额的【】%支付违约金，违约金归甲方所有。

4.一方延迟履行合同义务，导致合同无法按照约定履行的，应承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据情况减轻或者免除违约方的责任。

6.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家关于房地产交易的相关规定。如因违反法律法规导致合同无效或者部分无效，有过错的一方应承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同附件如有补充协议，附件与合同正文具有同等法律效力。

8.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.供电问题，如电网故障、停电等；

4.法律法规变化，导致合同无法履行。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定责任免除条件，并根据情况减轻或者免除违约方的责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即停止履行合同义务，并协商解决合同终止或者延期履行的事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如果一方提出仲裁申请，双方应提交仲裁委员会进行仲裁，并接受仲裁裁决。

无论选择协商还是仲裁，双方都应尽力维护合同的履行，避免因争议导致合同无法正常进行。

双方应遵守国家相关法律法规，尊重仲裁结果或者法院判决，不得违反国家关于房地产交易的相关规定。如因违反法律法规导致合同无效或者部分无效，有过错的一方应承担相应的法律责任。

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同附件如有补充协议，附件与合同正文具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，及时互相通知合同履行过程中的重要事项。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规变化，导致合同无法履行。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争