回迁地基出售合同范本

回迁地基出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××回迁地基开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的回迁地基出售给乙方使用，乙方愿意购买并按约定支付价款的事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在回迁地基出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责，共同完成回迁地基的购买和使用。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了长期、稳定、互利的合作关系。通过本合同的履行，甲方作为卖方，承诺按照约定的条件向乙方出售回迁地基；乙方作为买方，承诺按照约定的条件购买回迁地基并支付价款。双方应共同努力，确保项目的顺利实施，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并愿意共同遵守合同的各项条款，以实现本合同的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就回迁地基的出售与购买事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方出售位于××省××市××区××路××号的回迁地基给乙方；

2.乙方购买上述回迁地基，并按照约定的条件和期限支付价款；

3.双方就回迁地基的使用、开发、建设等相关事宜进行协商和合作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××回迁地基开发有限公司，本合同的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××房地产开发有限公司，本合同的买方/承租方/服务提供方。

3.回迁地基：指位于××省××市××区××路××号的房地产项目用地。

4.价款：指乙方购买回迁地基应付给甲方的金额，具体金额详见本合同约定的价格与支付条件。

5.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对回迁地基享有合法的出售权、出租权或委托权；

2.甲方应向乙方提供回迁地基的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；

3.甲方应确保回迁地基符合约定的用途，并保证地基的质量符合相关法律法规的要求；

4.甲方应协助乙方办理与回迁地基购买相关的行政审批手续；

5.甲方应按照约定履行交付地基、办理权属转移等义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的价格和支付条件向甲方支付价款；

2.乙方应合法使用回迁地基，并按照约定进行开发、建设；

3.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理行政审批手续、支付相关税费等；

4.乙方应按照约定时间完成地基的购买，并按照约定履行支付价款的义务；

5.乙方应在合同约定的期限内完成地基的开发、建设等相关工作。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，回迁地基的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于地基本身的价款、税费及其他相关费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付价款：

a.合同签署后【】日内，乙方支付总价款的【】%作为定金；

b.乙方应在办理完土地使用权证等相关手续后【】日内，支付剩余的【】%价款；

c.乙方应在项目动工前【】日内，支付剩余的【】%价款。

3.乙方支付定金后，甲方应按照约定及时办理土地使用权证等相关手续，确保乙方能顺利进行后续的开发建设。

4.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方交付回迁地基，并办理土地使用权证等相关手续。

3.乙方应在合同生效后【】日内，开始进行项目的开发建设。

4.双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间交付回迁地基或未办理相关手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

3.乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除本合同或延迟履行。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

6.双方应按照法律法规、本合同约定履行各自的义务，如一方违反法律法规或本合同约定，导致合同无效、被撤销或变更的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响，请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应在【】日内向对方提交不可抗力事件对其履行合同能力的影响评估及后续处理方案。

5.双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。当不可抗力事件消失后，遭受影响的一方应立即恢复履行合同。

6.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。

第七条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并在规定时间内履行相关义务。

5.在争议解决过程中，除争议解决所需外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方共同承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的有效期届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于办理权属转移、支付违约金等。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规的规定，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于合同标的的相关图纸、技术参数、法律法规文件等。附件内容如需修改，应以书面形式签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双