租房合同范本中介南京

租房合同范本中介南京1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京市xx区xx路xx号

地址：南京市xx区xx路xx号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

经营范围：房屋租赁、中介服务

甲方是具有合法经营资格的房屋租赁中介公司，拥有位于南京市xx区xx路xx号的房产，现委托乙方作为买方/承租方/服务提供方，就该房产的租赁事宜进行协商和交易。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京市yy区yy路yy号

地址：南京市yy区yy路yy号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx6543

经营范围：无

乙方是一家合法注册的个人or企业，需租赁甲方位于南京市xx区xx路xx号的房产，用于办公or居住等目的。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于南京市xx区xx路xx号的房产，具备合法的出租资格。乙方作为承租方，需租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成一致，签订本租房合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范租赁行为，维护租赁市场的秩序。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，有利于乙方获得稳定、适宜的办公or居住环境，同时甲方也能实现房产的经济价值，实现双赢。在此基础上，双方应秉持诚实信用原则，履行合同约定，共同促进租赁关系的和谐发展。

本合同作为双方租赁行为的法律文件，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让、抵押或者用作其他非法用途。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

鉴于双方在合同签订过程中，已充分了解合同内容，确认无误。特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

合同签订日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

（签字/盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在南京市xx区xx路xx号的房产租赁过程中，权利和义务的明确，以及相关服务的提供和接受。具体内容包括，但不仅限于：

1.甲方作为出租方，将位于南京市xx区xx路xx号的房产出租给乙方使用；

2.乙方作为承租方，租赁甲方位于南京市xx区xx路xx号的房产，并按照约定的方式和期限支付租金；

3.甲方应按照合同约定提供房产，并保证房产符合租赁用途；

4.乙方应按照合同约定使用和保管房产，并按照约定的期限和方式支付租金；

5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护租赁关系的稳定。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是南京市xx区xx路xx号的房产所有者或授权代表；

2.“乙方”指的是租赁甲方房产的承租人；

3.“房产”指的是位于南京市xx区xx路xx号的租赁物业；

4.“租金”指的是乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用；

5.“租赁期限”指的是乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房产：甲方应保证房产符合租赁用途，并在租赁期限内提供给乙方使用；

2.维护房产：甲方应负责房产的维修和保养，确保房产的安全和适用性；

3.收取租金：甲方有权按照合同约定的方式和期限收取租金；

4.合同终止：甲方有权在乙方违约或合同约定的其他终止条件满足时，提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.租赁房产：乙方有权按照合同约定租赁甲方提供的房产；

2.支付租金：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金；

3.使用和保管房产：乙方应合理使用和保管房产，并按照合同约定的方式进行维护和保养；

4.合同终止：乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，并在合同终止时按照约定方式交还房产；

5.遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每月租金为人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元整；

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金；

3.支付时间：乙方应在每月的第一天支付当月的租金，若乙方未能按时支付，则视为违约；

4.租金调整：合同期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.租赁期限：自合同生效之日起至____年____月____日止；

3.提前终止：双方同意，在合同履行期间，如一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付对方违约金，违约金为一个月租金的20%；

4.合同续约：合同到期后，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，双方可就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房产，或未履行甲方其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%；

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行乙方其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%；

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；

4.逾期违约：一方逾期履行合同义务的，应支付对方违约金，违约金为逾期部分租金的20%；

5.合同解除：合同解除后，乙方应立即搬离房产，并支付甲方因此产生的费用，包括但不限于清洁费、维修费等；

6.违约赔偿：除违约金外，甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方应予以赔偿。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及互联网服务中断等；

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，双方免除非因不可抗力导致的违约责任；

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任；

4.不可抗力证明：受影响方应尽合理努力提供不可抗力的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、第三方证明等。对方应在收到证明文件后，及时采取合理措施减轻损失；

5.不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响方应在第一时间内通知对方，并提供相关证明文件。如对方未能及时收到通知，导致损失扩大，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

2.诉讼时效：双方在发生争议后，应在一年内提起诉讼，否则视为放弃诉讼权利；

3.仲裁条款：双方同意，如争议金额不超过人民币xx万元，可选择仲裁解决。仲裁地点为xx市，适用xx仲裁委员会仲裁规则；

4.仲裁决定：仲裁委员会作出的仲裁决定为终局决定，双方均应遵守。仲裁费用由败诉方承担；

5.律师费用：如双方通过诉讼或仲裁解决争议，胜诉方有权要求败诉方支付律师费用。律师费用根据实际发生额计算，由败诉方承担；

6.executionofarbitrationaward：intheeventthateitherpartyfailstocomplywiththearbitrationaward,theotherpartymayapplytothepeople'scourtforexecutionofthearbitrationaward.thepeople'scourtshallorderthenon-complyingpartytoperformthearbitrationawardandtherelevantlegalcostsshallbebornebythenon-complyingparty.

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知重要事项，包括但不限于合同履行、变更、终止等。通知应以邮件、快递或直接交付的方式发送至对方指定的地址；

2.合同变更：双方同意，如合同履行过程中出现变更事项，应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。变更事项构成本合同不可分割的一部分；

3.终止条件：除非合同另有约定，双方同意，提前终止合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；

4.继受人：如甲方或乙方发生合并、分立、股权转让等变更事项，本合同项下的权利和义务由变更后的继承人予以继承；

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露；

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件、租赁合同条款等；

2.补充协议：双方可以在本合同基础上，签订补充协议，以明确双方在其他方面的权利和义务。补充协议应经双方签字（或盖章）生效；

3.