期房购房定金合同范本

期房购房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。公司专注于房地产开发，拥有丰富的经验和专业的团队。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为何XX，住址为XX省XX市XX区，联系电话为13XXXXXXXXX。乙方具备良好的信用和稳定的收入，有意向购买甲方开发的期房。

合同简介：

双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方开发的期房购买事宜达成一致，签订本合同。甲方作为出卖方，承诺在约定时间内交付符合合同约定的房屋；乙方作为购买方，承诺在约定时间内支付购房款项。双方共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在期房购买过程中的权利和义务，规范双方行为，保障双方合法权益。双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力等因素进行了规定，以降低合同履行过程中可能出现的风险。

在本合同中，甲方作为出卖方，负责提供符合合同约定的房屋及附属设施，并保证房屋质量符合国家相关标准。乙方作为购买方，负责按照约定时间支付购房款项，并协助甲方办理房屋交付等相关手续。

本合同的签订，标志着甲方与乙方就期房购买事宜达成一致，为双方明确了权利与义务，奠定了合作基础。在合同履行过程中，双方应严格按照约定行事，确保合同顺利履行。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于期房购买的权益关系，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、款项的支付、房屋的交付及后续服务等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.期房：指尚未竣工，按照规划正在建设中的房屋。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的房屋购买总价。

3.交付：指甲方按照合同约定，将符合交房标准的房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方交付符合合同约定的房屋，该房屋应满足国家关于房屋质量的标准和要求。

2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并应协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。

2.乙方应按照甲方的要求，提供办理房屋过户手续所需的全部合法证件和资料。

3.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行后续的相关手续。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

本合同双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋购买总价为人民币【】（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）；

2.乙方应按照甲乙双方约定的进度，分阶段支付剩余购房款项，具体支付时间和金额按照甲方提供的付款计划执行；

3.乙方支付购房款项时，应提供有效身份证件，并按照甲方的要求办理相关支付手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

关键时间节点如下：

1.本合同生效后【】日内，乙方应支付定金；

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方；

3.乙方应按照约定的时间支付剩余购房款项。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.如甲方违约，未能按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%；

2.如乙方违约，未能按照约定的时间和金额支付购房款项，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的【】%；

3.如甲方未能按照约定时间办理房屋产权过户手续，导致合同无法顺利履行，甲方应承担相应的违约责任；

4.如乙方提供的证件和资料不真实、不完整，导致合同无法顺利履行，乙方应承担相应的违约责任；

5.如双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任；

6.本合同约定的违约金支付方式为：【】。

本合同双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。在发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力发生期间，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但是，遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同的履行。当不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

如果不可抗力事件持续时间过长，以至于严重影响合同的履行，遭受不可抗力影响的一方有权解除本合同。在此情况下，遭受不可抗力影响的一方应退还已支付的购房款项（扣除已发生的费用），并互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非本合同另有约定。在争议解决过程中，除非经对方同意，任何一方均不得单方面变更或解除本合同。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

本合同双方应尽量避免争议的发生，通过诚信、公平、公正的方式履行合同，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认；

b.合同约定的房屋交付完毕，且购房款项支付完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前发生的争议的解决。

第十条附则

本合同附录包括双方提供的相关证件和资料的