餐厅承包出租合同范本

餐厅承包出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××餐厅

甲方地址：×××城市×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话，×××邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理公司

乙方地址：×××城市×××街道×××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××电话，×××邮箱

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方餐厅的承包出租事宜达成一致，签订本合同。甲方作为餐厅的出租方，将餐厅的整体经营权承包给乙方，乙方作为承租方，承诺按照约定的条件承包经营甲方餐厅，并提供相应的服务。双方共同致力于餐厅的稳定发展，提高餐厅的经济效益和社会效益。

本合同旨在明确双方在承包出租过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保合同的履行。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护餐厅的正常经营秩序，为顾客提供优质的服务。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应秉持诚实守信的原则，全面履行合同约定的各项条款，共同实现合同目的。同时，本合同的签订也为双方解决合作过程中可能出现的争议提供了依据，有利于维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取调整合同履行期限、内容等措施，以减轻不可抗力带来的影响。

本合同的签订，旨在实现甲方餐厅的可持续发展，提高餐厅的经营管理水平，乙方作为承租方，应充分发挥自身优势，提升餐厅的服务质量和经营效益。同时，甲方作为出租方，也将积极履行合同约定的义务，为乙方提供良好的经营环境和支持。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方餐厅的承包出租事宜达成一致，明确双方的权利和义务，共同致力于餐厅的稳定发展，提高餐厅的经济效益和社会效益。

合同范围包括甲方将餐厅的整体经营权承包给乙方，乙方承包经营甲方餐厅，并提供相应的服务。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护餐厅的正常经营秩序，为顾客提供优质的服务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××餐厅，具有独立法人资格，享有餐厅所有权和出租权。

2.乙方：指×××餐饮管理公司，具有独立法人资格，享有承包经营权。

3.餐厅：指甲方拥有的具有合法经营资格的餐饮场所。

4.承包经营：指乙方在合同约定的条件下，对甲方餐厅进行经营活动，并支付相应的承包费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定，获得乙方的承包经营权。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营活动，确保餐厅的稳定发展。

（3）甲方应提供乙方经营所需的设施、设备和场地，保证餐厅的正常运营。

（4）甲方应协助乙方办理相关证照，确保餐厅合法经营。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，承包经营甲方餐厅。

（2）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和服务内容。

（3）乙方应按照合同约定，支付承包费用，确保甲方的合法权益。

（4）乙方应保证餐厅的服务质量，维护餐厅的形象和声誉。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

双方应共同努力，维护餐厅的合法权益，提高餐厅的经济效益和社会效益。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：乙方应按照合同约定的金额，向甲方支付承包费用。

2.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整承包费用。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付承包费用。

4.支付时间：乙方应在每个合同期限届满前一个月，支付下一个合同期限的承包费用。

5.逾期支付：乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同续约：合同期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件双方另行约定。

3.提前终止：合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同，终止合同的条件双方另行约定。

4.期满后续行为：合同期满后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，交还餐厅经营权。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。

4.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

5.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取调整合同履行期限、内容等措施，以减轻不可抗力带来的影响。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。

2.责任免除条件：当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。

3.不可抗力后果处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。

4.不可抗力证明：受影响方应尽力提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，维护合同的履行，避免争议扩大。

2.调解解决：如协商不成，双方可向相关行业组织或调解机构申请调解。调解不成的，双方同意按照以下方式解决争议。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。双方约定仲裁委员会为：×××仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意接受人民法院的管辖。

5.诉讼费用：诉讼过程中，双方应承担各自产生的诉讼费用。

6.executionofthisContract:TheexecutionofthisContractshallbegovernedbythelawsofthePeople'sRepublicofChina.ThelanguageusedinthisContractshallbeChinese.AnyinterpretationofthisContractshallbemadeinaccordancewiththespiritandpurposeofthisContractandtherelevantlaws,regulations,rulesandcommercialpracticesofthePeople'sRepublicofChina.

7.Amendmentsandsupplements:ThisContractmaybeamendedorsupplementedbybothpartiesthroughnegotiation.AnyamendmentorsupplementshallbeinwritingandexecutedinthesamemannerasthisContract.

8.Succession:Intheeventofanychangeinthelegalpersonofeitherparty,thesuccessorshallautomaticallysucceedtotherightsandobligationsoftheoriginalpartyunderthisContract.

9.Entireagreement:ThisContractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereofandsupersedesallprioragreements,negotiationsandunderstandings,whetherwrittenororal.

10.Counterparts:ThisContractmaybeexecutedinanynumberofcounterparts,eachofwhichshallbeanoriginalandallofwhichtogethershallconstituteoneandthesameagreement.

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，发送方应保留相关证据。

2.合同变更：双方同意，除非依法应当变更合同外，任何一方不得单方面变更合同。如双方确需变更合同，应通过协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：合同终止的条件由双方在合同中约定，包括但不限于乙方违约、不可抗力事件发生等。合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

4.保密义务：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.协助履行：双方应相互协助，履行合同约定的义务。甲方应提供必要的经营资料、技术支持等，乙方应按照甲方要求，合理使用甲方提供的资源。

6.合同解除：除合同约定的终止条件外，双方同意，一方如违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的条件、后果双方另行约定。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：餐厅经营许可证、食品安全许可证等。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的书面文件、资料、报告等，均视为合同的附