私人购土地合同范本

私人购土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX私人，地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX私人，地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方土地使用权一事达成一致，双方同意签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。双方合作的背景是甲方需要购买土地用于建设住宅小区，乙方拥有符合甲方需求的土地使用权，且愿意将其出让给甲方。本合同旨在明确双方在土地交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，土地使用权出让、转让、出租等活动应当遵循公开、公平、公正、透明的原则。双方在签订合同时，应遵循诚实信用、平等自愿、协商一致的原则，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

本合同的签订对于双方均有重要意义。对于甲方而言，通过购买乙方土地使用权，可以实现其住宅小区建设的目标，进一步拓展业务范围。对于乙方而言，通过出让土地使用权，可以实现其资产的变现，为其他投资项目提供资金支持。因此，双方应共同努力，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

在本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付土地使用权出让金，乙方应按照约定将土地使用权转让给甲方。双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害国家、社会公共利益和对方合法权益。

双方应共同努力，协调解决合同履行过程中出现的争议，维护合同的稳定和双方的合作关系。如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容给第三方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方土地使用权的权利和义务，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，土地位于XX省XX市XX区XX街道XX号，土地面积为XX平方米。

2.甲方应按照约定向乙方支付土地使用权出让金，具体金额为人民币XX万元整。

3.乙方应在合同约定的时间内将土地使用权转让给甲方，并提供合法的土地使用权证明。

4.双方应共同努力，协调解决合同履行过程中出现的争议，维护合同的稳定和双方的合作关系。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同中购买土地使用权的个人，全称为XXX私人。

2.乙方：指本合同中出售土地使用权的个人，全称为XXX私人。

3.土地使用权：指乙方持有的，位于XX省XX市XX区XX街道XX号的土地使用权。

4.土地使用权出让金：指甲方按照约定向乙方支付的，购买土地使用权的价款，具体金额为人民币XX万元整。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的土地使用权。

2.甲方应按照约定向乙方支付土地使用权出让金。

3.甲方应按照约定接收土地使用权，并办理相关手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害国家、社会公共利益和乙方合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售土地使用权。

2.乙方应按照约定将土地使用权转让给甲方。

3.乙方应提供合法的土地使用权证明。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容，不得损害国家、社会公共利益和甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权出让金为人民币XX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付土地使用权出让金：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付土地使用权出让金总额的30%作为定金，即人民币XX万元整。

2.剩余的70%土地使用权出让金，甲方应在本合同签订之日起三个calendar月内，分两次支付给乙方，每次支付35%。具体支付时间为：

a.第一次支付：在本合同签订之日起一个月内支付35%，即人民币XX万元整。

b.第二次支付：在甲方取得土地使用权证照之日起一个月内支付剩余的35%，即人民币XX万元整。

3.甲方支付定金后，若单方面解除或违反本合同，甲方已支付的定金归乙方所有，且乙方无需返还；若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。

第五条履行期限

本合同的有效期为自双方签字之日起至合同目的完全实现之日止。合同目的完全实现是指甲方取得土地使用权并完成相关建设项目的全部工作。具体关键时间节点如下：

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。

3.甲方应在本合同签订之日起三个月内支付剩余的土地使用权出让金。

4.乙方应在本合同签订之日起两个月内将土地使用权转让给甲方，并提供土地使用权证明。

第六条违约责任

违约责任按以下规定执行：

1.甲方违约：

a.甲方未能按照约定支付定金或土地使用权出让金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。

b.甲方未能按照约定接受土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%。

c.甲方违反本合同的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额根据甲方违约程度和乙方损失确定。

2.乙方违约：

a.乙方未能按照约定提供土地使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的20%。

b.乙方未能按照约定提供土地使用权证明的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%。

c.乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据乙方违约程度和甲方损失确定。

3.不可抗力：

a.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

c.若不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或修改本合同。

4.争议解决：

a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他条款：

a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。

b.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。若不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方应协商解除或修改本合同。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方不承担违约责任。但对方有确凿证据证明受影响的一方迟延履行债务或者变更、解除合同明显违反公平原则的，受影响的一方应根据实际情况承担相应责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向双方认可的调解机构申请调解，调解不收费，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如果双方同意诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应共同努力，维护合同的稳定和双方的合作关系。在争议解决过程中，除争议解决所需的信息和文件外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方合同中注明的地址和联系方式。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.本合同约定的土地使用权出让金全部支付完毕；

c.本合同约定的土地使用权转让完成；

d.双方约定的其他终止条件得到满足。

4.合同解除：任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担违约责任。

5.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应继续履行本合同未履行完毕的部分，并处理