小区室外管道合同范本

小区室外管道合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对小区室外管道建设的需求与共识，经友好协商，甲方作为小区的物业管理公司，将室外管道项目的建设及维护工作委托给乙方施工。乙方具备相关资质与经验，愿意承担此项目的施工任务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保项目的顺利实施。

本合同旨在规范甲乙双方在小区室外管道项目中的合作行为，保障双方的合法权益，维护小区居民的利益。双方应严格遵守国家法律法规，共同完成项目任务，达到互利共赢的目标。

根据项目实际情况，甲方负责提供施工场地、协调居民关系、支付乙方施工费用等工作；乙方负责按照合同约定进行施工，保证工程质量，按时完成施工任务，并承担施工过程中的安全责任。

在本合同执行过程中，甲乙双方应积极沟通，协调解决项目实施中出现的问题，共同确保项目的顺利进行。如遇不可抗力因素影响项目进度，双方应根据实际情况协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自项目开工之日起至工程竣工验收合格之日止。合同终止后，乙方应按照约定承担保修责任，确保工程质量。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间就小区室外管道项目的合作行为，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利实施和工程质量。

合同范围包括但不限于：室外管道的规划、设计、施工、验收、保修等工作。乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量，同时承担施工过程中的安全责任。

第二条定义

1.甲方：指×××小区物业管理公司，负责提供施工场地、协调居民关系、支付乙方施工费用等工作。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，负责按照合同约定进行施工，保证工程质量，按时完成施工任务，并承担施工过程中的安全责任。

3.室外管道：指为本小区提供供水、排水、燃气等功能的管道系统。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供施工场地：甲方应保证乙方的施工场地，提供施工所需的水、电等基础设施。

（2）协调居民关系：甲方应负责与小区居民的沟通与协调，确保施工过程顺利进行。

（3）支付施工费用：甲方按照合同约定的时间和方式向乙方支付施工费用。

（4）验收工程：甲方应组织相关人员对乙方完成的工程进行验收，确保工程质量。

（5）提供协助：甲方应给予乙方施工过程中所需的必要协助，确保施工进度。

2.乙方的权利与义务：

（1）施工质量：乙方应按照合同约定和技术标准进行施工，保证工程质量，确保管道系统的正常运行。

（2）施工安全：乙方应承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全措施，防止事故的发生。

（3）按时完成施工：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担违约责任。

（4）保修责任：乙方应承担工程竣工验收合格后的保修责任，确保工程质量。

（5）提供相关资料：乙方应向甲方提供与施工有关的图纸、技术文件等资料。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：双方确认，乙方向甲方提供的室外管道施工服务，合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），币种为人民币。

2.支付方式：甲方支付乙方施工费用的方式为银行转账，具体支付时间及金额如下：

a.工程开工前，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

c.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。

3.支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付相应的施工费用。

4.发票开具：乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照法律规定进行抵扣。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

2.施工期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担违约责任。

3.验收期限：甲方应在工程竣工后【时间】天内组织相关人员对乙方完成的工程进行验收。

4.保修期限：乙方应承担工程竣工验收合格后的保修责任，保修期限为【时间】年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或工程竣工验收款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

b.若甲方未按约定提供施工场地、协调居民关系，导致施工进度延误，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

b.若乙方施工质量不符合约定标准，导致工程不合格，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方违约金，违约金为维修费用的20%。

c.若乙方未提供相关资料或图纸，导致施工进度延误，乙方应承担相应责任。

3.不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，可根据实际情况协商解决，双方互不承担违约责任。

4.违约金：双方同意，违约金不足以弥补守约方损失时，守约方有权向违约方追偿实际损失。

5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.责任免除：在合同履行过程中，若发生不可抗力情况，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.责任减轻：因不可抗力导致的合同履行障碍，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并尽速通知对方。对方应在合理时间内提供必要的协助和支持。

4.不可抗力后果：不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同，并依法承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，或者双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请。

4.诉讼解决：如果双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.执行效力：仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行。

7.保密条款：在争议解决过程中，双方应对涉及的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同。

b.合同约定的工程竣工验收合格。

c.不可抗力导致合同无法履行。

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，经双方确认后生效。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.补充协议：本合