玉林买房合同范本

玉林买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“玉林市某某房地产开发有限公司”，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址位于玉林市某某路某某号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：yulinfc@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“玉林市某某购房者协会”，是由玉林市内的购房者自发组成的非营利性社会团体，注册地址位于玉林市某某路某某号，法定代表人为李四。乙方宗旨是为购房者提供政策咨询、法律援助、信息交流等服务。乙方联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：yulinpg@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于玉林市某某地块的住宅项目开发权。乙方作为购房者协会，旨在为购房者们提供专业的购房指导和法律服务。双方基于共同促进房地产市场的健康发展和保护购房者权益的目的，达成本合同，约定甲方在售房过程中向乙方提供相关服务和支持，乙方为甲方提供购房指导和法律咨询等支持。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。在本合同的履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订地为玉林市，合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。本合同的签订日期为2021年11月1日，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动失效。

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力因素的影响程度，协商决定是否继续履行合同或解除合同。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。

附则：

1.本合同的附件包括但不限于：《房屋买卖合同》、《付款凭证》、《交付凭证》等。

2.本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。

4.本合同的解除和终止必须符合合同约定或法律法规的规定。

5.本合同的争议解决方式为：首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的签署地为玉林市，适用中华人民共和国法律法规。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在玉林市某某地块住宅项目购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。合同范围包括但不限于：甲方提供住宅项目的相关信息，包括房屋的位置、面积、价格等；乙方为甲方提供购房指导和法律咨询服务，协助甲方完成购房手续。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指玉林市某某房地产开发有限公司。

2.乙方：指玉林市某某购房者协会。

3.住宅项目：指甲方开发的位于玉林市某某地块的住宅小区。

4.购房指导：指乙方为甲方提供的关于购房流程、贷款申请、税费缴纳等方面的咨询服务。

5.法律咨询：指乙方为甲方提供的关于购房合同、法律法规等方面的咨询服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供信息：甲方应向乙方提供住宅项目的相关信息，包括房屋的位置、面积、价格等，确保信息的真实、准确和完整。

2.协助办理手续：甲方应协助乙方完成购房手续，包括合同签订、贷款申请、税费缴纳等。

3.质量保障：甲方应保证住宅项目的质量，按照合同约定履行房屋交付义务。

乙方的权利与义务：

1.购房指导：乙方应为甲方提供购房指导服务，协助甲方了解购房流程和相关法律法规。

2.法律咨询：乙方应为甲方提供法律咨询服务，协助甲方处理购房过程中的法律问题。

3.信息反馈：乙方应及时向甲方反馈购房过程中的问题和需求，确保甲方的权益得到保障。

4.遵守合同：乙方应遵守本合同的约定，按照甲方的要求履行各项义务。

甲方和乙方应共同努力，确保合同的履行和购房过程的顺利进行。如遇争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅项目购房价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋买卖价款、税费、装修费用等。甲方应向乙方提供合法的收费依据和明细，乙方应在签署合同之日起【】日内，按照下列方式支付购房款项：

1.首付款：乙方应在签署合同之日起【】日内支付购房总价的【】%作为首付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.贷款申请：乙方应在签署合同之日起【】日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方；

3.贷款额度：贷款额度不应低于购房总价款的【】%；

4.剩余款项：乙方应在银行贷款审批通过后，按照甲方指定的时间和方式支付剩余购房款项。

乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动失效。

甲方应按照合同约定，于【】年【】月【】日前完成房屋交付手续。乙方应按照合同约定，于【】年【】月【】日前完成购房款项的支付。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的【】%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方未按照约定提供住宅项目的相关信息或者提供信息不真实、准确的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并按照购房款项的【】%支付违约金。

4.乙方未按照约定履行购房手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

5.甲乙双方未履行或者未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权依法要求违约方赔偿损失。

7.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及政府行为（如政策变动、法律法规的实施等）。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同或解除合同。

如不可抗力事件导致甲方无法按时交付房屋，甲方应尽力采取合理措施减轻不可抗力的影响，并及时通知乙方。如不可抗力事件导致乙方无法按时支付购房款项，乙方应尽力采取合理措施减轻不可抗力的影响，并及时通知甲方。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

不可抗力事件发生后，甲方和乙方均应遵守诚实信用原则，及时沟通，采取必要措施减少损失，并共同提交相关证明材料，以便双方依据相关法律法规和本合同约定，协商处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得以诉讼以外的任何方式解决合同争议，包括但不限于仲裁、调解或其他替代争议解决方式。

双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。如果一方败诉，败诉方应承担对方因此产生的所有费用。

双方同意，无论在任何争议解决过程中，都应保持合作态度，履行合同义务，并尊重对方的合法权益。争议解决不应影响双方继续履行合同和相互合作的关系。

本合同约定的争议解决方式适用于本合同及其附件所涉及的所有事项，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋交付和购房款项支付完毕；

c.双方因不可抗力导致合同无法继续履行，并经双方协商一致；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方达成书面解除协议；

b.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；

c.乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同；

d.双方因不可抗力导致合同无法继续履行，并经双方协商一致；

e.法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋交付确认书、付款凭证、房屋所有权证等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳凭证等。

3.补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订