住宅摊位出租合同范本

住宅摊位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的住宅摊位出租给乙方，乙方同意承租并支付相应的租金。双方合作的背景是甲方需要通过出租住宅摊位来获取收益，而乙方需要租赁住宅摊位来开展经营活动。在此背景下，双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同旨在规定甲乙双方在住宅摊位出租过程中的权利和义务，包括租金、租期、维修责任、违约责任等方面的内容。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

在本合同有效期内，甲方应按照约定将住宅摊位交付给乙方使用，乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护双方的合作关系。双方应共同努力，确保合同的履行，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在住宅摊位出租过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。具体内容包括：甲方出租住宅摊位给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用住宅摊位，双方共同维护合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中出租方/卖方/服务提供方，全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方：指合同中承租方/买方，全称为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.住宅摊位：指位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的摊位，面积为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.租金：指乙方应支付给甲方的住宅摊位租赁费用，具体金额和支付方式见合同约定。

5.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照约定将住宅摊位交付给乙方使用，保证住宅摊位的正常使用。

2.甲方应负责住宅摊位的维修和保养工作，确保住宅摊位的安全和整洁。

3.甲方有权收取乙方按约定支付的租金，并开具相应的租金收据。

4.甲方应协助乙方办理与住宅摊位相关的营业执照和其他手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用住宅摊位，开展经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金给甲方，租金支付方式见合同约定。

3.乙方应合理使用住宅摊位，并负责住宅摊位内的设备设施的维护和保养。

4.乙方应在合同约定的经营范围内开展活动，不得擅自改变住宅摊位的用途。

5.乙方应遵守相关法律法规，不得在住宅摊位内进行违法活动。

6.乙方应在合同期满后，按照甲方要求将住宅摊位交还给甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行合同约定的义务。

2.双方应共同维护合同的履行，解决合同履行过程中的问题。

3.双方应相互配合，协助对方办理与住宅摊位相关的手续。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.租金支付方式为每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

3.乙方应在支付租金时，向甲方支付合同保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方合同保证金。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的违约金。

5.甲方应在收到乙方租金和合同保证金后，向乙方出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.乙方应在合同期满后，按照甲方要求将住宅摊位交还给甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的违约金。

3.乙方未按照约定使用住宅摊位，或者擅自改变住宅摊位的用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

4.甲方未按照约定交付住宅摊位，或者未履行合同约定的维修和保养责任的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.不可抗力因素导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.双方应遵守合同的约定，履行合同约定的义务。如一方未履行或违反合同约定，对方有权要求履行或采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金。

7.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权请求仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。

6.双方应合理划分因不可抗力事件导致的损失，并按照合同约定承担各自的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

a)提交____仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担相应的费用。

4.仲裁或诉讼过程中，除双方另有约定外，合同的其他条款继续有效。

5.仲裁或诉讼的决定是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同期满后，本合同自行终止。如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第十条附则

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