院子餐饮出租合同范本

院子餐饮出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××餐饮管理有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

经营范围：餐饮管理、餐饮服务等

甲方拥有上述地址的院子，具备合法的出租资格，现拟将院子出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

经营范围：餐饮服务、食品销售等

乙方是一家专业的餐饮服务公司，具备良好的信誉和经营实力，愿意承租甲方的院子进行餐饮经营。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就乙方承租甲方院子进行餐饮经营的事宜，达成如下合同条款。甲方将院子出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，并按照合同约定履行各项义务。双方共同努力，实现互利共赢，提升院子的餐饮品质和服务水平。

本合同范本共分为十个部分，包括：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同范本，确认无异议后签字盖章，自签字盖章之日起生效。

为确保双方权益，本合同对双方的权利、义务和责任进行了详细约定。甲方应保证院子的合法出租资格和使用权，乙方应按约定支付租金，并按照合同约定进行餐饮经营。同时，双方应共同努力，维护院子的餐饮环境和品质，提升服务水平。

在价格与支付条件方面，乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方应按照合同约定的履行期限，按时履行合同义务。如因特殊情况导致无法按时履行，双方可协商延期履行，但应提前通知对方。

在违约责任方面，双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约金标准按照双方约定执行，违约方应支付给对方因违约所造成的损失。

双方应认可不可抗力条款，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

在争议解决方面，双方应友好协商解决合同争议。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款包括双方对合同的解释、修改、补充等事宜。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××餐饮有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在院子餐饮出租方面的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将院子出租给乙方使用，乙方有权在院子里进行餐饮经营活动。

2.乙方支付租金给甲方，作为使用院子的报酬。

3.双方应共同努力，维护院子的餐饮环境和品质，提升服务水平。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.院子：指甲方拥有的位于××省××市××区××街道××号的餐饮场所。

2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的使用院子进行餐饮经营的报酬。

3.餐饮经营：指乙方在院子里提供的餐饮服务活动，包括食品销售、餐饮服务等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证院子的合法出租资格和使用权，确保院子符合餐饮经营的相关规定和标准。

2.甲方应按照合同约定，提供乙方所需的院子的使用权，并保证院子的正常运行和维护。

3.甲方有权监督乙方的餐饮经营活动，确保乙方的经营活动符合相关法律法规和合同约定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，在院子里进行餐饮经营活动，并使用院子的相关设施和资源。

2.乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金给甲方。

3.乙方应自行负责餐饮经营活动的合法性和合规性，包括但不限于食品卫生、消防安全等方面。

4.乙方应自行承担因经营活动产生的所有责任和风险，包括但不限于员工工资、税费等。

5.乙方有权在合同约定范围内，提出对院子的合理改进和装修需求，并经甲方同意后实施。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），用于租赁甲方院子进行餐饮经营。

2.租金支付方式为每月支付一次，乙方可选择以下两种支付方式之一：

a)通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

b)以现金方式支付至甲方指定的收款人。

3.租金支付时间为每月的第5日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户或收款人。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。

3.双方应按照合同约定的期限和条件，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，双方可协商延期履行，但应提前通知对方。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约金的标准为违约金额的10%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法在院子里正常进行餐饮经营，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方应遵守合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.因一方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减轻损失，同时提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。但对方有合理怀疑对方故意造成或放任不可抗力发生的，有权要求提供必要证明。

4.发生不可抗力事件的一方应在其发生后30日内，提供相关证明文件和详细情况说明给另一方。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行连续超过30日，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定，除非法院有其他判决。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如选择仲裁，双方应同意提交给×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为×××。

6.双方应遵守仲裁委员会的决定，并在裁决书生效后立即履行。

7.在争议解决过程中，除争议解决所需外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a)合同有效期届满，双方未续约；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行超过30日。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、清理场地等。

5.本合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录为合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于双方的相关许可证件、经营资质证明等。

3.附件的变更或补充，应经双方协商一致，并以书