租房底商合同范本

租房底商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XXX底商”，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区XXX公司”，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其底商出租给乙方使用的事宜，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的签订是为了实现双方的共同利益，乙方租赁甲方底商用于经营活动，甲方作为出租方，应保证底商的合法性和适宜性，乙方作为承租方，应按照约定的方式和期限支付租金，并按照合同约定使用底商。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同内容的充分理解和同意。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保合同的顺利实施。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及对附则的约定。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动合同的实施。

本合同的签署是甲乙双方真实意思的表示，合同内容符合法律法规的规定，具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。

本合同的签署是为了实现甲乙双方的共同利益，乙方租赁甲方底商用于经营活动，甲方作为出租方，应保证底商的合法性和适宜性，乙方作为承租方，应按照约定的方式和期限支付租金，并按照合同约定使用底商。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就甲方底商租赁给乙方使用的权利义务关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：甲方将其底商出租给乙方使用，乙方按照约定的方式和期限支付租金，并按照合同约定使用底商。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指北京市朝阳区XXX底商，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指北京市朝阳区XXX公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四。

3.底商：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商业用房。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的底商使用费用。

5.使用期限：指乙方租赁底商的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证底商的合法性和适宜性，确保底商符合相关法律法规的要求，不得存在任何法律纠纷和安全隐患。

2.甲方应在合同约定的时间内将底商交付给乙方使用，并确保底商的设施设备正常运行。

3.甲方应提供底商的钥匙和相关资料，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按照合同约定履行维修、保养底商的义务，确保底商的正常使用。

5.甲方应按照合同约定履行解除合同的义务，如遇不可抗力等特殊情况，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金，租金支付方式、时间等具体事项详见合同约定。

2.乙方应按照合同约定使用底商，不得擅自改变底商的结构和用途，不得损害底商的设备和设施。

3.乙方应遵守底商所在地的法律法规，不得在底商内进行任何非法活动。

4.乙方应按照合同约定履行提前解除合同的义务，如遇特殊情况，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

5.乙方应在合同约定的使用期限内妥善保管底商，并按照甲方的要求进行设施设备的维护保养。

合同双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保合同的顺利实施。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通和协作，共同解决可能出现的问题。如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下方式向甲方支付租金：

1.租金为人民币【】元整（大写：【】元整），用于租赁底商。

2.租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。

3.租金支付时间为每月初的五个工作日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

5.如乙方提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.乙方应在合同生效之日起【】日内将底商交付给乙方使用。

2.乙方应按合同约定履行租金支付义务，逾期支付的，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金。

3.本合同的有效期届满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等事项。

4.如双方未能就续租达成一致，甲方应在本合同有效期届满前【】个月内向乙方发出书面终止通知。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付底商的，应支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修、保养费用的两倍。

4.乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

5.乙方擅自改变底商结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.乙方在底商内进行非法活动的，甲方有权要求乙方立即终止违法行为，并支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

7.一方提前解除合同的，应支付对方提前解除合同的违约金，违约金金额按照本合同第四条的约定执行。

8.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、限制等）和社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

6.不可抗力事件导致合同履行发生困难的，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同约定的义务。

4.除非本合同另有约定，诉讼费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。

6.争议解决结果对双方均具有法律约束力，双方应遵守争议解决结果，并履行相关义务。

7.本合同的争议解决方式适用于所有合同争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止等事项。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方指定的联系方式。通知发出后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离底商，并办理相关手续。

5.合同终止后，双方对对方的权利义务不再享有，但本合同终止前产生的权利义务仍受法律保护。

第九条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于底商的房产证、租赁合同、相关法律