铺子出租定金合同范本

铺子出租定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街XX号铺子，地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街XX号，地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于XX市XX区XX街XX号的铺子出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在铺子出租过程中的权利和义务，确保合作双方的利益得到保障，并根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对未来合作前景的信心。甲方作为铺子的所有权人，拥有合法的权利将铺子出租给乙方；乙方作为承租方，愿意按照约定的租金和条件租赁和使用该铺子。

双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

在本合同有效期内，甲方应保证铺子的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵；乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金，并按照约定的用途合理使用铺子。

本合同的签订是为了实现双方的共同利益，甲方作为出租方，有义务保证铺子的交付和使用；乙方作为承租方，有义务支付租金并合理使用铺子。双方应共同努力，确保合同的履行，实现合作目标。

本合同的签订是双方友好协商的结果，旨在实现双方的共同利益。甲方作为出租方，拥有铺子的所有权和使用权，有义务保证铺子的交付和使用；乙方作为承租方，有义务支付租金并合理使用铺子。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在铺子出租过程中的权利与义务，确保双方的合作顺利进行。具体内容包括：甲方将其位于XX市XX区XX街XX号的铺子出租给乙方使用，乙方按照约定的租金和支付条件支付租金，并按照约定的用途合理使用铺子。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方。

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方。

3.铺子：指甲方位于XX市XX区XX街XX号的铺子。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺子使用费。

5.使用条件：指乙方在使用铺子时应遵守的约定条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的租金和支付条件支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照约定的用途合理使用铺子，并确保铺子的安全与完好。

3.甲方应在合同约定的时间内将铺子交付给乙方使用。

4.甲方应保证铺子的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。

5.甲方应承担铺子出租过程中发生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定的租金和支付条件使用铺子。

2.乙方有权按照约定的用途合理使用铺子，并确保铺子的安全与完好。

3.乙方应按照约定的租金和支付条件支付租金，如有逾期，应支付违约金。

4.乙方应合理使用铺子，并遵守铺子的使用规定，如有违反，应承担相应的责任。

5.乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照约定的用途合理使用铺子。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在铺子出租过程中的权利与义务，确保合作双方的利益得到保障。甲方作为出租方，有权要求乙方按照约定的租金和支付条件支付租金，并按照约定的用途合理使用铺子；乙方作为承租方，有权按照约定的租金和支付条件使用铺子，并按照约定的用途合理使用铺子。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月初的五个工作日内将租金支付到甲方指定的银行账户上。若乙方逾期支付租金，逾期部分应按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用铺子，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

3.的一方如提前解除本合同，应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

4.甲乙双方如未按本合同约定履行各自的权利和义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按双方约定或法律规定执行。

5.不可抗力或其他意外事件导致一方无法履行或部分履行本合同，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应在收到通知后____日内予以核实，并根据情况部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按双方约定或法律规定执行。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

甲方和乙方确认，本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并有权要求对方承担因违约造成的损失赔偿。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的特殊情况。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应在收到通知后____日内予以核实，并根据情况部分或全部免除责任。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过____个月，甲乙双方可协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并适用中国法院管辖。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同未争议部分的义务，除非有法院或仲裁机构的裁决否则不得停止履行。

4.双方应尊重法院或仲裁机构的裁决，并按照裁决结果履行相关义务。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，尽力减少争议对合同履行造成的影响。

甲乙双方确认，本合同的不可抗力条款和争议解决条款是为了保障双方的合法权益，确保合同的履行。任何一方在发生不可抗力事件时，都应遵守本合同的约定，尽力减少损失，并继续履行合同。在争议发生时，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，应依法向人民法院提起诉讼。双方应尊重法院或仲裁机构的裁决，并按照裁决结果履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同变更不得违背原合同的宗旨和目的。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约严重，对方无法继续履行本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行超过____个月；

e.法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算租金、支付违约金等。

5.本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非双方另有约定。

6.本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商解决，并签订书面补充协议。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括铺子现状照片、租金支付明细表等补充材料，视为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方营业执照复印件、乙方身份证复印件等，视为本合同的组成部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各