房屋抵押正式合同范本

房屋抵押正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房屋抵押给乙方事宜，达成如下协议。该房屋抵押旨在为甲方提供融资支持，同时乙方作为抵押权人，有权在甲方违约的情况下优先受偿。

甲方作为债务人，愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为融资担保。乙方作为债权人，同意在甲方违约的情况下，有权优先受偿。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守以下条款。

本合同所涉及的房屋抵押业务，遵循国家相关法律法规，甲乙双方在办理房屋抵押登记手续时，应严格遵守国家关于房屋抵押登记的规定。本合同的签订和履行过程中，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋抵押过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。甲方作为债务人，应按照约定的还款期限和金额偿还债务。乙方作为抵押权人，在甲方违约的情况下，有权依法优先受偿。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房屋抵押业务中建立了正式的合作关系。双方应本着诚实守信的原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为确保本合同的履行，甲乙双方在签订合同时，应向对方提供真实、完整的个人信息、企业信息及房屋权属证明等资料。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至甲方还清债务之日止。合同期满后，甲乙双方按照约定办理房屋抵押登记注销手续。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件中的房屋抵押登记申请表、房屋权属证明、身份证明等相关文件，均为本合同的有效组成部分。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。合同签订前，请务必咨询专业律师意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下房屋抵押给乙方作为融资担保，乙方在甲方违约的情况下有权优先受偿。具体内容包括房屋抵押的登记、甲方按时偿还债务、乙方在甲方违约时的优先受偿权等。

第二条定义

1.甲方：指本合同中承担债务责任的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同中享有抵押权的卖方、承租方或服务提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵押的房产，具体地址和产权情况见附件。

4.债务：指甲方依据本合同约定应向乙方偿还的金额及利息等。

5.抵押：指甲方将其名下房屋设定为债务的担保，乙方在甲方违约时有权优先受偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其名下房屋的权属清晰，无任何争议。

（2）甲方应按照约定的还款期限和金额按时偿还债务。

（3）甲方应在合同约定的时间内办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。

（4）甲方不得以任何理由解除或变更本合同，除非得到乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，在甲方违约的情况下有权优先受偿。

（2）乙方应在甲方按时偿还债务后，按照约定办理房屋抵押登记注销手续。

（3）乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。

（4）乙方不得以任何理由解除或变更本合同，除非得到甲方书面同意。

本合同双方的权利和义务是相互关联的，任何一方违约都应承担相应的法律责任。双方应在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为甲方债务的担保，乙方在甲方违约的情况下有权优先受偿。关于债务的具体金额、还款期限和还款方式如下：

债务金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。

还款期限：甲方应按照约定的还款期限和金额按时偿还债务，具体还款计划见附件。

还款方式：甲方应通过银行转账等合法方式向乙方支付债务，具体支付方式见附件。

支付时间：甲方应按照约定的还款期限和金额按时支付，如有逾期，应按照约定的违约金比例支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至甲方还清债务之日止。合同期满后，甲乙双方按照约定办理房屋抵押登记注销手续。

甲方应按照约定的还款期限和金额按时偿还债务，否则将被视为违约。

乙方应在甲方按时偿还债务后，按照约定办理房屋抵押登记注销手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定的还款期限和金额按时偿还债务，应向乙方支付违约金，违约金比例为逾期金额的【】%。

（2）甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续，应向乙方支付违约金，违约金比例为抵押房屋评估价值的【】%。

（3）甲方以任何理由解除或变更本合同，未经乙方书面同意的，应向乙方支付违约金，违约金比例为合同金额的【】%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定在甲方违约的情况下优先受偿，应向甲方支付违约金，违约金比例为债务金额的【】%。

（2）乙方未按照约定办理房屋抵押登记注销手续，应向甲方支付违约金，违约金比例为抵押房屋评估价值的【】%。

（3）乙方泄露甲方隐私信息，导致甲方遭受损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为甲方损失的实际金额。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性措施、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。如果双方未能就合同变更或解除达成一致，可根据本合同约定的违约责任条款处理。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如果协商和诉讼均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

双方确认，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

双方同意，在任何争议解决过程中，都应保持合作态度，遵守法律法规，不得损害对方的合法权益。

本合同项下的争议解决方式，不影响甲乙双方在其他条款项下的权利和义务。双方在争议解决过程中，仍应履行合同约定的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应通过书面协议进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下条件下终止：

（1）甲方按时偿还债务，乙方办理房屋抵押登记注销手续。

（2）双方协商一致解除本合同，并办理相关手续。

（3）发生不可抗力情况，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋抵押登记注销等。

5.合同转让：甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

第十条附则

本合同附件是本合同的有效组成部分，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、还款计划表等。甲乙双方应按照附件约定的条款履行合同。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行