流转房屋合同范本

流转房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下房屋流转给乙方使用及管理的事宜，达成如下合同条款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守以下约定。

本合同旨在明确双方在房屋流转过程中的权利和义务，确保房屋的合理、安全、高效使用，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，以规范双方的行为，确保合同的履行。

本合同所涉及的房屋，甲方为合法所有权人，具备流转条件。乙方愿意接受甲方的房屋，按照约定进行使用和管理。双方希望通过本合同，实现房屋资源的合理配置，提高房屋的使用效益。

本合同的签订，是甲乙双方在平等、自愿的基础上，真实意思的表示。双方应严格履行合同义务，共同维护合同的履行。合同的履行将严格按照我国相关法律法规进行，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，是对甲乙双方在房屋流转过程中的权利和义务进行明确，有利于双方在履行合同过程中，有法可依、有约可循。同时，也有利于保障双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。

本合同的签订，是在甲乙双方充分沟通、协商的基础上进行的。双方应对合同的内容进行全面、准确的理解，并严格按照合同的约定进行履行。任何一方不得擅自变更、解除合同，不得损害对方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋流转过程中的权利和义务，确保房屋的合理、安全、高效使用，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房屋流转给乙方使用和管理；

2.乙方按照约定对房屋进行使用和管理，并支付相应的费用；

3.双方在合同期限内履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同中指定的房屋所有权人，即房屋的出卖方或出租方。

2.乙方：指合同中指定的房屋使用和管理方，即房屋的购买方或承租方。

3.房屋：指甲方名下的房屋，具体地址和面积见合同附件。

4.流转：指甲方将其名下房屋的使用和管理权转让给乙方。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证房屋在合同期限内的安全、合格的使用条件。

3.甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用和管理。

4.甲方应协助乙方办理与房屋流转相关的各项手续。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方按照约定支付房屋流转费用，包括但不限于租金、管理费等。

2.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和管理。

3.乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.乙方应在合同期限内履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守合同约定的权利和义务，确保房屋的合理使用和双方合法权益的维护。任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋流转的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期流转费用，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应按照甲乙双方约定的分期支付方式，按期向甲方支付剩余的流转费用；

3.乙方支付费用时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核实。

甲方应按照合同约定接受乙方的支付，并为乙方提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；

2.任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任；

3.本合同的有效期限及关键时间节点，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%；

2.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%；

3.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付流转费用的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%；

2.乙方未按照约定合理使用房屋的，应承担相应的违约责任；

3.乙方未按照约定维护和管理房屋的，应承担相应的违约责任；

4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金支付后，甲方或乙方仍可要求违约方继续履行合同约定的义务。如违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任的具体规定，甲乙双方应严格遵守，确保合同的履行。任何一方违约的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同签订之后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，导致一方或双方无法履行合同的情形。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定和实际情况采取合理措施继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应向对方提出解除合同的书面申请。双方应友好协商，根据实际情况确定解除合同的责任和后果。

5.不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即停止履行合同中受到影响的义务，并协商解决后续问题。

6.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的事件。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)提交【】仲裁委员会进行仲裁；

b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.无论选择哪种争议解决方式，甲乙双方应遵守相关法律法规，合理承担争议解决过程中的费用。

4.仲裁或诉讼的结果是最终的，甲乙双方应接受并履行相应的裁决或判决。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同中未受争议影响的义务，并保持合作态度。

6.本合同争议解决条款的约定，旨在确保甲乙双方在履行合同过程中能够及时解决争议，维护双方合法权益。任何一方不应滥用争议解决条款，影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)依法应终止的其他情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余的流转费用、房屋归还等事项。

5.本合同的任何条款不得违反法律法规，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可参照行业惯例或相关法律法规执行。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证、租赁合同、相关法律法规等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方提交的有关房屋流转的其他文件，附