有押金租房合同范本

有押金租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：房产租赁、销售及物业管理等。联系人：XXX，联系电话：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：房产租赁、销售及物业管理等。联系人：XXX，联系电话：XXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方租赁房产，并按照约定的租金、租期和方式进行支付和使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。甲方作为出租方，应按照合同约定履行出租人的义务；乙方作为承租方，应按照合同约定履行租金支付、使用和保管租赁房产的义务。同时，双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，创造良好的租赁环境。

在本合同中，甲方出租方的主要义务是提供符合合同约定的租赁房产，并保证租赁房产的安全、合法使用；乙方承租方的主要义务是按照约定的租金、租期支付租金，并按照合同约定的方式使用和保管租赁房产。

双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。如果一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

本合同的租金价格为每月XX元，支付方式为每月底前支付下一个月的租金。租金支付期限为租赁期限内。

租赁期限为自2021年1月1日起至2023年12月31日止，共计36个月。

如果一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者造成对方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。

如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁房产的权责关系，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。合同范围包括但不限于租赁房产的交付、租金支付、使用保管、维修责任、违约责任等。具体内容包括但不限于租赁房产的描述、租金金额、租期、交付日期、维修责任、保险责任、变更和解除合同的条件等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“租赁房产”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.“租金”：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.“租期”：指本合同约定的租赁期限，自租赁房产交付之日起至租赁期满之日止。

4.“甲方”：指合同中称为出租方的XXX公司。

5.“乙方”：指合同中称为承租方的XXX公司。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房产符合合同约定的用途，并在合同约定的交付日期之前将租赁房产交付给乙方使用。

2.甲方应保证租赁房产的所有权、使用权和处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

3.甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修和保养，确保租赁房产的安全和正常使用。

4.甲方应在租赁期内负责办理租赁房产的相关手续，包括但不限于物业管理、水电费等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的租金、租期支付租金，并在合同约定的支付日期之前支付给甲方。

2.乙方应按照合同约定的方式使用和保管租赁房产，并负责租赁房产的日常维护和保养。

3.乙方应在租赁期内遵守法律法规，不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得将租赁房产转租给第三方。

4.乙方应在租赁期满后按照甲方要求将租赁房产交还给甲方，并承担因延迟交还而产生的相关费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如果一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

2.合同的变更和解除应按照合同约定的条件和程序进行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前通知对方，并在双方协商一致后签订书面协议。

3.合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房产交还给甲方，并承担因延迟交还而产生的相关费用。

4.双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，创造良好的租赁环境。在租赁期内，双方应保持沟通和协作，及时解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：租赁房产的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，在每月的前X天内将租金支付给甲方。

3.租金支付期限：乙方应在每月的前X天内支付下一个月的租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的X%作为滞纳金。

4.支付凭证：乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据或发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.租赁期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计X个月。

3.交付日期：甲方应在本合同生效后X个工作日内将租赁房产交付给乙方使用。

4.续租条款：在本合同有效期届满前X个月，乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。双方可就续租事宜重新签订合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定交付租赁房产或未能履行合同约定的其他义务的，甲方应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的X%。

2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任。乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的X%。

3.逾期交付：甲方延迟交付租赁房产的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付部分的租金的X%作为滞纳金。

4.提前解除合同：除非本合同另有约定，任何一方要求提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付给对方违约金，违约金为租金总额的X%。

5.违约导致损失：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况部分或者全部免除其责任。

7.违约与争议解决：本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据具体情况，双方协商决定部分或者全部免除违约方的责任。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力情况解除后立即恢复合同履行。

4.不可抗力证明：受影响的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、第三方评估报告等，以证明不可抗力事件的发生和影响。

5.不可抗力后果的协商：双方应本着公平、诚信的原则，共同协商处理因不可抗力事件导致的合同履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极沟通，互相理解，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：如果协商解决不成，双方可以自愿寻求第三方调解机构进行调解。调解机构应由双方共同选定，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决：如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决，判决为最终结果。

5.诉讼费用：诉讼过程中，双方应承担各自产生的诉讼费用。如果一方胜诉，胜诉方有权要求对方承担其合理的诉讼费用。

6.争议解决期限：双方应尽快解决合同履行过程中的争议。自争议发生之日起，如果双方未能在X个月内通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，任何一方均有权向对方提出合理的要求，要求对方在X个月内解决争议。如果对方未能在指定时间内解决争议，提出要求的一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。通知应视为在发送日期当天送达。

2.合同变更：本合同的变更必须通过双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方书面同意终止合同；

c.一方严重违反合同约定，对方书面通知解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房产交还给甲方，并承担因延迟交还而产生的相关费用。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承与转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承或转让。任何一方拟转让本合同权利义务的，应提前X个月书面通知对方，并取得对方书面同意。

7.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，按照本合同争议解决条款处理。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合