买卖农村房屋合同样本

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方愿意将位于【房屋所在地】的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下合同目的：1.甲方同意将【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.乙方同意购买甲方所出售的该房屋，并按照本合同约定的价格和方式支付购房款。3.双方确认，本合同项下的房屋买卖事宜，符合我国相关法律法规规定，双方均有权依法签订并履行本合同。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.价格双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括房屋本身及其附属设施，不包括家具、电器等可移动物品。2.支付方式乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起【首付天数】内，乙方向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）；（2）剩余房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】元整），乙方应按照以下期数和期限向甲方支付：a.自合同签订之日起【第一期月数】个月内，支付剩余房款的【第一期比例】%，即人民币【第一期金额】元整（大写：【第一期金额大写】元整）；b.自合同签订之日起【第二期月数】个月内，支付剩余房款的【第二期比例】%，即人民币【第二期金额】元整（大写：【第二期金额大写】元整）；c.自合同签订之日起【第三期月数】个月内，支付剩余房款的【第三期比例】%，即人民币【第三期金额】元整（大写：【第三期金额大写】元整）；d.自合同签订之日起【第四期月数】个月内，支付剩余房款的【第四期比例】%，即人民币【第四期金额】元整（大写：【第四期金额大写】元整）。如乙方逾期支付任何一期房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为逾期金额的【违约金比例】%每日。双方应按照本合同约定的支付方式履行付款义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何权属争议、司法查封等影响房屋交易的情形。甲方应保证房屋本身及其附属设施在交易时符合居住使用要求，不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，由甲方负责修复或退还相应房款。2.服务甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关权属证明、配合办理产权转移登记等。乙方在房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由双方承担。3.履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，乙方应按照约定的支付方式及时足额支付购房款。4.变更在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商一致，签订书面变更协议。除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如甲方在合同履行期间出现以下情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金：（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）甲方的房屋存在权属争议或司法查封等影响交易的情形；（3）甲方未按约定修复房屋质量问题。如乙方在合同履行期间出现以下情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金：（1）乙方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定配合办理房屋过户手续。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保房屋买卖交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。如一方违反保密义务，导致对方损失或第三方侵权的，应承担相应的法律责任。2.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款，确保房屋买卖交易的顺利进行。在争议解决过程中，双方应积极配合，如实相关证据材料，以便争议得到公正、及时的解决。双方在争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款和争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险，确保房屋买卖交易的顺利进行。双方应严格遵守以上条款，共同维护合同权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款之日终止。（4）双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谅解。2.合同签署甲乙双方在此确认，已充分阅读、理解并同意本合同的所有条款，包括但不限于合同主体与目的、价格与支付方式、质量保证与服务、履行与变更、保密条款、争议解决以及其他条款。甲乙双方同意，本合同的签署是自愿、公平、真实的，不存在任何欺诈、胁迫等