房屋买卖合同简单模板

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方系【房屋所有权证号】所记载的房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”）的合法出售权；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，就房屋买卖事宜，达成如下合同：合同目的：甲方同意将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋并支付相应购房款。双方通过本合同明确各自的权利义务，以确保房屋买卖交易的顺利进行。背景：甲方因【出售原因】，决定将上述房屋出售给乙方。乙方因【购买原因】，愿意购买甲方拥有的该房屋。双方基于共同意愿，签订本合同，以资共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，该房屋的成交价为人民币【成交总价】元整（大写：【人民币大写金额】），此价格为甲方出售该房屋的全部价款，不含任何其他费用。2.支付方式：a)乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：-甲方同意在合同签订之日起【首付款支付期限】内，收到乙方支付的首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），占成交总价的比例为【首付款比例】%；-乙方应按照以下期限及比例向甲方支付剩余房款：i.人民币【二期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），占成交总价的比例为【二期付款比例】%，支付时间为【二期付款时间】；ii.人民币【三期付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），占成交总价的比例为【三期付款比例】%，支付时间为【三期付款时间】；iii.依此类推，直至付清全部房款。b)乙方支付各期款项时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：-账户名称：【甲方收款账户名称】-账号：【甲方收款账号】-开户行：【甲方开户行名称】3.甲方应在收到乙方每期款项后【工作日】个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。4.若乙方逾期支付任何一期购房款，甲方有权要求乙方自逾期之日起按照【逾期利率】%的日利率支付逾期付款部分的违约金，直至款项付清为止。5.双方确认，在乙方付清全部购房款之前，甲方保留对该房屋的所有权及相关权益。乙方未付清全部购房款前，不得以任何形式处分该房屋。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间节点配合乙方完成房屋买卖相关手续的办理。b)乙方应在合同约定的各期付款期限内，按时足额支付购房款。c)双方应在【房屋过户期限】内完成房屋所有权过户手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户所在的银行。b)房屋过户等相关手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权利瑕疵。-甲方应在过户前负责清理与房屋相关的所有债权债务，包括但不限于物业管理费、供暖费等。-甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按期交付房屋及办理过户手续。-乙方应在合同约定的期限内支付购房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。-乙方应自行承担房屋购买后的税费、维修等费用。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交总价的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分金额的【违约金比例】%。c)任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。双方确认，本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-双方从合法渠道获得的，且在获得时已不为保密的信息；-双方依法或依法院、政府部门要求需披露的信息。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应协商解决合同的变更、解除或终止事宜。c)除法律另有规定外，任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方确认，本合同的变更、解除或终止不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务，也不影响双方依据本合同已享有的权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中确认的地址和联系方式，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知在以下情况下视为送达：-亲自交付的，在被交付方签字确认时视为送达；-邮寄的，以邮戳日期为准，邮寄后三个工作日内视为送达；-以电子邮件、短信等电子方式发送的，发送成功即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日