房屋买卖居间合同

第第页合同编号:________房屋买卖居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋买卖居间合同本合同由以下主体共同达成：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，有效身份证件号码：【身份证号码】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，有效身份证件号码：【身份证号码】。居间方（以下简称“丙方”）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【信用代码】。本合同目的：1.甲方自愿出售其合法拥有的房屋，房屋详细信息如下：（1）房屋地址：【详细地址】；（2）房屋所有权证号：【房产证号】；（3）房屋面积：【面积】平方米；（4）房屋结构：【结构】；（5）房屋用途：【用途】。2.乙方自愿购买上述房屋。3.丙方作为居间方，为甲方和乙方房屋买卖相关的居间服务，包括但不限于协助双方办理房屋交易手续、交易咨询等。本合同旨在明确各方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，实现甲方、乙方及丙方的合法权益。二、价格、支付方式本合同房屋买卖价格为人民币【总价】元整（大写：【大写金额】），以下简称“交易价格”。1.定金支付：乙方同意在签署本合同之日起【定金支付期限】内，向甲方支付交易价格的【定金比例】%作为定金，即人民币【定金金额】元整（大写：【大写定金金额】）。定金支付方式为【支付方式】，支付账号为【支付账号】。2.尾款支付：（1）乙方应在办理完毕房屋过户手续后【尾款支付期限】内，将剩余的交易价格支付给甲方。尾款支付方式为【支付方式】，支付账号为【支付账号】。（2）甲方收到尾款后，应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。3.居间服务费：乙方同意在签署本合同之日起【居间服务费支付期限】内，向丙方支付居间服务费人民币【居间服务费金额】元整（大写：【大写居间服务费金额】）。居间服务费支付方式为【支付方式】，支付账号为【支付账号】。4.交易过程中如涉及税费、手续费等相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方承担，具体承担方式如下：（1）甲方承担的费用：【费用名称】；（2）乙方承担的费用：【费用名称】；（3）其他费用按照实际情况由双方协商承担。5.交易价格的调整：如遇国家政策调整、市场价格波动等因素影响，甲乙双方可协商一致，对本合同交易价格进行调整。价格调整需双方签署书面补充协议，作为本合同的组成部分。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。（2）甲方应确保房屋不存在漏水、开裂等质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。（3）房屋交付前，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认无异议后办理交付手续。2.服务：（1）丙方作为居间方，应诚实守信，依法专业的居间服务，协助双方办理房屋交易相关手续。（2）丙方应向甲乙双方房屋交易过程中的咨询服务，解答双方关于交易政策的疑问。3.履行：（1）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，按时支付房款、定金及居间服务费。（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方。（3）乙方在接收房屋后，应按照约定承担房屋维修、保养等责任。4.变更：（1）本合同生效后，如甲乙双方需对合同内容进行变更，应签署书面补充协议，作为本合同的组成部分。（2）合同变更不影响已履行的部分，甲乙双方应继续按照变更后的合同履行各自的权利和义务。（3）如合同变更导致一方损失，变更方应承担相应的赔偿责任。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款旨在保障甲乙双方及丙方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。各方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护交易安全。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在合同履行过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）丙方作为居间方，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。（3）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年终止。（4）如一方违反保密义务，导致对方或第三方损失的，应承担相应的法律责任。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。本合同的保密条款和争议解决条款旨在保护甲乙双方及丙方的合法权益，确保合同顺利履行。各方应严格遵守保密义务，妥善处理合同履行过程中可能出现的争议，共同维护合同签订各方的利益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（3）甲乙双方应如实办理房屋交易所需的全部材料，如有隐瞒或虚假材料，导致交易无法完成的，应承担相应法律责任。（4）本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕、乙方支付完毕全部交易款项后终止。2.合同签署：（1）甲乙丙三方在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。（2）甲乙丙三方应确保签署合同的代表具有相应的民事行为能力，并有权签署本合同。（3）合同签署后，各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（4）如合同签署后，一方需要变更签署人，应提前通知其他方，并经其他方同意。变更签署人后