二手小产权购房合同

第第页合同编号:________二手小产权购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方名下二手小产权房屋的购买事宜达成如下合同目的：1.乙方购买甲方名下的二手小产权房屋，房屋位于【房屋详细地址】，房屋所有权证号为【房产证号码】。2.甲方同意将上述房屋按本合同约定价格及条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定价格及条件购买甲方房屋。3.本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规和政策规定，履行合同义务，确保交易安全、合规。4.本合同旨在明确双方在二手小产权房屋交易过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，避免纠纷。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，本合同项下二手小产权房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施设备等一切相关费用。双方明确，本价格为最终成交价格，任何一方不得无故要求变更。2.付款方式：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整），作为双方履行本合同的诚意表示。定金支付后，如双方因故不能继续履行本合同，定金不予退还。b)乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方后【支付期限】日内，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】元整）。支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。3.甲方应确保在收到乙方房款后，及时将房屋及房屋所有权证等相关资料交付给乙方。如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按期取得房屋所有权证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为剩余房款的【违约金比例】%。4.双方明确，本合同价格及支付方式不受市场行情、政策变动等因素影响，双方应严格按照本合同约定执行。如涉及税收、费用等政策性调整，由双方协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方应保证所售房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于结构性缺陷、隐蔽工程问题等。b)甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用年限、维修记录、历史交易情况等。c)自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担【质量保证期限】的质量保证责任。在此期间，如房屋出现非乙方原因导致的重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的文件和证明材料。b)甲方应在房屋交付时，房屋钥匙、相关设施设备的使用说明及维护手册。c)甲方应确保房屋交付时，水、电、气等公共设施的正常供应和接入。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可以签订补充协议。c)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。4.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容及其相关信息，除非依据法律、法规或政策规定，必须向有关部门。c)本保密条款在本合同有效期内及终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至【争议解决机构】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。d)在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本合同各条款之间相互关联，如有未尽事宜，双方可签订补充协议作为本合同的组成部分。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿承担相应的法律责任。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕合同各项义务之日终止。d)本合同涂改、补充、转让等均需双方书面同意，否则无效。e)双方在履行本合同过程中发生的合理费用，由双方协商承担。2.合同签署：a)本合同双方在此确认，以下签字（或盖章）代表各方已充分了解并同意本合同的所有条款。b)本合同签订日期为：【签订日期】。c)甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：d)双方在此声