房屋抵押借款合同范本简单版3

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：借款人（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【房屋所在地】的房产（以下简称“抵押房屋”），并愿意将该房产作为借款的抵押物；乙方愿意向甲方借款。双方为明确各自的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本房屋抵押借款合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方因【借款用途】，向乙方借款人民币【借款金额】元，用于【具体用途】。乙方同意以抵押方式贷款，甲方承诺按本合同约定用途使用借款，并按期归还借款本息。背景：甲方为解决资金需求，乙方在了解甲方信用及还款能力的基础上，同意贷款支持。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。二、价格与支付条款1.借款金额：甲方借款金额为人民币【借款金额】元，大写：人民币【大写借款金额】元整。2.支付方式：乙方按照本合同约定，一次性将借款金额支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【支付时间】日内，将借款金额支付至甲方指定账户。4.借款利息：甲方同意按照年利率【年利率】%向乙方支付借款利息。利息计算方式为按日计息，精确到小数点后两位。5.利息支付：甲方应在每个还款日（每月的【还款日】日）支付当月应计利息，直至借款本金及利息还清为止。6.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月归还借款本息。每月还款金额为【每月还款金额】元，大写：人民币【大写每月还款金额】元整。7.还款账户：甲方应将每月还款金额支付至乙方指定的以下账户：户名：【乙方姓名】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】双方确认，在借款期间，甲方应确保还款账户内有足额资金用于还款。如甲方未按约定时间、金额还款，乙方有权按照逾期还款金额加收逾期罚息，罚息计算方式为：逾期还款金额×【逾期罚息率】%。甲方同意按照本合同约定履行还款义务，确保乙方权益不受损害。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同借款期限自甲方实际收到借款之日起算，至全部借款本息还清为止。（2）甲方应按本合同约定，自借款之日起每月【还款日】日前履行还款义务。2.履行地点：（1）甲方还款地点为乙方指定的账户，即乙方开户行。（2）乙方放款地点为甲方指定的账户，即甲方开户行。3.双方权利与义务：甲方：（1）按照约定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按期足额还款，确保乙方权益。（3）在借款期间，保持抵押房屋的价值和完好，并及时缴纳相关税费。乙方：（1）按照约定时间、金额向甲方借款。（2）在甲方履行还款义务的前提下，不得随意变更还款期限和金额。（3）在甲方逾期还款时，有权采取法律手段追究甲方责任。4.违约责任：（1）甲方如未按约定时间、金额还款，应向乙方支付逾期罚息，并承担因违约所产生的相关费用。（2）甲方如擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。（3）乙方如未按约定时间、金额放款，应向甲方支付违约金，并承担相应责任。（4）双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。双方确认，本合同项下的权利义务均具有法律约束力，任何一方违反均应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密、个人信息等非公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相关信息，否则应承担相应的法律责任。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在合同履行期间，如遇法律法规调整、政策变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。（3）在合同履行期间，如甲方提前还清借款本息，有权向乙方申请解除合同。（4）如乙方在合同履行期间出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。双方确认，本合同的变更、解除均需遵循法律法规规定，确保双方合法权益。在合同变更、解除过程中，双方应保持诚实信用原则，遵循公平原则，合理分担相关费用。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方确认，本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，具体以下列地址为准：甲方地址：【甲方住址】乙方地址：【乙方住址】任何一方变更地址，应立即书面通知对方。未通知或通知后未满三日，仍按原地址送达的，视为有效送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。3.签字盖章：以下无正文，为签字盖章栏。甲方（借款人）签字：___________________