简单版门面租赁合同模板2

第第页合同编号:________简单版门面租赁合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________承租方（以下简称“乙方”）：________________鉴于甲方拥有合法产权的商铺（以下简称“门面”），位于________________，现甲方同意将该门面出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面开展商业活动。为明确双方的权利和义务，确保合同的有效履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本门面租赁合同。合同目的：乙方租赁甲方门面，用于开展________________的商业活动。合同背景：甲方作为门面所有权人，拥有合法出租权；乙方具有合法的经营资格，有意承租甲方门面进行商业经营。双方为实现互利共赢，特订立本合同。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方承租甲方门面的租金为每月人民币______元整（￥______），租金支付周期为每______个月支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期届满前______日，将当期租金以以下方式支付给甲方：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：________________-账户名：________________-账号：________________b)现金支付：如双方协商一致，乙方也可采取现金方式支付租金，但需甲方出具收据。3.租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式确认。4.其他费用：租赁期内，乙方需承担以下费用：a)水电费：按照实际使用量及政府规定标准支付。b)网络费、电话费等通信费用：如乙方使用，需自行承担。c)物业管理费、卫生费等：按照物业管理公司规定标准支付。5.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日应支付逾期金额______%的违约金。逾期超过______日后，甲方有权解除合同。双方确认，以上价格与支付条款系在公平、合理的原则下协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。乙方在签订本合同时已充分了解并接受以上价格与支付条款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：乙方租赁的门面位于________________，具体地址为________________。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证对门面拥有合法出租权，并相关产权证明。-甲方负责门面的维修和保养，确保门面符合租赁用途。-甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用门面，进行合法商业活动。-乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。-乙方应合理使用门面及其设施，并负责日常维护。3.违约责任：a)甲方未按约定门面或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。c)双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系在公平、合理的原则下协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。双方在签订本合同时已充分了解并接受以上条款。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和经营信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并签订书面协议。b)在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。c)甲方在以下情况下有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反合同约定，导致门面无法正常使用或造成严重损害的。d)乙方在以下情况下有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，导致门面无法正常使用或造成严重损害的。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系在公平、合理的原则下协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。双方在签订本合同时已充分了解并接受以上条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。b)通知或通信通过挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式发出，发送至对方在合同中注明的地址、邮箱或传真号码。c)通知在以下情况下视为已送达：-以挂号信或快递方式发出的，以邮戳日期为准；-以电子邮件或传真方式发出的，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民