2025年深圳市商品房交易策划风险防控协议

2025年深圳市商品房交易策划风险防控协议甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲方为深圳市商品房的卖方，乙方为买方，双方就甲方所拥有的商品房进行交易，为确保交易的顺利进行，降低交易过程中的风险，经双方友好协商，特制定本风险防控协议。一、协议目的本协议旨在明确双方在商品房交易过程中应承担的风险防控责任，确保交易安全、合规，维护双方合法权益。二、交易商品房基本情况1.商品房名称：____2.商品房地址：____3.商品房面积：____4.商品房性质：____5.商品房产权情况：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方确认，商品房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理房产过户手续之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、风险防控措施1.甲方风险防控措施：（1）甲方应确保所售商品房的权属清晰、无纠纷，具备合法销售条件。（2）甲方应在交易过程中提供真实的商品房相关信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、周边环境等。（3）甲方应确保所售商品房不存在法律法规禁止交易的情形，如违法建筑、已被查封等。（4）甲方应在交易过程中配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。2.乙方风险防控措施：（1）乙方在签订本协议前，应充分了解甲方所售商品房的基本情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。（2）乙方在支付购房款前，应核实甲方提供的商品房相关信息，确保交易安全。（3）乙方在交易过程中应按照约定支付购房款，确保交易顺利进行。（4）乙方应按照法律法规规定，办理商品房过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）甲方未按约定提供真实商品房信息的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。（2）乙方未按约定办理商品房过户手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决双方在交易过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____一、甲方风险防控措施1.甲方应确保所售商品房的权属清晰、无纠纷，具备合法销售条件。这是交易安全的基础，也是甲方的基本义务。在实际操作中，甲方应提供包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证实其对所售商品房拥有合法的处置权。2.甲方应在交易过程中提供真实的商品房相关信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、周边环境等。3.甲方应确保所售商品房不存在法律法规禁止交易的情形，如违法建筑、已被查封等。4.甲方应在交易过程中配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。这包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户手续等。二、乙方风险防控措施1.乙方在签订本协议前，应充分了解甲方所售商品房的基本情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。2.乙方在支付购房款前，应核实甲方提供的商品房相关信息，确保交易安全。3.乙方应按照法律法规规定，办理商品房过户手续。过户手续是商品房交易的重要环节，乙方应按照法律法规规定，及时办理过户手续，确保交易安全。总之，《____年深圳市商品房交